二手房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁二手房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本補(bǔ)充協(xié)議甲方：（姓名/單位）乙方：（姓名/單位）根據(jù)甲方與乙方簽訂的《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），為明確原合同中的一些條款以及補(bǔ)充相關(guān)約定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，共同遵守如下條款：一、出賣房屋及權(quán)屬情況1.乙方確認(rèn)，出賣房屋位于（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積為（建筑面積），使用面積為（使用面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），土地面積為（土地面積）。2.出賣房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況如下：（詳細(xì)說明）3.乙方承諾出賣房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬完整、無任何爭議，并保證出賣房屋的所有權(quán)沒有被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他相關(guān)單位依法查封、扣押或有任何糾紛。4.如出現(xiàn)因上述權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。二、房屋交付及裝修情況1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后（約定時(shí)間內(nèi)）將房屋清空并交付給甲方。2.乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的裝修情況與原合同約定一致，并無損壞或其他質(zhì)量問題。3.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金（以已支付購房款的萬分之一計(jì)算）。4.如房屋交付后甲方發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用1.出賣房屋的物業(yè)管理所屬為（具體單位），乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)在（日期）前繳至（物業(yè)公司名稱）。2.物業(yè)管理費(fèi)由乙方在交房時(shí)支付至（物業(yè)公司名稱）。3.若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。四、其他約定1.若發(fā)生不可抗力事件，以致影響雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議的，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并采取必要措施減小損失。2.本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。4.本補(bǔ)充協(xié)議的效力與原合同的效力相互獨(dú)立，本補(bǔ)充協(xié)議中的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。5.本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律，并提交甲方所在地人民法院裁決。甲方（簽字/蓋章）：