2023年二手房購房合同范本

2023年二手房購房合同范本合同編號：2023年02號

甲方（出售方）：（出售方名稱）

身份證號碼：（出售方身份證號碼）

聯(lián)系地址：（出售方聯(lián)系地址）

乙方（購買方）：（購買方名稱）

身份證號碼：（購買方身份證號碼）

聯(lián)系地址：（購買方聯(lián)系地址）

根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擬出售的位于（房屋地址）的二手房進行以下約定：

第一條房屋基本信息

1.房屋名稱：（區(qū)域+小區(qū)+樓棟+單元+門牌號）

2.房屋面積：（建筑面積）平方米

3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等

4.房屋現(xiàn)狀：二手房

5.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)類型）

6.房屋裝修：毛坯/精裝修/簡裝修等

第二條交易價格及支付方式

1.房屋交易總價：人民幣（大寫）（小寫）

2.房屋定金：人民幣（大寫）（小寫），于簽訂本合同時支付給甲方。

3.房屋首付款：人民幣（大寫）（小寫），于簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。

4.房屋貸款：如乙方需要貸款購房，根據(jù)乙方申請貸款的具體情況，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

5.其他費用：乙方需承擔的其他費用包括但不限于契稅、中介費等，具體費用以國家有關(guān)政策和法規(guī)為準。

第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)情況

1.房屋所有權(quán)證書號碼：（房屋所有權(quán)證書號碼）

2.房屋土地使用權(quán)證書號碼：（房屋土地使用權(quán)證書號碼）

3.產(chǎn)權(quán)所屬人：（產(chǎn)權(quán)所屬人名稱）

4.產(chǎn)權(quán)證明材料：乙方在簽訂本合同時有權(quán)對甲方提出查看房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明材料的要求，并由甲方提供。

第四條房屋交付及驗收

1.房屋交付日期：雙方約定交付房屋的具體日期。

2.房屋交付方式：房屋以整體交付的方式進行。

3.房屋交付標準：房屋應保持良好的使用狀況，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.房屋驗收：乙方在接房時應仔細檢查房屋的設(shè)施、裝修等情況，如有瑕疵或損壞，應當及時向甲方提出書面通知。

第五條違約責任

1.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的房屋定金，并承擔違約金人民幣（大寫）（小寫）。

2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他直接損失。

第六條合同爭議解決

1.本合同的訂立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國法律。

2.凡因本合同引起的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第七條其他約定事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自甲方簽署之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（購買方）：

簽約日期：簽約日期：

簽字：簽字：第八條定金說明

1.雙方確認，乙方已經(jīng)向甲方支付了人民幣（大寫）（小寫）作為房屋購買的定金，作為雙方交易的誠意表示。

2.如乙方在簽訂本合同后，不按照約定時間支付房屋首付款或者提供貸款資料，甲方有權(quán)保留定金，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，甲方應將乙方已支付的定金全額返還給乙方，并賠償相應的違約金。

4.如乙方在簽訂本合同后，出現(xiàn)違約情況導致交易未能完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)保留定金作為補償。

5.如乙方在簽訂本合同后，出現(xiàn)違約情況導致無法按時支付首付款或者提供貸款資料，甲方同意給予乙方適當?shù)膶捪奁?，但乙方應承擔相應的滯納金或利息。

第九條房屋糾紛處理

1.如因房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、建筑質(zhì)量問題、有關(guān)部門的限制或其他存在爭議的問題，導致房屋交易無法完成，甲方應向乙方返還已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.如因房屋的交付延遲、交付標準不符等問題，導致乙方無法按時使用房屋，甲方應向乙方支付相應的違約金或賠償乙方因此遭受的損失。

第十條合同變更與解除

1.本合同的任何變更、補充或附加協(xié)議，雙方應書面形式達成一致意見，并由雙方的法定代表人簽字確認。

2.本合同的解除，須由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方法定代表人簽字確認。

第十一條保密條款

1.乙方同意在本合同有效期內(nèi)及終止后對本合同所涉及的交易、財務及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。

第十二條附加條款

1.本合同的任何補充協(xié)議或修改均應以書面形式成立，除非另有明確約定，否則不得對本合同具有修改效力。

2.本合同采用中文書寫，一式兩份，甲