廠房租賃合同文本

廠房租賃合同文本

珠海市剛鍵印刷有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

珠海市給力剛鍵有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》等有關(guān)規(guī)定，本著公平互惠互利的原則根底上，有鑒于此，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

第一條：廠房的位置、面積、租金、治理費(fèi)用：

1．甲方同意將其位于北山工業(yè)區(qū)內(nèi)南牌坊街12號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房其中的三樓面積：35㎡租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2．廠房的租金：每月租金定額為￥360.00元（不含稅）。

3．每月垃圾代運(yùn)費(fèi)：￥18.00元（代市環(huán)衛(wèi)處收）。

4．每月總費(fèi)用：￥378.00元。

第一條：租賃期限、租金交納期限：

一．租賃期限：

1．本合同租賃期：五年。從二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。

注：廠房租金價(jià)每三年作為一屆調(diào)整租金價(jià)，按當(dāng)年經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r來定價(jià)。

2．乙方有以下情形之一的，甲方可以單方面終止合同，收回廠房，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

(1).乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；

(2).乙方利用承租廠房進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；

(3).乙方拖欠交納廠房租金、治理費(fèi)用達(dá)45天以上的；

(4).乙方因生產(chǎn)造成嚴(yán)峻的.環(huán)境污染的；

(5).乙方違反本合同（其他）規(guī)定的。

3．本租賃合同期將近期滿終止時(shí)，乙方要提前一個(gè)月通知甲方，協(xié)商續(xù)約有關(guān)事宜或辦理終止合同有關(guān)手續(xù)。

4．合同期滿終止時(shí)，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受的損失由乙方賠償。

5．合同期滿后，如甲方連續(xù)出租此廠房，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但租金另議。

二．租金交納期限：

2．乙方必需按時(shí)于當(dāng)月的十五號(hào)前交納本月租金及有關(guān)治理費(fèi)用。如乙方拖欠交納租金及有關(guān)治理費(fèi)用，超過時(shí)間之部份則按當(dāng)月銀行活期利率計(jì)算并加罰5%之滯納金，甲方并有權(quán)向乙方停水、停電。

2．乙方要求甲方租金、水、電費(fèi)及有關(guān)治理費(fèi)用開具稅務(wù)局發(fā)票的，稅金則由乙方支付。

第三條：電費(fèi)、水費(fèi)：

1．甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水、電供給。電費(fèi)暫按每度￥1.20元收費(fèi)，水費(fèi)暫按每噸￥3.00元收費(fèi)，如今后供水、電部門加價(jià)的，甲方則按供水、電部門加價(jià)之幅度收取水電費(fèi)。

第四條：（安全）、衛(wèi)生：

1．乙方在租賃期間必需遵守國(guó)家的有關(guān)法規(guī)，并切實(shí)搞好環(huán)境衛(wèi)生及防火安全工作，如發(fā)覺環(huán)境污染及消失其他的事故的，必需追究乙方的責(zé)任。

2．甲方將其貨梯移交給乙方使用，乙方在使用期間，嚴(yán)格根據(jù)市勞動(dòng)局有關(guān)法規(guī)使用，只能載貨，不能載人。此貨梯負(fù)荷力為2023公斤/次，如乙方超過此負(fù)荷使用，造成人命傷亡、財(cái)物損失，一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

3．為保證正常運(yùn)作乙方必要每年大修貨梯一次，貨梯一切修理費(fèi)用由乙方支付，如乙方?jīng)]有定期修理貨梯消失事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4．假如今后國(guó)家有關(guān)單位收取電梯費(fèi)用由乙方支付。

5．在合同期滿終止時(shí)，乙方將貨梯交還給甲方必需保證其能正常運(yùn)作，如有損壞的貨梯甲方有權(quán)追收乙方修理費(fèi)。

6．依據(jù)廠房建筑的有關(guān)資料，該廠房的樓面承受負(fù)荷力為400KGS/㎡，乙方必需嚴(yán)格根據(jù)（400KGS/㎡）規(guī)定，不得安放過重的機(jī)械設(shè)備、物料。否則，消失由此造成的有關(guān)事故，必需追究乙方的責(zé)任并賠償有關(guān)損失。

第五條：租賃期間廠房修繕：

1．乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，必需按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，留意防火、用電安全及廠房樓宇框架構(gòu)造。裝修有關(guān)一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2．乙方在租賃期間，不得任意轉(zhuǎn)變廠房的內(nèi)部構(gòu)造，如要拆改及進(jìn)展裝修需事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)展。否則，由此造成建筑物損壞的，必需由乙方負(fù)責(zé)修理及支付修理費(fèi)用。

3．乙方在租賃期間，廠房如因自然不行抗力的緣由導(dǎo)致毀壞的，乙方不須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但屬乙方人為造成毀壞的則由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，支付修繕費(fèi)用，嚴(yán)峻的要賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4．乙方在本合同期滿或提前終止合同，遷走前要向甲方交齊一切有關(guān)治理費(fèi)用和清潔廠房?jī)?nèi)的垃圾，否則，甲方有權(quán)派保安人員制止乙方遷走，直至一切（包括玻璃、窗門、地面、天面）修復(fù)完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收后賜予放行。

第六條：違約責(zé)任：

1．雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須交￥720.00元給甲方作為違約金。在本合同履行期間，如乙方提前終止合同屬乙方違約，乙方須以違約金￥720.00元賠償給甲方。（以上違約金無存款利息），雙方履行本合同終止時(shí)，乙方繳清有關(guān)款項(xiàng)后，甲方歸還違約金￥720.00元給乙方。

第七條：爭(zhēng)議的解決方式：

1．本合同執(zhí)行過程中，假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條：其他的商定事項(xiàng)：

1．本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定具有與本合同有同等的法律效力。

1．本合同正式本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法人代表簽