項目監(jiān)理部在第一次工地例會上進行監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容

PAGE第4頁共7頁項目監(jiān)理部在第一次工地例會上進行監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容HTJL/QR—GJB—2003—05第一次工地例會是在建設項目開工前，由建設單位主持，有施工承包單位和監(jiān)理單位參加的一次重要會議，是監(jiān)理機構正式接觸施工單位和全面開展監(jiān)理工作的起點。監(jiān)理機構在第一次工地例會上的表現(xiàn)和作用，將會在很大程度上影響到建設單位和承包單位對其工作能力的評判。為了給建設單位以高度的信心，為了保證與承包單位以后的成功合作，監(jiān)理工作的交底至關重要。監(jiān)理工作交底，既是向建設單位和承包單位提出要求，又是向他們作出承諾；既是對他人的規(guī)定，又是對自己的約束。這種“有言在先”的做法，就體現(xiàn)了監(jiān)理工作“事前控制”的重要原則。一、監(jiān)理機構在工程建設中的地位、權力和責任1、建筑法第三十二條規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督?！薄肮こ瘫O(jiān)理人員認為工程不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求施工企業(yè)改正?！薄肮こ瘫O(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正?！?、“建設工程質(zhì)量管理條例”第三十六條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任?！?、監(jiān)理單位和建設單位是通過雙方簽訂“建設工程委托監(jiān)理合同”來確定雙方的合同關系的。因而我國“建設工程監(jiān)理規(guī)范”第1.0.3條規(guī)定“建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行”，這就是說，監(jiān)理單位代表建設單位來執(zhí)行合同?！敖ㄔO工程監(jiān)理規(guī)范”第1.0.3條規(guī)定：“監(jiān)理單位應公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設單位和承包單位的合法權益”。4、建設單位、承包單位、監(jiān)理單位之間的關系建設單位與承包單位簽訂“建設工程承發(fā)包合同”，把建設工程發(fā)包給承包單位，承包單位要對建設工程的施工質(zhì)量負責。建筑法第三十三條規(guī)定：“實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)”。建筑法第三十四條：“工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務?！北O(jiān)理單位對建設單位的工作原則是“守法、誠信、熱情服務”；對承包單位的工作原則是“嚴格監(jiān)理、熱情幫助”；二、總監(jiān)理工程師介紹項目監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。包括工程概況、監(jiān)理工作的依據(jù)、范圍、內(nèi)容、目標，項目監(jiān)理機構組織形式、人員配備、人員崗位職責、監(jiān)理工作程序、制度、監(jiān)理工作方法及措施等。概括地說是：“三控制，兩管理，一協(xié)調(diào)“。即質(zhì)量控制、進度控制、投資控制；合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)。在主次排序上，根據(jù)當前的市場情況，應該為：質(zhì)量是全面控制，進度是協(xié)調(diào)監(jiān)督，投資是參與管理，安全是檢查督促，施工資料是提示幫助。三、建設單位需要配合的工作1.開工前辦好工程報建手續(xù)，提供必要的建審文件：建筑工程規(guī)劃許可證，施工許可證，市規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書，省市質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等?；蜓a強，再報監(jiān)理工程師進行驗收。7.實施工程驗收制度。施工承包單位在工程開工前要會同監(jiān)理機構確定工程各部分的檢驗批的劃分，并在檢驗批自檢合格后，再報監(jiān)理工程師復驗、簽字。分項分部工程驗收嚴格執(zhí)行各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行。8.對施工承包單位和監(jiān)理單位確定的關鍵部位、關鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。施工承包單位在需要實施旁站監(jiān)理的工序施工前24小時，書面通知監(jiān)理人員。工序完工后，雙方在旁站記錄表上簽字。9.每月25日報送當月工作量報表、工料分析及付款申請表。五、工程資料及建筑表格使用的統(tǒng)一規(guī)定建筑工程技術資料的收集、整編和歸檔，要按照國家“建設工程文件歸檔整理規(guī)范”GB/T50328-2001；“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗收技術資料管理整編規(guī)定”和“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗收配套表格及使用指南”的有關規(guī)定進行。2.施工技術資料施工技術資料主要由施工承包單位建立、收集、整理?！瓣兾魇〗ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收技術資料管理整編規(guī)定”把施工技術資料按性質(zhì)劃分為五類：施工質(zhì)量管理、竣工驗收綜合資料；分項工程檢驗批質(zhì)量驗收資料；工程質(zhì)量控制資料；工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料；竣工圖。詳細內(nèi)容見“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗收技術資料管理整編規(guī)定”。3.施工質(zhì)量驗收表格“西安市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站關于貫徹執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及系列驗收規(guī)范的通知”（市建質(zhì)發(fā)[2003]7號）中規(guī)定：凡是2003年1月1日以后組織的施工質(zhì)量驗收工作，一律執(zhí)行新標準，使用新表格，凡沒有按新標準組織驗收，沒有使用新表格的，應于更換；2003年1月1日以前，已組織過施工質(zhì)量驗收的（包括分項工程、分部工程或單位工程）仍可執(zhí)行舊標準，使用舊表格；跨越2003年1月1日的在建工程，按本通知的規(guī)定，分別執(zhí)行新、舊標準，即新、舊質(zhì)量驗收表格可以同時歸入同一單位工程的質(zhì)量控制資料。建設工程單位工程竣工驗收，使用“西安市建筑工程竣工驗收備案表”。4.監(jiān)理文件。主要由項目監(jiān)理機構形成、收集、整理。其主要有十個方面：監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理月報；監(jiān)理會議紀要；進度控制；質(zhì)量控制；投資控制；分包資質(zhì)審查；監(jiān)理通知；合同管理和監(jiān)理工作總結等5.竣工驗收文件。主要由建設單位形成、收集、整理，監(jiān)理機構予以協(xié)助。6.資料歸檔（1）工程文件的歸檔范圍和質(zhì)量要求，按照“建設工程文件歸檔整理規(guī)范”的第四章進行。（2）施工承包單位要向建設單位按合同約定的份數(shù)提供施工技術資料和竣工圖（3）監(jiān)理機構要按照規(guī)范的要求向本公司檔案室和建設單位提供全套監(jiān)理文件一至兩份。（4）建設單位收到竣工文件后，及時向本單位檔案館和城建檔案館移交。六、其他1..建設單位、承包單位和監(jiān)理單位，所有工程文件都要盡可能地用電腦打印、復印；字跡清晰，簽章齊全；除簽名部分外，禁止傳遞手寫文件。2.所有文件一律用A4紙規(guī)格。施工承包單位、監(jiān)理單位，如果已通過ISO90