二手房屋購房合同新版實用

第頁共頁二手房屋購房合同新版實用【前言】二手房買賣合同是買賣雙方在買賣雙方的自愿平等基礎上，通過協(xié)商一致達成的一份具有法律效力的書面協(xié)議。為了規(guī)范和保障二手房屋買賣交易的合法權益，簡化交易流程，便于交易雙方坦誠相待，依法辦事，特制定本《二手房屋購房合同》?！镜谝徽沦I賣基本情況】第一條買方：（乙方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：其他聯(lián)系方式：第二條賣方：（甲方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：其他聯(lián)系方式：第三條二手房的基本情況：房屋坐落：房屋面積：房屋所有權證號：房屋權屬證明情況：房屋產權人：【第二章二手房屋購買】第四條買賣房屋的價格：人民幣（大寫）______元整。第五條物業(yè)狀況：1.房屋的土地性質：2.房屋是否有抵押權、查封、糾紛或法律糾紛：3.房屋是否符合相關法規(guī)規(guī)定的居民住宅標準和要求：第六條房屋支出：1.房屋的土地使用費情況：2.房屋的物業(yè)管理費情況：3.房屋的水、電、燃氣費用情況：第七條成交后的房屋過戶：1.買方向賣方支付房款后，雙方在工商所指定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶的費用由買賣雙方根據相關約定承擔?！镜谌沦I賣權利義務】第八條賣方的權利義務：1.賣方保證所售房屋的產權清晰，無糾紛，所有權證書真實有效。2.賣方在購房交易過程中提供準確的房屋信息和相關證明材料，如有不實或隱瞞情況，承擔相應法律責任。3.交付房屋時，房屋內部設備設施和裝飾物件的功能正常、完好，并同時移交給買方。第九條買方的權利義務：1.買方應按約定支付購房款項。2.在房屋交付時，買方有權對房屋內設施設備、裝飾等進行檢查，如有問題應及時通知賣方解決。3.買方應按照約定時間向賣方支付購房款項?！镜谒恼逻`約責任】第十條買方違約責任：1.買方未按約定時間支付購房款項的，須向賣方支付違約金，并繼續(xù)履行購房合同。2.買方有過錯致使房屋產生損壞，應賠償賣方損失。第十一條賣方違約責任：1.賣方未按約定時間移交房屋的，須向買方支付違約金，并繼續(xù)履行購房合同。2.賣方提供虛假的房屋信息和相關證明材料的，應承擔賠償責任?！镜谖逭潞贤獬康谑l合同解除：1.除非買賣雙方經過協(xié)商一致，否則不得解除本合同。2.買賣雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解約協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理解約手續(xù)?！镜诹赂絼t】第十三條買賣雙方應自愿、平等地在購買二手房屋過程中進行協(xié)商，以此購房合同作為買賣雙方約定的依據。第十四條買賣雙方擁有公正的權利和義務，應遵守購房相關法律法規(guī)，不得以任何方式損害對方合法權益。第十五條本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商，經雙方簽字確認后具有法律效力。第十六條本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：