個(gè)人售房合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]鑒于甲方對(duì)其所有的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方售出房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼：[權(quán)屬證書號(hào)碼]1.3戶型及建筑面積：[戶型及建筑面積]1.4保存狀況及配套設(shè)施：[保存狀況及配套設(shè)施]1.5其他特別說(shuō)明：[其他特別說(shuō)明]第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1本次買賣的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付方式]將房款支付給賣方。2.3買方支付房款的方式及帳戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]帳戶名：[帳戶名]銀行帳號(hào)：[銀行帳號(hào)]第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3本次房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于買方付款之日起十日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋相關(guān)證件及所有權(quán)證明。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是合法、完整、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛的合法產(chǎn)權(quán)。5.2甲方不對(duì)房屋原狀或現(xiàn)狀的符合性做出任何明示或暗示的保證。5.3乙方有權(quán)自行對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已付的定金作為違約金。6.2若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。7.2本合同在下列情況下解除：1)甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；2)乙方未按時(shí)支付房款的；3)雙方協(xié)商一致解除的；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（