二手房交易買賣合同范本

第頁共頁二手房交易買賣合同范本甲方（買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：（以下簡稱丙方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋的具體面積：___________________，其中建筑面積為___________________，套內(nèi)使用面積為___________________，公攤面積為___________________。3.房屋權(quán)屬性質(zhì)：___________________4.房屋使用年限（期限）：___________________5.房屋權(quán)利人：___________________，身份證號碼：___________________6.房屋現(xiàn)狀：___________________a)土地使用權(quán)是否屬于滿期：是□否□b)產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛、辦理查封：是□否□c)房屋是否有抵押或者質(zhì)押：是□否□d)房屋是否有租賃：是□否□e)房屋的擬對外出租價(jià)格：___________________二、成交價(jià)格及支付方式1.成交價(jià)格：人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________）。2.購房款支付方式：一次性支付/分期支付/貸款支付a)一次性支付：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________）。b)分期支付：甲方應(yīng)向乙方支付首期支付金額人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________），其余款項(xiàng)在___________________前支付。c)貸款支付：甲方購房款申請貸款的，甲方貸款金額為人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________）。三、過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用包括過戶稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，共計(jì)人民幣（大寫）___________________元整（￥_____________），甲方于本合同簽訂后將費(fèi)用一次性支付給丙方,由丙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理期限為___________________。四、交付及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。2.交付方式：交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、備案材料等。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，雙方共同簽字確認(rèn)。五、房屋質(zhì)量與保修1.乙方保證在交房時(shí)，房屋的建筑、設(shè)備、材料等符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方承諾對房屋的主體構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施等給予質(zhì)量保修，具體保修期限為__________個月/年，保修期限從乙方將房屋交付給甲方之日起計(jì)算。3.保修期內(nèi)，如房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方將負(fù)責(zé)維修或者進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的一切損失。2.本合同生效后，甲方不履行購房義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的數(shù)額為本合同所確定的成交價(jià)格的__________%。3.本合同生效后，乙方不履行出賣房屋義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的數(shù)額為本合同所確定的成交價(jià)格的__________%。七、其他約定1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙、丙方各自持有一份，自雙方簽字之日起生效。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（賣房中介）：簽字：簽字：