上海住宅租賃合同

第頁共頁上海住宅租賃合同租賃合同甲方：【出租方】乙方：【承租方】鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的上海市居民房地產(chǎn)的所有者，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋地址：上海市【地址】。2.房屋類別：【公寓/別墅/獨(dú)立屋/合租房】。3.房屋面積：【面積】平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：【幾室?guī)讖d】。5.總租金：人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）。6.租金支付方式：甲方同意乙方按【月/季/半年/年】支付租金。二、租賃期限1.租賃起始日：自【起始日期】起。2.租賃期限：【年/月/日】。三、租賃條件1.乙方須按約定時(shí)間將租金支付給甲方。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)按照每天總租金的【百分比】支付逾期違約金。2.乙方須對所租房屋保持以良好的狀態(tài)，不得在房屋內(nèi)擅自搬動(dòng)增加、減少或改建固定構(gòu)件及設(shè)備，不得私拉亂接電線、啟用不合格的電器、擅自關(guān)閉房屋內(nèi)的安全系統(tǒng)等。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得使用房屋從事違法行為，不得阻礙他人正常出入和使用公共區(qū)域，不得妨礙他人正常居住環(huán)境，不得違反居住安全制度，如發(fā)生以上情況，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出售或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方在租期屆滿前【30】天提前通知甲方解除租賃合同；如乙方未提前通知，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因未及時(shí)得知房屋重新租出而造成的損失。6.甲方須在租賃房屋交付乙方使用前進(jìn)行徹底清潔，保證房屋內(nèi)設(shè)備、家具的正常使用，如有問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。7.租賃期限屆滿，甲方同意將房屋交還給乙方，并退還已支付的押金。四、押金條款1.乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【押金金額】作為押金。2.乙方在租期屆滿或解除租賃合同后，將按照以下規(guī)定將押金全額退還給乙方：(1)乙方在租賃期限內(nèi)未違反租賃合同的，押金全額退還；(2)乙方在租賃期限內(nèi)違反租賃合同，導(dǎo)致甲方終止合同的，甲方有權(quán)扣除押金中的適當(dāng)金額，以彌補(bǔ)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。五、其他約定1.本租賃合同涉及的爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友善解決的原則進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。甲方：（簽字）