個(gè)人借款房地產(chǎn)抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人借款房地產(chǎn)抵押合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（出借方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供借款并以甲方的房地產(chǎn)作為抵押物，達(dá)成以下合同：第一條借款金額及用途1.1本合同約定的借款總額為人民幣_(tái)_________萬元整（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）。1.2甲方承諾所借款項(xiàng)將用于______________（詳細(xì)說明借款用途）。第二條利率、違約金與罰息2.1利率：甲方應(yīng)按照乙方指定的利率計(jì)算利息，并按照還款計(jì)劃按期支付利息。2.2違約金：甲方逾期未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日借款金額__________%的違約金。2.3罰息：甲方逾期未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日借款金額__________%的罰息。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：（1）一次性還款：借款到期日甲方應(yīng)歸還乙方所借款的本金、利息、罰息及違約金；（2）分期還款：甲方按照還款計(jì)劃，每期按照約定的金額及日期向乙方歸還本金、利息、罰息及違約金。3.2還款期限：本合同約定的還款期限為____（以借款到期日為準(zhǔn)）。第四條房地產(chǎn)抵押物的確定及權(quán)屬證明4.1借款人需要提供的房地產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息：（1）房產(chǎn)名稱：（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：（3）房產(chǎn)所在地址：（4）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：4.2借款人將其房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件進(jìn)行抵押處理，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用證、購(gòu)房合同等。第五條合同的變更與解除5.1本合同任何一方欲變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)過雙方一致同意，并書面通知對(duì)方。5.2本合同在借款還清后，甲、乙雙方互相解除合同，合同終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方因甲方的違約行為所造成的損失，包括但不限于逾期利息、違約金、罰息等，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2本合同的附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以最后簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。甲方（借款人）：乙方（出借方）：簽字：