佛山簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)佛山簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：（購(gòu)房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以甲方購(gòu)買乙方名下位于佛山市的二手房進(jìn)行交易達(dá)成一致意見(jiàn)，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋詳細(xì)地址：_________________________________________________________2.房屋面積：____________________________________________________________3.房屋價(jià)格：____________________________________________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________________________________________二、交付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款，支付方式為（一次性支付/分期支付）。2.若為一次性支付，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后兩日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若為分期支付，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后兩日內(nèi)，向乙方支付首付款，剩余部分按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。三、房屋過(guò)戶手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供齊全的身份證明文件，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。四、房屋狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)1.房屋除乙方事先告知的瑕疵外，在交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并保證合法、無(wú)糾紛。2.若房屋存在隱蔽性瑕疵，甲方享有解除本協(xié)議或請(qǐng)求減少購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利。3.房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)由乙方承擔(dān)，并在交付時(shí)清除，確保房屋交付時(shí)權(quán)屬清晰。五、房屋交付和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在甲方支付全部或首付款項(xiàng)后，將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到房屋后兩日內(nèi)，對(duì)房屋的戶型、面積、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出并要求處理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還相應(yīng)款項(xiàng)、支付違約金等。2.甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金為拖欠金額的百分之（__%）每日計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。凡因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向佛山市人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.甲方已經(jīng)了解并且接受了房屋的實(shí)際情況，對(duì)房屋的性能和功能沒(méi)有異議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各自持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。甲方（簽字）：