上海市房屋租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋租賃合同范文《房屋租賃合同》甲方（出租方）：________________（姓名/單位/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）聯(lián)系地址：________________（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：________________（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：________________（姓名/單位/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）聯(lián)系地址：________________（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：________________（聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于上海市________________（詳細(xì)地址）的房屋，經(jīng)與乙方協(xié)商并達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本《房屋租賃合同》（下稱“本合同”）并遵照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，雙方共同遵守并履行以下條款：第一條出租房屋信息1、房屋基本情況房屋地址：________________（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：________________（門牌號(hào)/樓層/戶型）使用面積：________________（平方米）其他特殊情況：__________2、配套設(shè)施與裝修狀況：（1）配套設(shè)施：__________（2）裝修狀況：__________第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年/月/日起，至__________年/月/日止。在租賃期滿前乙方愿意與甲方再次商討續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2、支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）支付方式：__________3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，按日支付違約金，遲延期間以遲延款項(xiàng)未支付的天數(shù)計(jì)算。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)支付租金金額的__________%。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為履行本合同的保證金。租賃期滿，經(jīng)核驗(yàn)確認(rèn)無損壞等情況，甲方應(yīng)無息歸還押金給乙方。第五條租賃用途及合法使用乙方租賃所得房屋僅限于自用住宅使用，禁止用于非法活動(dòng)、違法用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋維修和水電費(fèi)用1、維修責(zé)任：（1）由于乙方過失或非正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合維修工作。2、水費(fèi)、電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)提供水電等設(shè)備的正常運(yùn)行和使用條件。第七條房屋交接和驗(yàn)收1、交付時(shí)間：該房屋由甲方交付給乙方的日期為__________年/月/日。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋交付時(shí)，由甲方與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)破損或其他問題，應(yīng)立即通知甲方并記錄。（2）乙方在不影響正常使用的情況下，應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)家具、設(shè)備的維修和更換。第八條合同解除和違約責(zé)任1、解除合同：（1）乙方應(yīng)租期屆滿前__________天以書面形式通知甲方是否續(xù)租或退還房屋。（2）如乙方中途解除合同，需提前__________天以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證所租賃房屋的合法性，確保乙方按照本合同約定使用。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的違約金。（2）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付未支付的租金。第九條其他約定1、保險(xiǎn)責(zé)任：甲方對(duì)該房屋投保了房屋保險(xiǎn)，但房屋內(nèi)的物品損失由乙方自行負(fù)責(zé)。2、禮儀和環(huán)境衛(wèi)生：乙方有義務(wù)保持房屋的良好環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞房屋的裝修和設(shè)備，并維護(hù)良好的公共秩序。3、爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同生效及變更1、合同生效：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后即生效。2、合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，由甲方和乙方共同簽署并具有法