設(shè)計體系效果類材料封樣及現(xiàn)場樣板段實施操作指引

設(shè)計體系效果類材料封樣及現(xiàn)場樣板段實施操作指引一.總則1制訂目的為了最大限度確實保方案設(shè)計效果實施落地，加強(qiáng)設(shè)計過程中材料選樣及定樣動作的標(biāo)準(zhǔn)性，特制訂本操作指引。2適用范圍具體工程操作中，建筑、室內(nèi)裝修及景觀設(shè)計等專業(yè)的材料選樣及定樣均應(yīng)參照本操作指引執(zhí)行。新型材料的選樣及定樣操作指引參見第四章節(jié)相關(guān)內(nèi)容。3時間周期材料的選樣及定樣整體工作分為五個根本階段：設(shè)計封樣階段、招采封樣階段、施工封樣階段、現(xiàn)場樣板段階段、大面積施工階段由于材料選樣及定樣工作涉及種類多，流程也較長，各專業(yè)必須根據(jù)自身不同的情況制定合理的方案，預(yù)留足夠的時間，以便能夠最大限度確實保設(shè)計效果。二.總體操作指引1設(shè)計封樣階段操作細(xì)則設(shè)計封樣：在方案確定后開始設(shè)計階段，設(shè)計部組織設(shè)計單位提供與設(shè)計效果相一致的材料樣板，本錢部進(jìn)行本錢測算后，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)效果，用作招采的材料樣板。1.1涉及部門：設(shè)計管理部主導(dǎo)，本錢、招采、工程配合。1.2設(shè)計封樣的初稿提供對于設(shè)計單位能夠提供的設(shè)計封樣樣品，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌組織設(shè)計單位進(jìn)行送樣、定樣匯報，樣品一式二份，最終由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人確認(rèn)為初稿。對于設(shè)計單位限于種種條件〔非標(biāo)材料、新型材料、特殊造型〕限制無法提供的樣品，招采組織、統(tǒng)籌相應(yīng)的材料供給商，招采、設(shè)計配合進(jìn)行樣品制作，各樣品制作完成后經(jīng)工程設(shè)計負(fù)責(zé)人會同設(shè)計師審定選擇效果滿足設(shè)計需求的其中一家單位的樣品，最終由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)效果。如樣品須在現(xiàn)場制作的需工程工程部配合管理。1.3設(shè)計封樣標(biāo)準(zhǔn)1.3.1需設(shè)計封樣的材料類別：立面主要部位應(yīng)用的石材、陶板、金屬板、玻璃、遮陽百葉，及其它用量較大的材料；裝飾類材料包括售樓處、樣板房、精裝住宅及公寓、購物中心及商業(yè)街、酒店等裝飾材料封樣。特殊材料需專門到廠家進(jìn)行大板確認(rèn)。1.3.2材料外觀應(yīng)表達(dá)設(shè)計效果〔色彩、質(zhì)感〕，主要材料應(yīng)提供3種以上樣本供選擇；1.3.3樣板規(guī)格不小于300x300mm，上貼標(biāo)簽，標(biāo)簽標(biāo)明樣板編號、品名、規(guī)格、適用工程部位及主要技術(shù)參數(shù)等信息，標(biāo)簽附有簽字欄，設(shè)計單位正式提供材料樣本時需簽字確認(rèn)；1.3.4提供技術(shù)參數(shù)冊；1.3.5所有設(shè)計封樣應(yīng)制作電子版本留存?zhèn)浒浮?.3.6設(shè)計封樣成果標(biāo)準(zhǔn)：所有材料均應(yīng)展示在1200mm×800mm的展板之上，所有展示圖板應(yīng)注明工程名稱與主要效果圖結(jié)合設(shè)計的統(tǒng)一圖文標(biāo)題。每張展板均應(yīng)將備選的材料在效果圖上指明該材料使用的主要區(qū)域或部位，配合文字說明〔色彩、工藝、技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、品名、編號及廠家等〕，合理排版。1.4設(shè)計封樣的本錢預(yù)算確認(rèn)設(shè)計封樣初稿選定提供后，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人將設(shè)計封樣初稿提供給本錢部，由本錢部進(jìn)行本錢測算，判定是否符合原先指定的目標(biāo)本錢。本錢部通過測算判定設(shè)計封樣初稿是否符合工程目標(biāo)本錢，由設(shè)計管理部及本錢管理部召集會議進(jìn)行本錢限額確實認(rèn)，形成會議紀(jì)要。如果本錢部通過測算判定設(shè)計封樣不符合目標(biāo)本錢，由本錢管理部相應(yīng)工程負(fù)責(zé)人書面告知設(shè)計管理部，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人參照1.2步驟重新進(jìn)行設(shè)計封樣初稿的提供，直至本錢部通過測算判定設(shè)計封樣符合目標(biāo)本錢。1.5設(shè)計封樣的最終確認(rèn)設(shè)計封樣初稿經(jīng)本錢確認(rèn)后，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌組織設(shè)計單位提供正式版的設(shè)計封樣〔展板形式〕及材料清單，成果樣品展板一式兩份，由地區(qū)公司設(shè)計管理部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)效果，本錢管理部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)符合本錢限額后簽發(fā)〔同時在樣本上簽字，注明簽字人及日期〕。其中一份樣品由設(shè)計負(fù)責(zé)留檔保存至工程竣工交付，一份提供給招采用于招標(biāo)。重點工程設(shè)計封樣(主要材料)需城市公司組織集團(tuán)設(shè)計管理部負(fù)責(zé)人、城市公司分管設(shè)計、工程、本錢副總與方案設(shè)計主創(chuàng)共同進(jìn)行評審；重點工程設(shè)計封樣(主要材料)需由集團(tuán)設(shè)計管理部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。并OA將評審意見、簽字封樣照片及技術(shù)參數(shù)冊報備集團(tuán)設(shè)計管理部。2招標(biāo)封樣階段操作細(xì)則招標(biāo)封樣：在招采階段，招采部組織投標(biāo)單位提供與設(shè)計封樣對應(yīng)效果一致的材料樣板，設(shè)計、工程確定技術(shù)效果標(biāo)，本錢招采確定商務(wù)標(biāo)局部?？捎糜谥谱魇┕し鈽拥牟牧蠘影?。2.1涉及部門：招采、工程工程主導(dǎo)，設(shè)計配合。2.2招標(biāo)封樣的初稿提供2.2.1對于設(shè)計單位提供設(shè)計封樣樣品的，招采統(tǒng)籌管理并組織投標(biāo)單位根據(jù)設(shè)計提供的設(shè)計封樣制作招采封樣，投標(biāo)單位提供的樣品應(yīng)與設(shè)計封樣保持一致。如不一致，要求其進(jìn)行再次選材，直到幾家單位提供的樣品符合要求，其中設(shè)計管理部負(fù)責(zé)確認(rèn)樣板效果，本錢管理部負(fù)責(zé)組織、控制確認(rèn)流程。不需要現(xiàn)場制作的招標(biāo)封樣完成后由本錢管理部提供給設(shè)計管理部，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人及設(shè)計單位共同進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)效果，最終由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)效果。需要在現(xiàn)場制作的樣品需工程工程部配合管理，工程工程部負(fù)責(zé)安排樣品制作位置及進(jìn)度，制作完成后及時通知工程設(shè)計負(fù)責(zé)人，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人及設(shè)計單位共同進(jìn)行現(xiàn)場比對確認(rèn)效果，最終由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)效果，招采組織、控制確認(rèn)流程。工程工程部負(fù)責(zé)確認(rèn)后的現(xiàn)場封樣保存工作。2.2.2招標(biāo)封樣標(biāo)準(zhǔn)要求同設(shè)計封樣。2.3招標(biāo)封樣的本錢確認(rèn)本錢管理部應(yīng)對確認(rèn)投標(biāo)單位提供的招標(biāo)封樣符合目標(biāo)本錢限額，以免后期定標(biāo)以后產(chǎn)生價格糾紛。2.4招標(biāo)封樣的最終確認(rèn)招標(biāo)封樣經(jīng)本錢測算確認(rèn)后，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人及設(shè)計單位進(jìn)行簽字確認(rèn)，并由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人確認(rèn)效果，設(shè)計、本錢、工程、工程總共同在封樣單上簽字確認(rèn)，注明簽字人及日期，正式作為招采定標(biāo)依據(jù)。招標(biāo)封樣一式四份，一份由招采存檔至工程竣工交付，一份送設(shè)計管理部，一份提供給施工單位，一份給工程部。招標(biāo)封樣的具體技術(shù)要求〔包括價格和供貨時間參數(shù)〕由設(shè)計、工程確認(rèn)后寫入各類采購后施工合同。重點工程，招標(biāo)封樣需OA將簽字封樣照片及技術(shù)參數(shù)冊報備集團(tuán)設(shè)計管理部。3現(xiàn)場樣板段工程現(xiàn)場大面積實施前必須先行施工一個小范圍區(qū)域，例如外立面幕墻施工一個樓層單元、室內(nèi)裝修施工一個樓層、景觀鋪地施工假設(shè)干個劃分單元等，待設(shè)計最終確認(rèn)效果前方可進(jìn)入大面積實施?，F(xiàn)場樣板段必須呈現(xiàn)工程實施最終的效果展示。3.1操作細(xì)則樣板段實施范圍：城市公司設(shè)計管理部與設(shè)計院共同確定施工樣板段實施范圍，公建類工程：至少3處，需涵蓋所有的大面積實施主材，寬度不少于2個柱跨，高度不少于兩層，每處面積不少于100平方米，住宅類重點工程：至少相同立面風(fēng)格的一個單元的1層、2層的南北立面，古典樣式立面風(fēng)格需頂層及坡頂。城市公司工程負(fù)責(zé)人將實施范圍在平面、立面及效果圖上標(biāo)示清楚，并明確完成標(biāo)準(zhǔn)和完成時間；批量精裝修樣板段點評要點主要為：凈高、空間、飾面材料、材質(zhì)、顏色確認(rèn)、燈光、燈具、照度、色溫確實定、室內(nèi)導(dǎo)向標(biāo)識確實認(rèn)、施工工藝、細(xì)節(jié)做法。重點工程，現(xiàn)場樣板段的實施范圍、完成標(biāo)準(zhǔn)、完成時間和檢查時間須OA上報集團(tuán)設(shè)計管理部、工程管理部審批。城市公司設(shè)計管理部依據(jù)工程實際和材料要求，指導(dǎo)外幕墻施工單位完成樣板段封樣設(shè)計圖〔圖紙及電子版〕及“樣板段封樣清單〞，向工程部及本錢部提供，并得到確認(rèn)。重點工程，樣板段封樣設(shè)計圖及清單需OA報備集團(tuán)設(shè)計管理部、工程管理部和本錢管理部。城市公司組織中標(biāo)施工單位，在中標(biāo)后一個月內(nèi)依據(jù)已確認(rèn)的施工封樣在指定的樣板段實施區(qū)域完成施工樣板段；城市公司按完工標(biāo)準(zhǔn)完成施工樣板段后,應(yīng)組織施工樣板段現(xiàn)場效果檢查，組織城市公司分管設(shè)計、工程副總、方案設(shè)計單位主創(chuàng)、其他設(shè)計參謀、施工單位到場，進(jìn)行現(xiàn)場效果檢查；重點工程，首先以現(xiàn)場效果照片、視頻等文件上報集團(tuán)設(shè)計管理部，照片(或視頻)應(yīng)能準(zhǔn)確反映樣板段的材質(zhì)、顏色等效果，集團(tuán)設(shè)計管理部認(rèn)可后，城市公司組織集團(tuán)設(shè)計管理部負(fù)責(zé)人、城市公司分管設(shè)計、工程副總、方案設(shè)計單位主創(chuàng)、其他設(shè)計參謀、施工單位到場，進(jìn)行現(xiàn)場效果檢查；現(xiàn)場樣板段效果檢查后，如效果不能到達(dá)要求，城市公司設(shè)計管理部提出整改意見報告，報告內(nèi)容包含現(xiàn)場照片，城市公司工程管理部根據(jù)整改報告列出整改方案及銷項清單。重點工程，現(xiàn)場樣板段效果檢查后，如效果不能到達(dá)要求，集團(tuán)設(shè)計管理部和城市公司設(shè)計管理部一同提出整改意見報告，由集團(tuán)設(shè)計管理部通過OA發(fā)至集團(tuán)工程管理部、城市公司總經(jīng)理及分管設(shè)計、工程副總，城市公司根據(jù)整改報告列出整改方案及銷項清單。所有現(xiàn)場實施樣板段封樣應(yīng)制作電子版本留存?zhèn)浒福?.2現(xiàn)場樣板段實物封樣城市公司負(fù)責(zé)制作一套現(xiàn)場實施樣板段實物封樣，備案留存。封樣內(nèi)容：原則上選擇能夠反映外立面主要風(fēng)格部位，應(yīng)涵蓋用量較大、種類較多的材料局部。包括并不限于以下內(nèi)容：①沿街主立面〔及裙房〕：天然石材、人造石材、涂料、金屬板、玻璃等。〔應(yīng)含百葉、防火玻璃、夾膠玻璃等效果敏感局部，重要局部可2種材料比選；②主要入口：門及雨篷；③采光頂：不小于水平投影面5%；④幕墻鋼結(jié)構(gòu)：影響效果的幕墻鋼結(jié)構(gòu)；⑤多種材料交接的部位；⑥建筑體量轉(zhuǎn)折處，保證有兩個不同的受光面，以判定材料在不同光環(huán)境下的效果；⑦特殊或復(fù)雜的構(gòu)造節(jié)點,特殊、非常用材料；⑧應(yīng)同時結(jié)合燈具設(shè)置進(jìn)行夜景照明效果封樣。eq\o\ac(○,9)涉及裝飾效果的飾面裝飾材料：重點包括石材、木飾面、瓷磚、壁紙、布藝、不銹鋼、鋁板等及其他特殊材料及設(shè)備設(shè)施。封樣要點①外立面樣板段應(yīng)同時結(jié)合燈具設(shè)置進(jìn)行夜景照明封樣。②每處樣板主要材料應(yīng)以設(shè)計封樣為基準(zhǔn)，以便現(xiàn)場比照檢查。③外立面施工樣板段必須在真實建筑的實際位置上制作，如因施工場地限制，在另外地點上制作的獨立樣板段，因與實際環(huán)境一般有較大差異，可以作為外立面幕墻構(gòu)造做法驗證樣板，但原則上不作為主要立面材料色彩、質(zhì)感等的封樣依據(jù)。eq\o\ac(○,4)特殊裝飾類材料的選樣及定樣參照以下要求：石材：特殊背景石材〔山水畫、異形拼花等〕需專門到石材廠進(jìn)行選樣。大面常用石材〔木紋石、米黃等〕鋪貼，因石材的天然性需到廠家大批量石材大板中進(jìn)行選樣，保證該批次石材至少能滿足區(qū)域鋪貼面積，以免產(chǎn)生大面色差；

木飾面：根據(jù)設(shè)計風(fēng)格及設(shè)計要求,設(shè)計單位需提供2到3種木飾面給甲方進(jìn)行選樣并確認(rèn)，確認(rèn)后由施工單位進(jìn)行打樣；根據(jù)選定的木飾面進(jìn)行打樣，廠家根據(jù)設(shè)計要求對不同的亮度及色度進(jìn)行分別打樣，樣品不小于300*300〔能顯示整片木紋〕，研發(fā)部最后確認(rèn)施工樣品前方能進(jìn)行加工；地毯：根據(jù)設(shè)計要求由專業(yè)廠家提供地毯進(jìn)行選樣，包括材質(zhì)、顏色、織法；根據(jù)設(shè)計要求由廠家提供電腦合成圖案并確定；確定材質(zhì)和圖案后，廠家進(jìn)行打樣并設(shè)計封樣，地毯小樣大小不1000mm*1000mm〔能顯示整片花〕樣板段封樣成果標(biāo)準(zhǔn)：所有材料均應(yīng)根據(jù)不同構(gòu)造特點展示在1200mm×800mm的圖板之上。所有展示圖板應(yīng)設(shè)置工程名稱與施工樣板段實景照片相結(jié)合的統(tǒng)一圖文標(biāo)題。每一張展板均應(yīng)將確定的材料與現(xiàn)場照片結(jié)合后合理排版，并配合文字說明〔色彩、工藝、技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、品名、編號及廠家等〕。材料樣板上粘貼封樣簽字標(biāo)簽，需施工單位、設(shè)計參謀單位工程負(fù)責(zé)人、方案設(shè)計單位主創(chuàng)、工程公司設(shè)計部負(fù)責(zé)人簽字。重點工程，現(xiàn)場實施樣板段封樣電子版本及實物封樣照片，需OA報備集團(tuán)設(shè)計部管理部、工程管理部。4施工封樣階段操作細(xì)則施工封樣：工程部根據(jù)招標(biāo)封樣組織施工單位制作與招采封樣對應(yīng)效果一致的材料樣板，最終由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人確認(rèn)效果，可用作施工的材料樣板。4.1涉及部門：工程工程主導(dǎo)，設(shè)計配合。4.2操作細(xì)則工程部組織施工單位根據(jù)之前確認(rèn)的招標(biāo)封樣直接制作施工封樣，一式三份，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人及設(shè)計單位共同進(jìn)行現(xiàn)場效果確認(rèn)，最終由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)效果。樣品由設(shè)計管理部、工程部和施工單位三方會簽并各留存一份，工程部還需負(fù)責(zé)確認(rèn)后的現(xiàn)場封樣保存工作。施工封樣必須由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人確認(rèn)前方可大面積開工實施。重點工程，施工封樣需OA將簽字封樣照片及技術(shù)參數(shù)冊報備集團(tuán)設(shè)計管理部、工程管理部。重點工程，施工封樣如發(fā)生樣品與設(shè)計封樣不一致情況時處理方法：需城市公司組織城市公司分管設(shè)計、工程副總與方案設(shè)計單位主創(chuàng)、幕墻參謀〔如有〕共同進(jìn)行評審；并OA將評審意見、簽字封樣照片及技術(shù)參數(shù)冊報集團(tuán)設(shè)計管理部審核。5現(xiàn)場大面積施工階段操作細(xì)則5.1現(xiàn)場巡查工程設(shè)計負(fù)責(zé)人及組織設(shè)計單位每1~2周進(jìn)行一次現(xiàn)場施工巡查，核對現(xiàn)場施工材料是否與施工封樣一致，并形成書面的巡查報告。如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工材料與樣板段封樣不一致，工程部必須立即停工，由設(shè)計管理部形成詳細(xì)分析報告提交工程總進(jìn)行決策是否按照原樣板段封樣調(diào)整。如果涉及大面積返工的，分析報告需提交城市公司總經(jīng)理〔直管工程需同時提交集團(tuán)設(shè)計部〕進(jìn)行決策是否進(jìn)行返工整改，以確保設(shè)計效果。重點工程，需將分析報告OA報備集團(tuán)設(shè)計管理部、工程管理部及本錢管理部。重點工程，集團(tuán)設(shè)計管理部匯通集團(tuán)工程管理部進(jìn)行不定期現(xiàn)場巡檢，發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行集團(tuán)通報。5.2現(xiàn)場問題解決對于施工現(xiàn)場提出的材料方面的問題，由工程設(shè)計負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌并協(xié)調(diào)該工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〔必要時組織設(shè)計單位或者幕墻參謀單位等〕及時進(jìn)行協(xié)商解決。五.材料選樣及定樣簡易流程操作指引1適用范圍材料選樣定樣工作的時間按照正常操作流程執(zhí)行的情況下，可以申請按照簡易流程執(zhí)行，需經(jīng)過工程設(shè)計負(fù)責(zé)人和本錢負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)