常州市物業(yè)管理委托合同

第頁共頁常州市物業(yè)管理委托合同甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)管理人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是常州市居民，擁有以下房產(chǎn)：地址：建筑面積：乙方是經(jīng)過常州市物業(yè)管理委托資格認(rèn)定的物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)管理工作的資質(zhì)和經(jīng)驗。鑒于甲方需要委托乙方對其房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容甲方將其上述房產(chǎn)的物業(yè)管理和維護(hù)工作委托乙方負(fù)責(zé)，具體包括但不限于以下事項：1.小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)；2.小區(qū)公共設(shè)施的檢修和維護(hù)；3.小區(qū)安全設(shè)施的管理和維護(hù)；4.小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)和美化；5.物業(yè)費的收取和管理；6.其他甲方認(rèn)為合理的物業(yè)管理和維護(hù)事項。第二條委托期限本合同的委托期限為____年（自合同生效之日起計算），期滿后可續(xù)簽。第三條委托方式甲方委托乙方進(jìn)行全權(quán)管理和維護(hù)，乙方應(yīng)全力以赴履行其管理和維護(hù)職責(zé)。第四條費用及支付方式1.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費用，并在每月（或每季度、年度）向甲方開具發(fā)票。2.物業(yè)管理費的具體金額為每平方米每月__元（或具體金額根據(jù)雙方友好協(xié)商確定）。3.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并在小區(qū)內(nèi)張貼和宣傳。2.乙方有權(quán)指派專人負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作，包括協(xié)調(diào)業(yè)主之間的糾紛及處理突發(fā)事件。3.乙方有義務(wù)保障小區(qū)的安全和秩序，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件時，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處置。4.乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)管理費用的收費明細(xì)和相關(guān)財務(wù)報表。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)知悉和監(jiān)督乙方對其房產(chǎn)進(jìn)行的物業(yè)管理和維護(hù)工作。2.甲方有義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費用。3.甲方有義務(wù)配合乙方工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條合同變更和解除1.雙方同意在合同履行期間如有必要進(jìn)行合同的變更，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條爭議解決雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向常州市相關(guān)部門提起訴訟。第九條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（委托人）：乙方（物業(yè)管理