別墅買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)別墅買賣合同房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于（地址）的別墅進(jìn)行買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.所屬單位：甲方是該別墅的合法所有人，并擁有無(wú)限期使用權(quán)，無(wú)任何限制；2.房屋地址：（地址）；3.房屋面積：（平方米）；4.房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)任何糾紛；第二條交付時(shí)間及房屋狀態(tài)1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（日期）以前，將房屋交付給乙方；2.房屋交付時(shí)在狀態(tài)為清空，內(nèi)外墻面干凈整潔、無(wú)裂縫等房屋基本保持原樣；第三條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（金額）元，大寫為（金額）元整；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為定金的款項(xiàng)人民幣（金額）元，大寫為（金額）元整；3.乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)將房屋余款人民幣（金額）元支付給甲方，大寫為（金額）元整；第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及不可撤銷性1.房屋權(quán)屬自房屋買賣合同簽署之日起向乙方轉(zhuǎn)移；2.本房屋買賣合同生效后，除非本合同雙方協(xié)商一致解除，否則買賣合同不得撤銷；第五條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策收?。?.本合同簽訂之日起，甲方就本房屋繳納的全年物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；3.房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；第六條附加條件1.乙方在付清房款之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和狀況；2.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方在付清房款之前有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.本合同對(duì)雙方具有約束力，未盡事宜由雙方協(xié)商處理；第七條違約責(zé)任1.若甲方未在約定時(shí)間將房屋交付給乙方，則甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方已支付的定金，雙倍金額；2.若乙方未在約定時(shí)間將房屋余款支付給甲方，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按照未支付金額的每日千分之一計(jì)算，直至支付完畢；第八條爭(zhēng)議解決1.本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴；2.本合同簽署地為（地點(diǎn)），適用的法律為中華人民共和國(guó)法律；第九條合同生效及變更1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同如需任何修改或變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（簽名/蓋章）：