西安會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程

WD置業(yè)專(zhuān)用1.西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀2.西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展格局3.西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展趨勢(shì)4.西安會(huì)展業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)5.西安以展為主的典型工程〔曲江國(guó)際會(huì)展中心、綠地筆克國(guó)際會(huì)展中心、陜西國(guó)際展覽中心、西安國(guó)際會(huì)議中心〔曲江賓館〕、陜西賓館、凱賓斯基酒店、索菲特人民大廈〕6.西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展小結(jié)西安城市宏觀(guān)背景小結(jié)——從城市地位與經(jīng)濟(jì)開(kāi)展來(lái)看，西安作為西部開(kāi)展龍頭城市，區(qū)位與經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)明顯，為西安會(huì)展業(yè)的長(zhǎng)期開(kāi)展奠定堅(jiān)實(shí)根底；——從城市定位來(lái)看，國(guó)際性現(xiàn)代化大都市的戰(zhàn)略高度進(jìn)一步推動(dòng)城市國(guó)際化水平，對(duì)會(huì)展業(yè)的開(kāi)展帶來(lái)利好；——從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，近年來(lái)第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)展迅猛，尤其是旅游業(yè)、商貿(mào)的拉動(dòng)，對(duì)會(huì)展業(yè)的開(kāi)展帶來(lái)契機(jī)；——從城市規(guī)劃來(lái)看，“西咸一體化〞、“關(guān)天經(jīng)濟(jì)一體化〞的政策決定了未來(lái)城市正在向都市群的新格局邁進(jìn)，會(huì)展產(chǎn)業(yè)將成為這一過(guò)程的助推器。改革開(kāi)放以來(lái),西安會(huì)展業(yè)取得了長(zhǎng)足開(kāi)展，與成都、武漢并列為我國(guó)五大會(huì)展經(jīng)濟(jì)帶中的中西部會(huì)展經(jīng)濟(jì)帶的龍頭城市之一，初步形成了區(qū)域性國(guó)際會(huì)展中心的雛形。80年代末——19961997-20032004-至今以1997年陜西國(guó)際展覽中心投入使用為標(biāo)志，拉開(kāi)了西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展的序幕。隨著2000年西安國(guó)際展覽中心投入運(yùn)營(yíng)，構(gòu)筑了會(huì)展業(yè)開(kāi)展的平臺(tái)。展會(huì)數(shù)量迅速增加，展館面積不斷擴(kuò)大，具有一定影響力的西洽會(huì)等品牌展會(huì)嶄露頭角。市委、市政府高度重視會(huì)展業(yè)，提出了構(gòu)建西安區(qū)域性國(guó)際會(huì)展中心的宏偉目標(biāo)，制定和出臺(tái)了《西安市人民政府關(guān)于開(kāi)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)的假設(shè)干意見(jiàn)》等標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)和鼓勵(lì)開(kāi)展的規(guī)定和政策，會(huì)展業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局初步形成，呈現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化和品牌化的開(kāi)展趨勢(shì)。西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展歷程還沒(méi)有專(zhuān)業(yè)展覽公司，每年舉辦的展會(huì)只有幾個(gè)。在場(chǎng)館方面，只有建于八十年代中后期的西安工業(yè)展覽館，可供展覽的面積僅有1.1萬(wàn)多平方米。場(chǎng)館軟件、硬件都無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代會(huì)展業(yè)開(kāi)展的需要。展會(huì)數(shù)量迅速增加，展館面積不斷擴(kuò)大歷史文化優(yōu)勢(shì)——西安，古稱(chēng)長(zhǎng)安，是中國(guó)歷史上建都朝代最多、歷時(shí)最久的城市是人類(lèi)文明和中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的發(fā)祥地之一，有著3100多年的建城史，曾經(jīng)是中國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)文化中心和最早對(duì)外開(kāi)放的城市，聞名遐爾的“絲綢之路〞就是以西安為起點(diǎn)的，是與雅典、羅馬、開(kāi)羅齊名的世界著名歷史古都。1981年聯(lián)合國(guó)科教文組織把西安確定為“世界歷史名城〞。區(qū)位優(yōu)勢(shì)——西安是中國(guó)地理板塊的中心區(qū)域，是國(guó)家級(jí)的交通樞紐中心城市。西安也是國(guó)家西部大開(kāi)展的龍頭城市，就交通、信息、金融、物流等這些會(huì)展產(chǎn)業(yè)開(kāi)展應(yīng)具備的根底條件在西安已經(jīng)齊備。旅游資源——西安是重要的國(guó)際旅游城市，擁有世界第八大奇跡的兵馬俑等人文歷史旅游資源，這是吸引人們來(lái)參展的一大動(dòng)力，是會(huì)展產(chǎn)業(yè)開(kāi)展很有力的支撐。西安依托于歷史文化優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)再結(jié)合旅游資源、便捷交通，良好的經(jīng)濟(jì)根底，使得會(huì)展業(yè)開(kāi)展迅速。11113712201341以曲江國(guó)際會(huì)展中心為龍頭的會(huì)展業(yè)快速開(kāi)展。西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀城市會(huì)展中心投入使用時(shí)間建筑規(guī)?？傄?guī)模西安陜西國(guó)際會(huì)展中心19974.7萬(wàn)平米27.7萬(wàn)曲江國(guó)際會(huì)展中心200010萬(wàn)平米綠地筆克國(guó)際會(huì)展中心20083萬(wàn)平米三橋西部國(guó)際車(chē)城10萬(wàn)平米成都成都國(guó)際會(huì)議展覽中心-5.5萬(wàn)平米17.5成都世紀(jì)城新國(guó)際會(huì)展中心200512萬(wàn)平米鄭州鄭州國(guó)際會(huì)展中心200521.44萬(wàn)平米26.74中原國(guó)際博覽中心19935.3萬(wàn)平米其他西部省會(huì)城市目前，西安展館總面積達(dá)28萬(wàn)平方米。西安國(guó)際展覽中心總面積10萬(wàn)平方米，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位1200個(gè)；陜西國(guó)際展覽中心總面積4.2萬(wàn)平方米，可設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)展位1100個(gè)，配套有停車(chē)場(chǎng)、賓館、辦公洽談室等，新建不久的綠地筆克國(guó)際會(huì)展中心總建筑面積3萬(wàn)平米，另外，還有常年進(jìn)行汽車(chē)展示、銷(xiāo)售的三橋西部國(guó)際車(chē)城，面積達(dá)10萬(wàn)平方米。曲江國(guó)際會(huì)展中心，總面積到達(dá)10萬(wàn)平方米，加上現(xiàn)有的4萬(wàn)平方米展館，新的會(huì)展中心將有5000個(gè)室內(nèi)展位和10000平方米的室外展館，成為西部地區(qū)設(shè)施最完善、水準(zhǔn)最高的展館。高新區(qū)的綠地筆克國(guó)際會(huì)展中心建筑總面積為三萬(wàn)平方米,設(shè)有四個(gè)展廳及十個(gè)會(huì)議室。三橋西部國(guó)際車(chē)城規(guī)劃建成1500畝的西部最大車(chē)城，它分成東西兩局部，西部為商貿(mào)區(qū)，東部為汽車(chē)展示區(qū)，目前已建成局部占地150畝，體量10萬(wàn)平方米。

展館面積逐步擴(kuò)大，效勞功能不斷完善，會(huì)展面積位于西部主要會(huì)展城市前列西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀西安展會(huì)數(shù)量和效益明顯上升，世界性、全國(guó)性知名品牌展會(huì)不斷增多，但場(chǎng)館利用率仍然偏低，平均利用率在20-30%按照業(yè)內(nèi)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)展館的利用率到達(dá)60%至70%時(shí)，才能實(shí)現(xiàn)最正確的市場(chǎng)效益。然而我國(guó)展館目前整體的利用率僅在20%左右。目前，除北京、上海等極少數(shù)展覽業(yè)興旺的地區(qū)，全國(guó)大局部地區(qū)展館平均空置率到達(dá)了85％，新建展館約90％處于虧損狀況。由于缺乏先進(jìn)的管理理念作為指導(dǎo)，出現(xiàn)了很多盲目建展建會(huì)的局面，導(dǎo)致場(chǎng)館建設(shè)速度大于會(huì)展開(kāi)展速度，場(chǎng)館空置率高，收益低。專(zhuān)業(yè)人士訪(fǎng)談：目前西安的展館利用率能到達(dá)40%的就算不錯(cuò)了，像綠地筆克會(huì)展中心的利用率也就是20%多?！獣?huì)展行業(yè)主管部門(mén)張主任曲江國(guó)際會(huì)展中心去年共計(jì)承接展會(huì)140場(chǎng)，占西平安部展會(huì)數(shù)量的90%,場(chǎng)館利用率到達(dá)50%。——曲江會(huì)展集團(tuán)商務(wù)公司段經(jīng)理西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀會(huì)展內(nèi)容同質(zhì)化嚴(yán)重，沒(méi)有創(chuàng)新，品牌展會(huì)數(shù)量較少，行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，且內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)劇烈.西安每年舉辦的展會(huì)數(shù)量雖多，但是同質(zhì)化嚴(yán)重，知名度較低，沒(méi)有形成品牌優(yōu)勢(shì)，目前主要還是輻射省內(nèi)地區(qū)及西部地區(qū)。爭(zhēng)取創(chuàng)立更多具有全國(guó)影響力的展會(huì)是下一步的開(kāi)展方向。目前知名的品牌展會(huì)主要有西洽會(huì)、歐亞論壇、高交會(huì)等，這種規(guī)模大、規(guī)格高的國(guó)際性和全國(guó)性的會(huì)議和展覽，充分發(fā)揮了凝聚商氣、提升人氣、聚集資本、豐富物流、擴(kuò)大消費(fèi)、吸引投資等方面的作用。西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀訪(fǎng)談?dòng)涗?：從2000年開(kāi)始，西安每年上規(guī)模的展會(huì)差不多130場(chǎng)左右，品牌展會(huì)有歐亞論壇和西洽會(huì)，所謂上規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)就是展位數(shù)量到達(dá)300-500個(gè)，或者規(guī)格比較高，涉及的行業(yè)有醫(yī)療、美容、旅游、經(jīng)貿(mào)招商、裝備制造、汽車(chē)、房地產(chǎn)、能源、農(nóng)牧、年貨等，展位租金一般2000-8000元不等。做會(huì)展中心一定要分清以會(huì)為主還是以展為主，會(huì)展中心絕不是靠館賺錢(qián)，它是一種城市的效勞.西安的會(huì)展市場(chǎng)目前競(jìng)爭(zhēng)太劇烈了，這主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是同質(zhì)化的展覽太多，二是場(chǎng)館資源太少?！靼矝哄眹?guó)際會(huì)展有限責(zé)任公司戴勇剛經(jīng)理訪(fǎng)談?dòng)涗洠呵ツ暾?會(huì)一共140場(chǎng)，承接了西安展會(huì)的90%，在競(jìng)爭(zhēng)中處于絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。目前曲江會(huì)展的會(huì)議功能還比較薄弱，但未來(lái)我們規(guī)劃建一個(gè)五星級(jí)的會(huì)議中心，2個(gè)五星級(jí)賓館，1個(gè)四星級(jí)賓館，再加一個(gè)經(jīng)濟(jì)型酒店，目前曲江會(huì)展的省內(nèi)與省外的客戶(hù)比例為1：1，國(guó)際展會(huì)數(shù)量比較少，只有一個(gè)陶藝雕塑展，是商務(wù)部長(zhǎng)拉來(lái)的。我們本著“放水養(yǎng)魚(yú)〞的政策，先搞活再盈利的方式，09年實(shí)現(xiàn)盈利500萬(wàn)?，F(xiàn)在會(huì)展要求高，競(jìng)爭(zhēng)劇烈，我們的場(chǎng)館的二、三層利用太低，展會(huì)都喜好首層，因此為了綜合利用，把3層改為辦公，2層改為會(huì)議?！瓡?huì)展商務(wù)管理公司段經(jīng)理西安的展覽根本集中在城南部的曲江新區(qū)和高新區(qū)，也是開(kāi)展成熟的區(qū)域，特別是曲江的會(huì)展業(yè)，未來(lái)不可小覷，會(huì)議根本上以酒店和幾個(gè)老舊的會(huì)議中心為主，也根本集中在城區(qū)和城南，但浐灞依托于歐亞論壇的舉辦，也在會(huì)議競(jìng)爭(zhēng)中占有重要地位西安的會(huì)展中心主要有三個(gè)，其中最大的是曲江國(guó)際會(huì)展中心，它承接了西安所有展覽的90%，其次還有高新區(qū)的綠地筆克和城區(qū)的陜西國(guó)際展覽中心。西安的會(huì)議舉辦多由酒店承辦，主要的會(huì)議中心就是曲江賓館和索菲特人民大廈。浐灞區(qū)的凱賓斯基酒店，也是歐亞論壇的永久會(huì)址，主要承辦兩年一次的歐亞經(jīng)濟(jì)論壇。位于內(nèi)城區(qū)的展覽中心只有陜西國(guó)際展覽中心，但其整體設(shè)備比較老舊，落后，未來(lái)開(kāi)展有限。索菲特人民大廈位于城中心區(qū)，主要作為政府配套型會(huì)議中心。西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展格局曲江浐灞內(nèi)城區(qū)西高新曲江國(guó)際會(huì)展中心曲江國(guó)際會(huì)議中心陜西賓館綠地筆克會(huì)展中心香格里拉大酒店綠地假日酒店凱賓斯基酒店歐亞論壇會(huì)址索菲特人民大廈陜西國(guó)際展覽中心曲江在西安會(huì)展的現(xiàn)在與將來(lái)中都憑借其自身實(shí)力占據(jù)了絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，但會(huì)議市場(chǎng)還有空缺，國(guó)際化的一流會(huì)議中心稀缺在政策和資源的利好下，向西向北是未來(lái)會(huì)展業(yè)的必然開(kāi)展趨勢(shì)，東部浐灞區(qū)的會(huì)展開(kāi)展要走差異化路線(xiàn)西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展趨勢(shì)隨著關(guān)天、西咸、政府北移的政策帶著下，未來(lái)西安的開(kāi)展重心勢(shì)必會(huì)從已經(jīng)相對(duì)成熟的南區(qū)向西向北開(kāi)展，浐灞應(yīng)依托自身資源，區(qū)域定位，來(lái)尋求差異化開(kāi)展，躲避與其他區(qū)域會(huì)展業(yè)的直面競(jìng)爭(zhēng)。經(jīng)開(kāi)區(qū)曲江浐灞內(nèi)城區(qū)關(guān)天、寶雞西高新訪(fǎng)談?dòng)涗洠耗壳罢麄€(gè)會(huì)展行業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)展跟不上場(chǎng)館建設(shè)的開(kāi)展，曲江已經(jīng)有了很大規(guī)模的展，而且市場(chǎng)培育時(shí)間長(zhǎng)，開(kāi)展良好，很難與其競(jìng)爭(zhēng)。其次，西安未來(lái)城市規(guī)劃是：行政中心北移，政府的北遷勢(shì)必需要在北部區(qū)域建立新的會(huì)議中心，方便政府使用；其次如果再建展的話(huà)，主體考慮西部位置，因?yàn)槲鞑坑嘘P(guān)天、寶雞、寶雞是個(gè)重要的工業(yè)城市，它的裝備制造業(yè)很興旺，所以需要有個(gè)展覽場(chǎng)地，促進(jìn)制造業(yè)的交流開(kāi)展。從西安未來(lái)在展的需求上看，大規(guī)模的現(xiàn)代化展館是主流，但是浐灞不具備做大規(guī)模展館的條件，無(wú)論是地塊面積還是資金實(shí)力來(lái)說(shuō)。如果做中小型會(huì)展中心就完全沒(méi)有意義了，就像現(xiàn)在的綠地筆克會(huì)展中心，它的處境就很為難，因?yàn)樗娣e太小，配套也不完善，與曲江難以形成競(jìng)爭(zhēng)，目前它已經(jīng)從做展改為做會(huì)，這也是不得已而為之?！靼矔?huì)展辦張主任國(guó)際會(huì)展業(yè)重心向中國(guó)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇近年來(lái)，外國(guó)展覽公司紛紛采取在華設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、與中方合資興建展館和品牌并購(gòu)等多種方式向中國(guó)展覽市場(chǎng)滲透，加速了國(guó)際展覽業(yè)重心從西方興旺國(guó)家向東亞特別向中國(guó)轉(zhuǎn)移、亞洲展覽業(yè)的重心從新加坡向中國(guó)轉(zhuǎn)移的步伐，中國(guó)會(huì)展業(yè)將迎來(lái)新一輪的黃金開(kāi)展期，西安面臨著會(huì)展業(yè)開(kāi)展前所未有的機(jī)遇。西安經(jīng)濟(jì)快速開(kāi)展的機(jī)遇。2003年，西安人均GDP突破1000美元，經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展進(jìn)入了一個(gè)非常關(guān)鍵的時(shí)期。2004年，西安GDP突破千億元大關(guān)，標(biāo)志著經(jīng)濟(jì)開(kāi)展邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。目前，市委、市政府按照“國(guó)際化、市場(chǎng)化、人文化、生態(tài)化〞開(kāi)展理念，制定《十一五開(kāi)展規(guī)劃》，大力開(kāi)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、旅游業(yè)、現(xiàn)代效勞業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，使西安在新一輪劇烈的城市競(jìng)爭(zhēng)中謀求更全面、更科學(xué)、更和諧的開(kāi)展。因此，西安正處在歷史上最好的開(kāi)展時(shí)期，為會(huì)展業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速開(kāi)展創(chuàng)造了良好的條件西部大開(kāi)發(fā)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的機(jī)遇隨著經(jīng)濟(jì)全球化、區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化步伐的加快和西部大開(kāi)發(fā)的深度推進(jìn)，西安與國(guó)際、國(guó)內(nèi)大中城市以及周邊城市的經(jīng)濟(jì)交流與合作日益密切。在這一背景下，我國(guó)五大會(huì)展經(jīng)濟(jì)帶之一的中西部會(huì)展經(jīng)濟(jì)帶，初步形成了以西安、成都、武漢為中心的相對(duì)獨(dú)立又相互融合的區(qū)域性會(huì)展中心城市。西安周邊城市以西安為中心，依托其在重工業(yè)、能源、旅游業(yè)、農(nóng)牧業(yè)、種植業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展與西安主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高的專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)，共同打造會(huì)展業(yè)區(qū)域品牌。Opportunities是來(lái)自國(guó)內(nèi)三大會(huì)展城市的競(jìng)爭(zhēng)近年來(lái)，北京、上海、廣州三大會(huì)展城市會(huì)展業(yè)開(kāi)展迅速，會(huì)展業(yè)收入已經(jīng)占到全國(guó)的60%以上，全國(guó)的名牌展覽會(huì)，也主要集中在這三個(gè)城市。上海舉辦的工博會(huì)、華交會(huì)等影響大，有些展會(huì)已成為國(guó)際博覽會(huì)聯(lián)盟成員。西安與這三個(gè)城市會(huì)展業(yè)相比，還存在很大差距。來(lái)自中西部和周邊城市的競(jìng)爭(zhēng)成都2004年舉辦各類(lèi)大型會(huì)展150個(gè)，會(huì)展業(yè)收入5億元。今年，他們又提出了構(gòu)建輻射全國(guó)、面向世界的“會(huì)展之都〞的目標(biāo)。鄭州依托獨(dú)特的區(qū)位和商貿(mào)優(yōu)勢(shì)，確定了把鄭州建設(shè)成為中國(guó)中部會(huì)展中心城市的目標(biāo)，以此撬動(dòng)鄭州乃至中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的崛起。

Threats西安會(huì)展業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)西安會(huì)展業(yè)正處于關(guān)鍵時(shí)期，面臨著難得的開(kāi)展機(jī)遇，也面臨著來(lái)自國(guó)內(nèi)其他城市的劇烈競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)出處：中共陜西省委副書(shū)記、陜西省人民政府代省長(zhǎng)——袁純清的《大力開(kāi)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)積極構(gòu)建西安區(qū)域性國(guó)際會(huì)展中心》報(bào)告項(xiàng)目總建面展館情況功能商業(yè)配套經(jīng)營(yíng)狀況展會(huì)類(lèi)型優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)曲江國(guó)際會(huì)展中心13萬(wàn)㎡共5個(gè)，展館面積為6.6萬(wàn)㎡，層高15-22米，超大無(wú)間距展覽、會(huì)議、辦公、餐飲、休閑亞特健身中心、經(jīng)濟(jì)型餐廳、咖啡屋、無(wú)酒店展館利用率達(dá)到40%，全年展會(huì)137場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)收入3265.95萬(wàn)元省內(nèi)外大型展會(huì)為主，如西洽會(huì)等規(guī)模大、硬件條件一流城市區(qū)位，設(shè)施完善區(qū)域人文、旅游、商務(wù)資源豐富交通便利會(huì)展企業(yè)實(shí)力強(qiáng)政府政策大力支持品牌展會(huì)多經(jīng)營(yíng)模式科學(xué)會(huì)議功能薄弱缺乏國(guó)際性會(huì)展沒(méi)有配套酒店、賓館不利于舉辦大型國(guó)際會(huì)議綠地筆克國(guó)際會(huì)展中心3萬(wàn)㎡4個(gè)展廳、19個(gè)會(huì)議廳，展覽面積共計(jì)20000㎡，層高10米，無(wú)柱結(jié)構(gòu)展覽、會(huì)議綠地假日酒店經(jīng)營(yíng)狀況不佳，場(chǎng)館利用率不到20%，全年展會(huì)活動(dòng)僅27場(chǎng)小型專(zhuān)業(yè)性展覽中小企業(yè)商務(wù)會(huì)議專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的學(xué)術(shù)論壇位于高新區(qū)，商務(wù)資源豐富擁有一定的會(huì)議功能自身配套有酒店功能定位不夠合理規(guī)模力較弱商業(yè)配套不足無(wú)品牌展會(huì)會(huì)與展的功能均不強(qiáng)陜西國(guó)際展覽中心4.2萬(wàn)㎡主展廳面積不詳，環(huán)形設(shè)計(jì)，可容納660個(gè)展位，層高5.4米，配有40㎡貴賓室展覽無(wú)——中低端民間展會(huì)，如年貨會(huì)等市中心，區(qū)位優(yōu)交通便利依托城市完善商業(yè)配套場(chǎng)館硬件落后、設(shè)施差環(huán)形設(shè)計(jì)，利用率低未來(lái)發(fā)展有限交通擁擠，物流不便停車(chē)位不充足西安以展為主的典型工程小結(jié)小結(jié)：從市場(chǎng)典型競(jìng)爭(zhēng)工程的比照中，可以找到市場(chǎng)切入點(diǎn)是：缺乏會(huì)議設(shè)施一流，可以承接國(guó)際大型會(huì)議會(huì)展需要的綜合型會(huì)展中心。附件1：西安會(huì)展工程案例研究項(xiàng)目總建面會(huì)議廳情況功能商業(yè)配套主力客群經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)西安國(guó)際會(huì)議中心（曲江賓館）4.2萬(wàn)㎡可容納千人的超大多功能廳，可放映電影，400人大宴會(huì)廳，還有12間中小會(huì)議室，每間均配有先進(jìn)視聽(tīng)設(shè)備會(huì)議、住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)曲江賓館各類(lèi)企事業(yè)單位、大中型國(guó)企、機(jī)關(guān)、部隊(duì)等。會(huì)議利用率達(dá)到60%位于曲江新區(qū)，城市資源豐富會(huì)議廳種類(lèi)多，設(shè)施完善依托酒店，提供各種商業(yè)配套會(huì)議規(guī)模有限酒店設(shè)施已經(jīng)落后沒(méi)有展覽功能無(wú)法承接大型國(guó)際會(huì)議陜西賓館15萬(wàn)㎡大禮堂3350㎡北禮堂1235㎡西苑樓600㎡12號(hào)樓480㎡6號(hào)樓300㎡30-60人的小會(huì)議室29間會(huì)議、餐飲、住宿、娛樂(lè)、康體休閑室內(nèi)溫泉游泳館、網(wǎng)球場(chǎng)、健身園、棋牌室、健身房、乒乓球室、桑拿室、按摩室、咖啡·酒吧、垂釣園政府機(jī)關(guān)會(huì)議利用率達(dá)到50%位于內(nèi)城區(qū)中心部位，行政配套、商業(yè)配套齊全，區(qū)位極其優(yōu)越作為國(guó)賓館，主要服務(wù)于政府部門(mén)，非市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。環(huán)境優(yōu)美，配套完善定位為國(guó)賓館，不過(guò)多的參與市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)政府北移后，其位置將對(duì)其發(fā)展產(chǎn)生一定局限。整體規(guī)模和檔次有限，不具備國(guó)際化會(huì)議中心的硬件要求。索菲特人民大廈5萬(wàn)㎡千人會(huì)議廳可容納1400人開(kāi)會(huì)1100平米大宴會(huì)廳會(huì)議、餐飲、住宿、娛樂(lè)、康體休閑中西餐廳、spa、游泳池、健身中心、商務(wù)中心以國(guó)家、政府部門(mén)會(huì)議為主，及企業(yè)商務(wù)會(huì)議為主會(huì)議廳利用率50%緊鄰省及政務(wù)區(qū)，城市核心，行政配套、商業(yè)配套齊全，區(qū)位極其優(yōu)越，高端認(rèn)知極高。人民大廈現(xiàn)址，建筑風(fēng)格獨(dú)具特色；環(huán)境優(yōu)美，景觀(guān)精致，酒店自身配套設(shè)施完善酒店臨近省政府，政務(wù)形象較重，商務(wù)型會(huì)議及客戶(hù)有限；伴隨西安市整體規(guī)劃，城區(qū)內(nèi)交通環(huán)境壓力較大，未來(lái)承接國(guó)際大型會(huì)議的能力受限；凱賓斯基酒店——容納1500人、面積為1400平方米的無(wú)柱式宴會(huì)廳，配有先進(jìn)的多媒體視聽(tīng)設(shè)備以及同聲傳譯操作間。10間可以承辦中小型會(huì)議的會(huì)議室，其中包括位于五層的穹頂會(huì)議廳。會(huì)議、餐飲、住宿、娛樂(lè)、康體休閑網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、中西餐廳以度假類(lèi)會(huì)議為主，商務(wù)婚宴等居多會(huì)議利用率達(dá)到50%環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)旅游資源豐富依托于極有品牌影響力的歐亞經(jīng)濟(jì)論壇，樹(shù)立了會(huì)議知名度。依托于優(yōu)秀的國(guó)際酒店管理公司，軟硬件檔次均具備國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域發(fā)展不成熟，商務(wù)資源和商業(yè)配套均稀缺。公共交通不便利會(huì)議室數(shù)量與規(guī)模有限會(huì)議中心可以承接1500人的大會(huì)，但自身和周邊配套的住宿、餐飲設(shè)施卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足會(huì)議服務(wù)需要，不利于會(huì)議的發(fā)展。小結(jié)：市場(chǎng)切入點(diǎn)是：均作為高檔酒店的配套功能，缺乏具備一定展覽功能的高端會(huì)議中心，導(dǎo)致承接國(guó)際大型會(huì)議的能力受限。西安以會(huì)為主的典型工程小結(jié)附件2：西安會(huì)展工程案例研究西安會(huì)展業(yè)開(kāi)展小結(jié)區(qū)域小結(jié)本案啟示發(fā)展不平衡由于缺乏先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，目前展會(huì)的主題與內(nèi)容同質(zhì)化嚴(yán)重，真正有影響力的品牌展會(huì)數(shù)量太少，跟中國(guó)其他會(huì)展城市比，仍有較大差距。同質(zhì)化1、重“會(huì)”輕”展”，抓住市場(chǎng)切入點(diǎn)；2、差異化競(jìng)爭(zhēng)：充分認(rèn)清局勢(shì)，結(jié)合自身區(qū)域特點(diǎn)和資源優(yōu)勢(shì)打造差異化產(chǎn)品，規(guī)避激烈競(jìng)爭(zhēng)；3、特色運(yùn)營(yíng)：運(yùn)用科學(xué)的運(yùn)營(yíng)方法，和先進(jìn)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)，設(shè)計(jì)主題化、特色化策略，打造品牌展會(huì)、品牌產(chǎn)品！激烈競(jìng)爭(zhēng)會(huì)和展發(fā)展不平衡，會(huì)議的需求高，但可供應(yīng)的規(guī)模與檔次不夠；而展覽市場(chǎng)目前的實(shí)際需求卻低于場(chǎng)館的建設(shè)。城市發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)城市的政策規(guī)劃都導(dǎo)致了會(huì)展相關(guān)資源的分流、利益的分流，作為拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要行業(yè)，會(huì)展業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈。附件1：西安會(huì)展工程研究Content152023/12/22會(huì)展工程1西安·曲江國(guó)際會(huì)展中心“省級(jí)旅游度假區(qū)〞1990199219962000199820042002200620081994景點(diǎn)維護(hù)南廣場(chǎng)會(huì)展中心落成鉆石王朝等別墅工程“曲江新區(qū)〞成立開(kāi)始完善道路供水等市政配套城市花園、曲江華府等工程面世199319961998200020022003200520072008政策拉動(dòng)階段功能完善階段大唐芙蓉園等旅游設(shè)施面世2006北廣場(chǎng)建成2004曲江春曉苑等工程面世2007富力城、曲池坊等工程面世旅游設(shè)施拉動(dòng)階段曲江開(kāi)展歷程坐落在曲江新區(qū)的國(guó)際會(huì)展中心建面已到達(dá)13萬(wàn)平米，未來(lái)總規(guī)劃將到達(dá)60萬(wàn)平方米，成為西安乃至西部設(shè)施最完善、水準(zhǔn)最高的展館.西安曲江國(guó)際會(huì)展中心是在原西安國(guó)際會(huì)展西部中心的根底上，按照統(tǒng)一規(guī)劃，由省市共同投資擴(kuò)建，工程總占地1240畝，總建筑面積60萬(wàn)平方米，投資約45億元，方案建設(shè)周期為三年。其中新建展館建設(shè)面積10萬(wàn)平方米，加上現(xiàn)有的4萬(wàn)平方米展館，新的會(huì)展中心將有5000個(gè)室內(nèi)展位和10000平方米的室外展館，成為西部地區(qū)設(shè)施最完善、水準(zhǔn)最高的展館。未來(lái)，曲江國(guó)際會(huì)展中心將形成一個(gè)集酒店、餐飲、公寓、商業(yè)、娛樂(lè)等配套功能齊備的產(chǎn)業(yè)園，年接納300萬(wàn)人次，成為周周有會(huì)議、月月有展覽的西部最具有影響力的國(guó)際會(huì)展商城和具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈。工程現(xiàn)況曲江國(guó)際會(huì)展中心中軸路曲江國(guó)際會(huì)展中心位于西安市曲江新區(qū)、西安中軸線(xiàn)長(zhǎng)安路電視塔東側(cè)。曲江新區(qū)位于西安市區(qū)東南，西安市中心地區(qū)的重要組成局部距西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)40公里。距西安火車(chē)站10公里。

距西安市中心〔鐘樓〕7公里。南臨南三環(huán)及繞城高速公路，北接雁展路，四通八達(dá)，交通便利。

是西安市地鐵2號(hào)線(xiàn)重要站點(diǎn)。直達(dá)公交線(xiàn)路200余條。規(guī)劃中新館功能以展館為主，老館則涵蓋了展覽、會(huì)議、辦公、餐飲等綜合功能。室內(nèi)展館分為5個(gè)A館室內(nèi)共1.6萬(wàn)㎡，分為兩層，一層1萬(wàn)㎡，二層0.6萬(wàn)㎡；B館由4個(gè)大小相同的展館組成，共計(jì)5萬(wàn)㎡；室外展館由東西廣場(chǎng)組成，其中東廣場(chǎng)17008㎡，西廣場(chǎng)13484㎡；停車(chē)場(chǎng)有40173㎡；場(chǎng)館還設(shè)置會(huì)議室、報(bào)告廳共15間及2個(gè)貴賓廳另外A館的3層和地下一層均設(shè)置辦公區(qū)，提供辦公場(chǎng)所的租賃A館B館西廣場(chǎng)東廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)展館規(guī)劃展覽客戶(hù)主要以省內(nèi)外大型展會(huì)為主，行業(yè)涉及醫(yī)療、美容、旅游、經(jīng)貿(mào)招商、裝備制造、農(nóng)牧業(yè)等，其中知名品牌展會(huì)有西洽會(huì)。A館為主場(chǎng)館，分為上下兩層，面積共計(jì)1.6萬(wàn)平米；場(chǎng)館頂高27米，其中一層22米，二層5米，中庭區(qū)域到達(dá)77*52米超大無(wú)間距，兩翼區(qū)域?yàn)?米凈高、8米柱距；A館荷載為一層：1噸/㎡，二層

0.6噸/㎡；

展廳B館建筑面積5萬(wàn)平方米，由B1、B2、B3、B4四個(gè)大小相同的展館組成；展廳尺寸為：長(zhǎng)144米，寬72米B館荷載為5噸/㎡;其他技術(shù)指標(biāo)與A館同；場(chǎng)館層高，最高處為20.6米，最低處為15.03米；出入口尺寸最大為8米*5米，最小為2米*1.5米；AB會(huì)展中心配套有會(huì)議室、貴賓室、經(jīng)濟(jì)型餐廳、商務(wù)中心、辦公樓、健身中心等商業(yè)，完善中心效勞功能。中心配套建有辦公樓、商務(wù)中心、餐廳、健身中心、咖啡廳等設(shè)施。商務(wù)中心為展商提供打字、復(fù)印、速印、收發(fā)、印名片、上網(wǎng)收發(fā)E-mail等業(yè)務(wù)。餐廳提供各種中式、西式快餐，可為各種大型展會(huì)供餐。廣場(chǎng)兩側(cè)的花園式咖啡廳提供咖啡、飲料及中、西式茶點(diǎn)等，適合休閑、娛樂(lè)及商洽業(yè)務(wù)。辦公樓位于A館的3層，滿(mǎn)足會(huì)展行業(yè)及其上下游企業(yè)的資源型辦公需求。A館的地下一層有1500㎡的亞特健身中心，滿(mǎn)足周邊居民及會(huì)展中心辦公人士的健身休閑的需求。中心配套為大力開(kāi)展區(qū)域會(huì)展業(yè)，曲江會(huì)展集團(tuán)推出很多優(yōu)惠政策來(lái)培養(yǎng)市場(chǎng)，取得突飛猛進(jìn)的開(kāi)展

1、凡在西安曲江新區(qū)注冊(cè)的會(huì)展企業(yè)，年?duì)I業(yè)收入超過(guò)1000萬(wàn)元，自注冊(cè)之日起5年內(nèi)，按照營(yíng)業(yè)額的5.5％給予財(cái)政補(bǔ)貼。

2、凡在西安曲江新區(qū)注冊(cè)的會(huì)展企業(yè)，年?duì)I業(yè)收入超過(guò)1000萬(wàn)元，可獲得由西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資〔集團(tuán)〕設(shè)立的創(chuàng)業(yè)奉獻(xiàn)獎(jiǎng)，最高獎(jiǎng)勵(lì)金額為100萬(wàn)元。

3、西安曲江新區(qū)設(shè)立“西安曲江會(huì)展業(yè)開(kāi)展效勞中心〞，一廳式辦公，凡在西安曲江國(guó)際會(huì)展中心舉辦各類(lèi)展會(huì)，效勞中心協(xié)助辦展企業(yè)辦理各種審批手續(xù)。

4、凡在西安曲江國(guó)際會(huì)展中心舉辦各類(lèi)展會(huì)，西安曲江國(guó)際會(huì)展〔集團(tuán)〕為其提供報(bào)關(guān)、鐵路運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)效勞，并免費(fèi)提供在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的裝卸、搬運(yùn)等效勞。

5、西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資〔集團(tuán)〕設(shè)立會(huì)展風(fēng)險(xiǎn)投資基金1億元人民幣，為會(huì)展企業(yè)提供融資和辦展擔(dān)保，加盟西安曲江國(guó)際會(huì)展〔集團(tuán)〕的成員企業(yè)享有優(yōu)先權(quán)。

6、凡在西安曲江國(guó)際會(huì)展中心舉辦的各種大型展會(huì)，展位超過(guò)1000個(gè)以上的，一律按標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)租費(fèi)的50％收取場(chǎng)租費(fèi)用。

7、凡在西安曲江國(guó)際會(huì)展中心舉辦各類(lèi)展會(huì)，西安曲江國(guó)際會(huì)展〔集團(tuán)〕免費(fèi)為其在西安主流媒體發(fā)布一次商業(yè)廣告。

8、凡在西安曲江國(guó)際會(huì)展中心舉辦各類(lèi)展會(huì)，會(huì)展中心免費(fèi)為辦展的組委會(huì)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所及設(shè)施。

9、為鼓勵(lì)會(huì)展業(yè)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新開(kāi)展，西安曲江會(huì)展投資控股為在西安曲江國(guó)際會(huì)展中心舉辦的創(chuàng)新展會(huì)提供2000萬(wàn)元的風(fēng)險(xiǎn)投資資金。

10、對(duì)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名展會(huì)及品牌展會(huì)者，西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資〔集團(tuán)〕按展會(huì)規(guī)模提供重獎(jiǎng)，對(duì)吸引境外會(huì)展企業(yè)入?yún)^(qū)投資的，按照到位投資額的1.5％給予獎(jiǎng)勵(lì)。

11、西安曲江新區(qū)設(shè)立西安曲江國(guó)際會(huì)展人才培訓(xùn)基地，免費(fèi)為入?yún)^(qū)會(huì)展企業(yè)培訓(xùn)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才，建立會(huì)展產(chǎn)業(yè)人才庫(kù)，免收會(huì)展人才的專(zhuān)項(xiàng)效勞費(fèi)用和培訓(xùn)費(fèi)用。西安曲江國(guó)際會(huì)展〔集團(tuán)〕設(shè)立西安曲江會(huì)展網(wǎng)站，免費(fèi)為會(huì)展企業(yè)在網(wǎng)站上刊登廣告和發(fā)布信息。

12、凡在西安曲江國(guó)際會(huì)展中心規(guī)劃范圍內(nèi)的餐飲、酒店、廣告、物流等相關(guān)效勞企業(yè)，可視其對(duì)曲江會(huì)展業(yè)的奉獻(xiàn)，由西安曲江國(guó)際會(huì)展投資控股給予一定的資金支持和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

中心優(yōu)惠政策通過(guò)控股參股的緊密合作層和聯(lián)盟形式的松散合作層等形式整合會(huì)展資源，形成大規(guī)模、完整產(chǎn)業(yè)鏈。通過(guò)參股、控股區(qū)域內(nèi)會(huì)展產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，迅速整合西安會(huì)展資源，形成了西安會(huì)展業(yè)的航空母艦。通過(guò)組建會(huì)展聯(lián)盟的形式，吸納傳媒廣告、禮儀慶典、籌劃咨詢(xún)、展覽搭建、物流商貿(mào)等會(huì)展關(guān)聯(lián)企業(yè)，構(gòu)建了信息共享、合作互動(dòng)的網(wǎng)狀關(guān)聯(lián)組織。控股參股的緊密合作層和聯(lián)盟形式的松散合作層，形成了集團(tuán)化開(kāi)展格局，在曲江會(huì)展產(chǎn)業(yè)園內(nèi)形成了一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建了一條比較完整的會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈，高起點(diǎn)啟動(dòng)“西安會(huì)展功能板塊〞的建設(shè)開(kāi)發(fā)。在整合優(yōu)勢(shì)西安會(huì)展業(yè)資源的同時(shí)，西安曲江新區(qū)管委會(huì)設(shè)立1億元基金用于資助扶持會(huì)展產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，與此前公布實(shí)施的曲江新區(qū)扶持會(huì)展產(chǎn)業(yè)12條優(yōu)惠政策相配套，形成了拉動(dòng)西安會(huì)展產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的強(qiáng)大動(dòng)力經(jīng)營(yíng)模式曲江會(huì)展集團(tuán)通過(guò)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)模式，從08年到09年，實(shí)現(xiàn)品牌與利潤(rùn)的雙豐收。2007年至今，西安曲江國(guó)際會(huì)展集團(tuán)承接及承辦展會(huì)活開(kāi)工程數(shù)量近400場(chǎng)，其中如：中國(guó)藏獒博覽會(huì)、第十四屆中國(guó)國(guó)際五金博覽會(huì)、全國(guó)高等教育儀器設(shè)備展示會(huì)、中國(guó)畜牧暨飼料工業(yè)展覽會(huì)、第59屆全國(guó)藥品交易會(huì)、中國(guó)東西部合作與投資貿(mào)易洽談會(huì)、第64屆全國(guó)汽車(chē)配件交易會(huì)、第62屆中國(guó)國(guó)際醫(yī)藥原料藥、中間體、包裝、設(shè)備春季交易會(huì)〔API〕、第十屆全國(guó)醫(yī)療器械區(qū)域博覽會(huì)等超大型國(guó)家級(jí)展會(huì)30余場(chǎng)。西安曲江國(guó)際會(huì)展〔集團(tuán)〕2009年舉辦展會(huì)及活動(dòng)137場(chǎng)，比去年增加26場(chǎng)，增長(zhǎng)幅度23.42%。其中國(guó)家級(jí)及外地展會(huì)到達(dá)20個(gè)，比去年增長(zhǎng)8個(gè)，增長(zhǎng)幅度為66.6%；自辦活動(dòng)41個(gè)，比去年同期增長(zhǎng)28個(gè)，增長(zhǎng)幅度為215%；成員企業(yè)展會(huì)27個(gè)，所有展會(huì)數(shù)量均大大超過(guò)往年水平。2009年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)收入3265.95萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)10.7%，展館平均利用率到達(dá)36.63%，已超過(guò)2008年全年水平。11113712201341單位：萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)狀況以“展〞為主，展的功能強(qiáng)大，但會(huì)議功能相對(duì)弱化，未來(lái)仍將依托于“展〞而有限開(kāi)展。工程優(yōu)劣勢(shì)小結(jié)曲江國(guó)際會(huì)展中心總計(jì)13萬(wàn)平米，屬于大型會(huì)展中心，展會(huì)設(shè)施齊套、展會(huì)經(jīng)驗(yàn)豐富，相比其他區(qū)在會(huì)展業(yè)方面具有先行優(yōu)勢(shì)。依托于曲江優(yōu)秀的旅游、歷史、人文、商務(wù)等資源，曲江會(huì)展勢(shì)頭良好…其展會(huì)范圍影響僅限于國(guó)內(nèi)，缺乏大的、國(guó)際性的會(huì)展項(xiàng)目。再加之其以展覽為主，會(huì)議設(shè)施缺乏，15間報(bào)告廳中最大的僅可容納200人，附近沒(méi)有配套的賓館設(shè)施，因此，在舉辦大型國(guó)際會(huì)議方面是望“會(huì)”興嘆的。252023/12/22會(huì)展工程2西安·綠地筆克國(guó)際會(huì)展中心綠地筆克會(huì)展中心是CBD的根底建設(shè)地標(biāo)，建筑總面積為3萬(wàn)平方米,設(shè)有四個(gè)展廳及十個(gè)會(huì)議室,毗鄰兩所五星及四星級(jí)國(guó)際酒店，是舉辦國(guó)際性、地區(qū)性及全國(guó)性的展覽、會(huì)議、企業(yè)工程、文化及社交活動(dòng)的最正確場(chǎng)地。綠地筆克會(huì)展中心由美國(guó)GlobalSpectrum擔(dān)任專(zhuān)家參謀，嚴(yán)格按照國(guó)際專(zhuān)業(yè)會(huì)展場(chǎng)館管理標(biāo)準(zhǔn)及效勞要求來(lái)營(yíng)運(yùn)。工程概況綠地筆克會(huì)展中心總建面3萬(wàn)平米，在西安屬于中等規(guī)模會(huì)展中心，是高新區(qū)根底建設(shè)地標(biāo)。綠地筆克會(huì)展中心位于西安市高新區(qū)商業(yè)核心CBD的中心區(qū)域距離西安市中心地標(biāo)鐘樓僅廿分鐘車(chē)程。周邊有20多條公交線(xiàn)路可到達(dá)，非常便利布局合理，首層展館，二、三層為會(huì)議廳和vip廳等，但缺乏必要商業(yè)配套。建筑總面積為三萬(wàn)平方米，首層由一個(gè)大宴會(huì)廳、3個(gè)展館組成，2-3層由19個(gè)組合靈活的會(huì)議廳組成。室內(nèi)展覽面積20000平方米，可容納近1000個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位；還有10000平方米大型戶(hù)外活動(dòng)廣場(chǎng)。還配有功能齊全的VIP接見(jiàn)廳、董事廳及新聞發(fā)布廳。展館布局大堂僅有一個(gè)配套的大堂吧，但沒(méi)有餐飲、休閑、商務(wù)等其他配套效勞展館規(guī)模小，展廳面積也不大，主要承接一些學(xué)術(shù)專(zhuān)業(yè)類(lèi)小型展覽，市場(chǎng)分額較小，目前展館以更多的轉(zhuǎn)型為會(huì)議所用。大會(huì)堂〔綜藝館〕展廳展廳報(bào)價(jià)：10元/天.㎡展廳大宴會(huì)廳面積3520㎡，其余3個(gè)展廳面積差不多，最大的是四號(hào)展廳4010㎡.展廳層高均為10米，無(wú)柱結(jié)構(gòu)。根據(jù)功能不同，3個(gè)展廳可容納2000-5000人不等。14個(gè)多功能會(huì)議廳，可自由組合分割，面積從20-900㎡均能滿(mǎn)足，以效勞于中小商務(wù)企業(yè)為主。多功能會(huì)議廳中心配備10000平米的可供停車(chē)的廣場(chǎng)和綠地假日酒店、商務(wù)中心等，更多的商業(yè)需求依賴(lài)于城市配套。西安綠地假日酒店是上海綠地集團(tuán)投資興建，由洲際酒店集團(tuán)管理的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)星級(jí)酒店，位于西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，擁有386間溫馨舒適的客房，風(fēng)味特色的中餐廳，高雅宜人的西餐廳，設(shè)備一流的SPA、健身設(shè)施及泳池，裝飾精美的行政樓層，豪華寬敞的宴會(huì)廳及會(huì)議室。商業(yè)配套

根據(jù)2008年展會(huì)活動(dòng)列表，

展覽共計(jì)15場(chǎng)次。經(jīng)營(yíng)狀況根據(jù)2009年展會(huì)活動(dòng)列表，展覽共27場(chǎng)次，上半年13場(chǎng)，下半年14場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)狀況很為難，全年會(huì)展數(shù)量相當(dāng)于曲江會(huì)展的1/5，場(chǎng)館利用率不到20%.由于面積小，配套不完善，周邊環(huán)境未成氣候，處境為難，利用率較低。工程優(yōu)劣勢(shì)小結(jié)建筑面積3萬(wàn)平米，屬于中小型展館，投資成本相對(duì)低。依托于高新區(qū)強(qiáng)大的商務(wù)往來(lái)，商務(wù)資源優(yōu)勢(shì)明顯。會(huì)展規(guī)劃合理，既有展，也有合適的會(huì)議面積，利于運(yùn)營(yíng)。綠地筆克國(guó)際會(huì)展中心總建筑面積為3萬(wàn)平米，屬于中小型展館，難以產(chǎn)生影響力，競(jìng)爭(zhēng)力差。雖位于高新商務(wù)區(qū)，但由于綠地比克的展館面積及會(huì)議室的容量有限，商業(yè)配套不全，再加之綠地筆克附近交通和城市商業(yè)建設(shè)等尚未形成氣候，賓館較少。因此，目前綠地比克會(huì)展中心利用率較低，主要承擔(dān)一些小型的專(zhuān)業(yè)性展覽。332023/12/22會(huì)展工程3西安·陜西國(guó)際展覽中心陜西國(guó)際展覽中心總建筑面積達(dá)4.2萬(wàn)平方米?？稍O(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)攤位1500余個(gè)，建筑呈環(huán)行，造型別致、氣勢(shì)雄偉。其配套設(shè)施有可容納400輛汽車(chē)的地下停車(chē)場(chǎng)，300套豪華客房的賓館，國(guó)際會(huì)議廳、辦公、洽談室、商務(wù)中心。完備的國(guó)際國(guó)內(nèi)通訊線(xiàn)路；電腦互連網(wǎng)絡(luò)和衛(wèi)星電視線(xiàn)路；華貴優(yōu)雅的良好氣氛令商務(wù)運(yùn)作得心應(yīng)手；主展廳為上下兩層，分展廳四層，是舉辦國(guó)際國(guó)內(nèi)大型博覽會(huì)、交易會(huì)的最正確選擇。

工程概況陜西國(guó)際展覽中心位于內(nèi)城中央，托于原省體育場(chǎng)，開(kāi)展成為4.2萬(wàn)㎡的環(huán)形展覽中心。陜西國(guó)際展覽中心

陜西國(guó)際展覽中心位居內(nèi)城區(qū)中央，西安南北中軸線(xiàn)長(zhǎng)安路北段，南臨二環(huán)路，位置優(yōu)越展館1、主館

展廳面積：4.2萬(wàn)平方米

展廳高度：4.2米

承重：300千克/平方米

可容納標(biāo)準(zhǔn)展位：1300個(gè)

出入口數(shù)量：11個(gè)

最大出入口尺寸：4米×5米(寬×高)

2、機(jī)械館

展廳面積：4000平方米

展廳高度：10米

所在樓層：1層

承重：500千克/平方米

可容納標(biāo)準(zhǔn)展位數(shù)：260個(gè)

出入口數(shù)量：5個(gè)

最大出入口尺寸：3米×3.5米(寬×高)3、另僅配有一個(gè)40平米的會(huì)議室兼貴賓室，屬于純展覽中心。展廳面積小，利用度不高，硬件設(shè)施落后，僅能承接一些低端集市類(lèi)民間展會(huì)，如年貨會(huì)等。雖具備區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但產(chǎn)品的落后必然阻礙其未來(lái)開(kāi)展。優(yōu)劣勢(shì)小結(jié)位于內(nèi)城區(qū)中心部位，行政配套、商業(yè)配套齊全，區(qū)位極其優(yōu)越。展館為體育場(chǎng)演變而成，環(huán)形展廳實(shí)用率低，層高僅4.2米，不滿(mǎn)足國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施陳舊，沒(méi)有會(huì)議廳，已經(jīng)逐漸失去大部分市場(chǎng)。附件2：西安會(huì)議中心工程研究Content382023/12/22會(huì)議工程1西安·曲江國(guó)際會(huì)議中心曲江國(guó)際會(huì)議中心〔曲江賓館〕建筑面積4.5萬(wàn)平米，目前是西安較具影響力的會(huì)議中心之一。西安國(guó)際會(huì)議中心-曲江賓館位于西安曲江新區(qū)內(nèi)、大雁塔正南，占地200余畝。是由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)大師張錦秋院士根據(jù)傳統(tǒng)園林建筑手法精心設(shè)計(jì)、陜西君悅酒店管理公司提供管理的具有綜合性園林式豪華賓館。賓館建筑風(fēng)格清新典雅、簡(jiǎn)潔明快，亭、臺(tái)、樓、榭錯(cuò)落有致，生動(dòng)的再現(xiàn)了盛唐長(zhǎng)安曲江流飲的幽雅景致。曲江賓館為西北地區(qū)會(huì)議設(shè)施最全、規(guī)模最大的集住宿、餐飲、康體、會(huì)議為一體的多功能豪華酒店?？傉嫉孛娣e為13.5萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)4.5萬(wàn)平方米。

工程概況會(huì)議廳種類(lèi)、功能齊全，會(huì)議客戶(hù)為各類(lèi)企事業(yè)單位、大型國(guó)企、機(jī)關(guān)、部隊(duì)等。配備有“六聲道同聲傳譯〞系統(tǒng)和“多媒體聲光視頻系統(tǒng)〞。會(huì)議廳還設(shè)有專(zhuān)業(yè)的新聞中心。會(huì)議廳超大多功能廳；超寬電影屏幕放映設(shè)備；豪華航空座椅；可容納千人以上。共12間規(guī)模不同的會(huì)議室，可作為慶典或者其他活動(dòng)的場(chǎng)館。所有會(huì)議室都配有視聽(tīng)設(shè)備，完備的秘書(shū)翻譯上網(wǎng)等效勞應(yīng)有盡有。會(huì)見(jiàn)廳環(huán)境優(yōu)雅、氣派豪華、是接見(jiàn)重要客人的首要場(chǎng)所。

可容納400人的大宴會(huì)廳——騰龍閣，頗具皇家風(fēng)范，是舉辦各種社交活動(dòng)、禮儀接待和正式宴會(huì)的理想之選。

中心依托于曲江賓館，提供的商業(yè)配套較完善。曲江國(guó)際會(huì)議中心依托于曲江賓館，在商業(yè)配套上非常完善。配套設(shè)施包括商務(wù)中心、中餐廳、西餐廳、客房、商場(chǎng)、健身中心、迪廳、ktv包間中心配套422023/12/22會(huì)議工程2西安·陜西賓館陜西賓館歷史悠久，是一所接待黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的別墅型園林式國(guó)賓館。陜西賓館于五十年代在原有舊址興建，是一所接待黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的別墅型園林式國(guó)賓館。全館占地26萬(wàn)平方米，其中湖面4.5萬(wàn)平方米。賓館曾接待過(guò)五十多個(gè)國(guó)家一百多位政界要員，在國(guó)內(nèi)外享有很高的聲望。館內(nèi)蒼松翠柏，茂林修竹，湖水連綿，曲徑通幽，賓客進(jìn)入其間，頓感心曠神怡……工程概況會(huì)議單位：以國(guó)家、政府部門(mén)會(huì)議為主，行政事業(yè)單位為輔，局部商務(wù)活動(dòng)。會(huì)議室：賓館以會(huì)議主題為主，賓館提供從30-1000人得會(huì)場(chǎng)效勞；千人會(huì)議廳日?qǐng)?bào)價(jià)：12000元/天〔折扣后〕千人宴會(huì)廳日?qǐng)?bào)價(jià)：2000-2500元/桌〔不含酒水〕使用率：50%左右會(huì)議室賓館配套齊全，客房實(shí)用率在60%，餐飲、休閑一應(yīng)俱全。客房：1、2、3、4、5號(hào)樓均為別墅式小樓，建于1958年。1號(hào)樓曾接待過(guò)劉少奇、鄧小平、江澤民、胡錦濤等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人及眾多外國(guó)政要。7、8