商業(yè)門面房租賃協(xié)議書

第頁共頁商業(yè)門面房租賃協(xié)議書甲方：（出租人姓名/公司名稱）乙方：（承租人姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物1.1甲方將其擁有的商業(yè)門面房（以下簡稱“本房屋”）出租給乙方使用。1.2本房屋位于（具體地址），建筑面積約（具體面積）平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2若乙方需要繼續(xù)使用本房屋，則需提前（天數(shù)）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金（具體金額）元整，租金包括房屋使用權(quán)及其配套設(shè)施的使用費用。3.2租金支付方式：乙方需于每月（具體日期）前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付保證金（具體金額）元整給甲方作為履約保證。保證金將在租賃關(guān)系終止后（乙方正常履行協(xié)議的情況下）退還給乙方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)按時支付租金。如發(fā)生逾期未支付租金的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的租金作為違約金。第五條房屋使用5.1乙方使用本房屋應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。5.2乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)，不得將本房屋用于與乙方申請租賃目的不符的商業(yè)用途。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納水、電、氣等公用事業(yè)費用，并妥善保管和使用有關(guān)設(shè)施設(shè)備。第六條維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)對本房屋的房屋結(jié)構(gòu)、房頂、門窗、管道等主體設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。如因日常使用造成的維修費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本房屋不能正常使用，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)相關(guān)維修，期間租金可暫停或減免。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限屆滿前，任何一方提前（具體天數(shù)）書面通知對方，可以解除本協(xié)議。7.2在特殊情況下，乙方需提前（具體天數(shù)）向甲方書面通知解除本協(xié)議。在解除協(xié)議時，乙方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按時支付租金或有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并視情況解除本協(xié)議。8.2若甲方未按時提供本房屋或有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失，并視情況解除本協(xié)議。第九條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行與中華人民共和國的法律保持一致。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式（份），甲、乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字生效日期起生效，有效期限至租賃期滿或解除協(xié)議之日。甲方（簽字/蓋章）：