廈門房屋租賃的合同書

第頁共頁廈門房屋租賃的合同書甲方（出租方）：________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是廈門市合法房產(chǎn)的所有人，并具有房屋租賃權(quán)；乙方欲租賃甲方所擁有的廈門市___________________的房屋。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、互利共贏的原則，達(dá)成以下條款并簽訂本合同：第一條：房屋基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________4.房屋配套設(shè)施及附件：_____________第二條：租賃期限1.本次租賃期限為自________________年___月___日起至________________年___月___日止，共計(jì)____個(gè)月。2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第三條：租金及支付方式1.租金總額為人民幣_________________元，租金每月支付，具體分期如下：_________________2.租金支付方式：____________________________________________________________第四條：押金及使用1.乙方應(yīng)提供押金人民幣__________________元作為履約保證金，用以保證乙方按合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。合同終止后，甲方扣除租金及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分將在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.乙方應(yīng)遵守房屋使用及管理規(guī)章制度，妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。第五條：房屋維修1.在租賃期內(nèi)，因房屋設(shè)備設(shè)施的正常損壞，由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。2.乙方如因過錯(cuò)或不當(dāng)使用，導(dǎo)致房屋及設(shè)施需修理的，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：租賃房屋保險(xiǎn)1.乙方可根據(jù)自身需求自行投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)對租賃的房屋進(jìn)行保險(xiǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：房屋過戶1.如乙方有意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或再次分租，需經(jīng)甲方書面同意，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第八條：房屋違約責(zé)任1.如乙方違約，未按合同約定支付租金或履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，退還乙方押金，并要求乙方賠償因解除合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.如甲方違約，未按合同約定提供房屋或履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還押金，并賠償因解除合同所產(chǎn)生的損失。第九條：合同變更和解除1.本合同簽訂后，除非雙方另有書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.雙方如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，可進(jìn)行合同的變更或解除。第十條：爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。第十一條：附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.合同中未盡事宜，應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議，作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________________簽字：______________________日