商鋪出租合同(一)

第頁共頁商鋪出租合同(一)商鋪出租合同甲方（出租人）：____________________身份證號碼：_____________________地址：____________________________乙方（承租人）：____________________身份證號碼：_____________________地址：____________________________鑒于甲方是上述商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租該商鋪；乙方對該商鋪有租賃意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下出租合同：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪用途：____________________（例如：零售、辦公、餐飲等）1.5出租方式：整租/分租（選擇一項填寫）第二條租賃期限2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，須提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及繳納方式3.1租金：每月支付租金____________元，共計租金____________元/年。3.2租金支付方式：（1）按月支付租金，每月在____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）租金的支付方式可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票支付，支付方式以雙方協(xié)商一致為準。第四條押金及退還4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金____________元，作為履行合同的一種保證。4.2押金的退還：在租賃期滿且履行完畢本合同后，甲方無異議的情況下，將在__________個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條商鋪的使用5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得超出約定的范圍使用。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或超出約定的方式使用商鋪。5.3乙方應(yīng)保持商鋪的清潔、整齊，并承擔商鋪內(nèi)設(shè)施的修繕和維護責任。5.4若商鋪因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)。第六條違約責任6.1若甲方有下述行為，構(gòu)成重大違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的租金和押金：（1）未按約定交付商鋪；（2）嚴重影響商鋪正常使用的施工、拆改等行為；（3）轉(zhuǎn)租商鋪給他人；（4）拒不履行合同約定的其他義務(wù)。6.2若乙方有下述行為，構(gòu)成違約，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除已支付的租金及押金作為違約金：（1）逾期不支付租金超過_______個工作日；（2）違反商鋪使用規(guī)定；（3）擅自改變商鋪用途。第七條其他條款7.1雙方簽署的合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2本合同的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條未盡事宜8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充協(xié)議，該補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。8.2本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，商鋪的使用證明等附件一式___份，甲方保留___份。甲方（出租人）：