地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板VIP

第頁共頁地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方：(出讓人)身份證號(hào)：住址：乙方：(受讓人)身份證號(hào)：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地基基本情況1.甲方為擁有并合法使用位于住址的土地的權(quán)利人，擁有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地基底面積為____平方米、地基位于____(具體描述地基位于何處，如樓盤名稱、具體位置等)。2.乙方經(jīng)考察認(rèn)為該地基具備其需求場(chǎng)所所必須的條件且有轉(zhuǎn)讓意向，希望購買該地基用作____（受讓方需明確地基的具體用途和用地要求，如建造什么類型的建筑等）。第二條轉(zhuǎn)讓地基價(jià)格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將該地基轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___(大寫：____)元。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第三條地基的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移1.甲方確認(rèn)完全擁有并有權(quán)處分該地基，并無任何法律糾紛或其他限制。甲方保證其所提供的土地使用證明等相關(guān)證件真實(shí)有效，并對(duì)因其提供的證件不實(shí)或不完整而引起的任何責(zé)任承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的要求協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方提供包括土地使用證明、相關(guān)權(quán)屬證明等相關(guān)證件。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的合法登記手續(xù)，并按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)繳納土地使用金等費(fèi)用。第四條地基的權(quán)益保障1.甲方確認(rèn)，在轉(zhuǎn)讓地基之前，已經(jīng)盡力確保地基所處的土地沒有糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并保證地基的所有權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒塬@得該地基的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及其他相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方歸還已取得的地基所有權(quán)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、效力、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并成為甲方和乙方共同遵守的法律文件。2.對(duì)于本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方(出讓人)：乙方(受讓人)：簽字/蓋章：