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第頁共頁小產權住房轉讓協議書甲方（出讓方）：姓名：_______身份證號碼：_________住址：__________乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_________住址：__________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達成如下協議：第一條轉讓房屋的基本信息1.1甲方承諾其正在出讓的房屋屬于小產權住房，且具備轉讓的權利。1.2房屋坐落地點：___________房屋面積：___________房屋建筑結構：___________產權證號：___________土地使用權證號：___________第二條轉讓房屋的權利及義務2.1甲方保證所出讓的房屋均為其合法所有，并不存在除甲方事先告知乙方外的任何糾紛和權利負擔。2.2甲方將全權處理與房屋轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、解除與該房屋相關的債務及抵押等。2.3甲方須按照約定時間將房屋的產權證書、土地使用權證書以及相關手續(xù)交付乙方。第三條轉讓房屋的價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣_______（大寫：_____________）元整。3.2轉讓款項的支付方式：乙方應在簽訂本協議之日起五日內向甲方支付轉讓價格的所有款項。3.3若乙方未能按照約定時間支付轉讓款項，乙方應向甲方支付每日轉讓款項1%的違約金。第四條轉讓房屋的保證4.1甲方保證所轉讓房屋的所有權利均為其合法擁有，并不存在任何權屬糾紛或權利負擔。4.2甲方承諾房屋在轉讓時不受到任何限制，且無任何第三方對該房屋的優(yōu)先購買權。4.3甲方保證所出售的房屋在乙方成為該房屋的合法所有人后，不存在任何糾紛和侵權行為。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未能按照本協議的約定將房屋的產權證書、土地使用權證書以及相關手續(xù)交付乙方的，甲方應按照本協議約定的價格向乙方支付相應的違約金。5.2乙方違約責任：若乙方未能按照本協議的約定支付轉讓款項的，乙方應按照本協議約定的方式向甲方支付相應的違約金。第六條知識產權保護6.1甲方保證其未將其與房屋有關的任何知識產權權利轉讓給第三方，且不會將該房屋上的任何知識產權權益納入轉讓范圍。第七條爭議解決7.1本協議在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應友好協商解決。7.2若協商不能解決，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本協議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并終止雙方之前的一切口頭或書面協議及約定。8.3本協議未盡事宜，經雙方協商后另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_____________簽

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