2023寫字樓商鋪租賃合同正規(guī)版

寫字樓商鋪租賃合同1.合同背景寫字樓商鋪租賃合同（簡稱“合同”）由各方共同簽署，雙方均同意按照條款和條件執(zhí)行本合同。甲方（出租方）：____________________（稱“出租方”）乙方（承租方）：____________________（稱“承租方”）2.租賃內(nèi)容2.1出租方同意將位于_______（具體地質(zhì)）的寫字樓商鋪出租給承租方，并承諾在承租期內(nèi)保持商鋪的良好狀態(tài)。2.2商鋪的面積為________（平方米），用途為________。商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況如附表所示。2.3租賃期限為_______年，自_______開始，至_______結(jié)束。雙方同意在租賃結(jié)束前________天內(nèi)提前續(xù)簽或終止合同。如未提前通知，則本合同將自動延期_______年。3.租金及支付方式3.1承租方同意按照方式支付租金：租金總額：__________元/月；租金支付方式：__________（按月/按季/按年）支付；首期支付：承租方同意在合同簽署后的________天內(nèi)支付首期租金；租金增減：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由市場因素決定。3.2承租方同意按時支付租金，逾期支付的將按照每逾期一天加收________元滯納金。4.保證金4.1承租方同意在簽署合同時支付_______元保證金，作為合同履行的擔(dān)保。4.2在租賃期滿或合同終止后，承租方履行完所有付款義務(wù)并保持商鋪完好的情況下，保證金將無息退還給承租方。4.3如果承租方存在違約行為，出租方有權(quán)使用扣除保證金的方式進行賠償。5.維護和修理責(zé)任5.1出租方保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備在租賃期內(nèi)保持正常運行并按時進行維護和修理。5.2承租方在租賃期內(nèi)負責(zé)自行維護商鋪的內(nèi)部設(shè)施，保持其良好狀態(tài)。如承租方在使用商鋪過程中造成損壞或磨損，應(yīng)負責(zé)修理或賠償。6.違約責(zé)任6.1如果任何一方未能履行本合同的條款和條件，對方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。6.2如果承租方在租賃期內(nèi)違反合同條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。7.合同解除和終止7.1任何一方在情況下有權(quán)終止本合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致；承租方未能按時支付租金，并在出租方提交書面通知后_______天內(nèi)未履行支付義務(wù)；承租方嚴重違反合同條款。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同規(guī)定進行結(jié)算并歸還各自的財產(chǎn)。8.附加條款8.1本合同的任何修改、補充或附加條款，均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字確認生效。8.2本合同的效力、解釋和糾紛解決均適用的相關(guān)法律。8.3本合同一式兩份，以甲方和乙方各執(zhí)一份的方式簽署。甲方（出租方）簽名：____________________