商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書常用版

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書常用版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：_______（出租方名稱）乙方（承租方）：_______（承租方名稱）鑒于甲、乙雙方具備合作意愿，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的位于_______（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為_______平方米，位于_______樓層，具體以出租方提供的平面圖為準(zhǔn)。商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不可用于住宅或其他非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月，自_____年_____月_____日開始，到期后，若雙方繼續(xù)租賃的，按照新的協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行；若未按時(shí)續(xù)租，視為終止租賃關(guān)系。2.2乙方可提前_______天通知甲方終止租賃協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：-租金：每年/月租金為_______萬元/元，共計(jì)_______元；-支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如租賃期內(nèi)甲方要求提前收取租金，乙方應(yīng)按照甲方要求提前支付租金。第四條保證金4.1乙方同意向甲方支付_______萬元/元作為保證金，用于保障乙方在租賃期間的履約義務(wù)。保證金將在租賃期滿且乙方無任何違約行為時(shí)，退還給乙方。第五條使用權(quán)5.1乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的需要進(jìn)行裝修和布置。5.2乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方因違反法律法規(guī)或政府規(guī)定導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修和裝修責(zé)任6.1商鋪的大修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修和維護(hù)應(yīng)保持商鋪的正常使用狀態(tài)。6.2乙方在使用商鋪時(shí)，承擔(dān)商鋪內(nèi)部的日常維修責(zé)任，包括但不限于電器設(shè)備維修及日常衛(wèi)生清潔等。6.3乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修工作。同時(shí)，在裝修期間，乙方應(yīng)保證對(duì)周圍商鋪和公共區(qū)域造成的影響最小化，并承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的條款而導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對(duì)方受到的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方若未按時(shí)支付租金超過_______天的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，要求乙方立即搬離商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。7.3乙方應(yīng)保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如因乙方過失導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第八條協(xié)議解除和終止8.1雙方可以友好協(xié)商解除租賃協(xié)議，但需提前_______天書面通知對(duì)方，并在協(xié)商一致的情況下解除協(xié)議。8.2本協(xié)議雙方在協(xié)商一致的情況下可以提前終止協(xié)議，但需提前_______天書面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。第十條其他約定10.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。11.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_______