小區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本一、出租方（甲方）：_______________住址：_______________二、承租方（乙方）：_______________住址：_______________本合同由甲乙雙方自愿訂立，經(jīng)協(xié)商一致，遵守下列條款：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________3.使用用途：居住4.租賃期限：起始日期_______________結(jié)束日期_______________二、租金和費(fèi)用1.租金：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)_________）。支付方式：每月______日前，乙方將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.押金：甲方收取乙方履行本合同的押金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)_________）。押金將在乙方遷離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退還乙方。3.公用費(fèi)用：電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用費(fèi)用由乙方自行繳納。三、使用和維護(hù)1.乙方承諾按照合理用途使用租賃的房屋，不得使用于其他商業(yè)目的。2.乙方承擔(dān)對(duì)房屋的合理及時(shí)維修義務(wù)，不得進(jìn)行任何損壞或改造，如發(fā)生房屋損壞，需及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、裝修和改造1.乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。2.乙方承擔(dān)裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證裝修或改造過(guò)程中不損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)保證出租房屋的合法性和完整性；(2)在租賃期內(nèi)，不得擅自進(jìn)入房屋，如需進(jìn)入，需提前通知乙方并取得乙方同意；(3)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，須進(jìn)行房屋退還及清查工作；(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)簽訂本合同后，乙方有權(quán)合法使用租賃房屋；(2)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)拒絕他人進(jìn)入租賃房屋；(3)在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變合同約定的使用用途；(4)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)享有租賃房屋的合法權(quán)益。3.違約責(zé)任：(1)若甲方未按照合同約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。(2)若乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或在租賃期內(nèi)違反約定使用房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的押金。六、合同解除1.本合同期滿后，甲方將向乙方退還押金，扣除實(shí)際損失后的金額。2.本合同期滿后，甲方和乙方雙方均可以根據(jù)協(xié)商一致決定是否續(xù)簽合同，繼續(xù)履行相應(yīng)義務(wù)。3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得私自解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。2.甲乙雙方同意將履行的地點(diǎn)、法律適用的管轄權(quán)交由房屋所在地所屬法院行使。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽字）：___________