商品房委托銷售合同

第頁(yè)共頁(yè)商品房委托銷售合同甲方（委托人）：（甲方名稱）法定代表人/委托代理人：（甲方法定代表人/委托代理人姓名）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（銷售方）：（乙方名稱）法定代表人/委托代理人：（乙方法定代表人/委托代理人姓名）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是合法擁有（商品房名稱）（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）產(chǎn)權(quán)的所有人，具備相關(guān)承售資格和權(quán)利；2.乙方具備良好的信譽(yù)和銷售能力，能夠合法代理銷售該商品房；3.雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下委托銷售協(xié)議。第一條合同目的及范圍1.1甲方委托乙方以其名義，按照本合同約定的條件和價(jià)格，代理銷售該商品房。1.2甲方確認(rèn)并保證該商品房的所有權(quán)歸屬清晰、合法，并且不存在任何轉(zhuǎn)讓或出租限制。1.3乙方確認(rèn)并保證其具備合法的銷售資格，并愿意接受甲方的委托進(jìn)行銷售。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)推廣、銷售和交付該商品房，并履行相關(guān)銷售手續(xù)。2.2乙方必須按照甲方的需求和要求，全力以赴推廣、銷售該商品房，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)銷售手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行認(rèn)真篩選和審核，確保購(gòu)房者的支付能力和購(gòu)房意愿。2.4乙方必須保證在銷售過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得作出虛假宣傳，不得干擾甲方的房產(chǎn)權(quán)益。第三條價(jià)格及結(jié)算方式3.1甲方委托乙方的代理銷售價(jià)格為人民幣￥（金額大寫）整。3.2乙方根據(jù)完成的銷售額，按照甲方要求提供銷售報(bào)表，并在（結(jié)算期限）內(nèi)結(jié)算銷售款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)按甲方之要求，將銷售款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條委托期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為（委托期限）。4.2如本合同期滿后雙方繼續(xù)合作，可以適時(shí)簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方違約致使甲方受到損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金，金額為人民幣￥（金額大寫）整。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。終止合同的通知書(shū)應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。6.2本合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即歸還甲方所有相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)按照解除合同前的合作情況對(duì)已發(fā)生的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：簽字：___________