商品房出租合同通用樣本

第頁(yè)共頁(yè)商品房出租合同通用樣本商品房出租合同甲方（出租人）：_________________________________________________住所地：__________________________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________乙方（承租人）：_________________________________________________住所地：__________________________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________為明確雙方權(quán)益，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同：第一條出租房屋基本信息1.1出租房屋的房源為：___________________________________（注：房源信息包括但不限于房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等）1.2出租房屋的用途為：___________________________________（注：住宅、辦公、商業(yè)等）1.3出租房屋的租賃面積為：__________________平方米。1.4出租房屋的租金為：___________________________________（注：具體租金和支付方式約定）第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為：_____________________終止日期為：_____________________。2.2在租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租的，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并協(xié)商新的租金和租賃期限。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。具體支付時(shí)間為：___________________付款方式為：________________________________________________（注：包括但不限于按月/季度/半年/年等等）3.2甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票或者收據(jù)等書(shū)面憑證。3.3如乙方逾期不支付租金的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期天數(shù)支付違約金。第四條使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照出租房屋的用途使用，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)行為。4.3乙方不得向他人（包括但不限于親友、朋友、合租人等）轉(zhuǎn)租、分租或者出租承租房屋。第五條房屋維護(hù)和維修5.1承租期內(nèi)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或乙方的保管疏忽導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.2對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋公共費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。6.2乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)的，每次違約應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額______%的違約金。6.3如乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條合同解除7.1出租合同在下列情況下可以解除：（1）租賃期滿，雙方未約定續(xù)租；（2）甲方或乙方提前______日通知對(duì)方解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)通知后在______日內(nèi)未改正。7.2合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定歸還房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等效力。9.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至租賃期滿或解除。甲方（出租人）：