地下商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁地下商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）住所地：_________乙方：（受讓方）住所地：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于__________地下商場的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況1.1甲方是__________（地下商場名稱）地下商場的開發(fā)商，合法擁有位于地下商場的商鋪__________（商鋪編號），面積約為______平方米（具體以房產(chǎn)證為準），現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該商鋪予以轉(zhuǎn)讓。1.2商鋪包括門面、地下室和公共部分，具體劃分見附件《商鋪圖紙》。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪的交付日期為本合同生效之日。2.2甲方應(yīng)當向乙方提供商鋪的全部權(quán)屬證明，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。如發(fā)生過戶費用及稅金，由甲方承擔(dān)。2.3商鋪轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣____________元，乙方在簽訂本合同時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為首付款，剩余款項乙方在乙方與甲方簽訂本合同后一個月內(nèi)支付清，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方支付的首付款。三、商鋪的權(quán)益及責(zé)任3.1自轉(zhuǎn)讓商鋪之日起，乙方對商鋪享有所有權(quán)，并對商鋪的使用、轉(zhuǎn)讓、租賃等行為享有合法權(quán)益。3.2乙方在商鋪內(nèi)可以自由經(jīng)營或租賃給他人經(jīng)營，但需符合國家法律法規(guī)及地下商場的管理規(guī)定。3.3商鋪的日常管理、維護、衛(wèi)生要由乙方負責(zé)，應(yīng)保證商鋪的安全、整潔，并按規(guī)定繳納物業(yè)費、公共事業(yè)費及其他相關(guān)費用。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定的時間將商鋪權(quán)屬證明及相關(guān)資料交付乙方，則視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方首付款的______%。4.2如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方支付的首付款。4.3如乙方轉(zhuǎn)讓商鋪給他人進行非法活動或違反國家法律、法規(guī)及商鋪管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪所有權(quán)，并要求乙方支付違約金。違約金金額為商鋪轉(zhuǎn)讓價格的______%。五、爭議解決5.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。5.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同正本的修改、補充協(xié)議以及其他有關(guān)事宜的協(xié)議，應(yīng)當由雙方共同簽署。6.4本合同以其他有證明能力的書面形式認可的方式進行解除或變更。