關(guān)于農(nóng)村私人購(gòu)房合同范本

關(guān)于農(nóng)村私人購(gòu)房合同范本農(nóng)村私人購(gòu)房合同

甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并且具備出售該房屋的權(quán)利，乙方經(jīng)過(guò)質(zhì)詢并了解有關(guān)該房屋的情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的該房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

一、房屋基本情況

1.房屋所在地：______________

2.房屋地址：______________

3.房屋面積：______________

4.房屋用途：______________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：______________

二、房屋交付

1.房屋交付時(shí)間：______________年___月___日；

2.交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。

三、房屋價(jià)格和付款方式

1.房屋總價(jià)格：__________萬(wàn)元；

2.首付款：__________萬(wàn)元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；

3.尾款：__________萬(wàn)元，乙方在房屋交付后__________天內(nèi)一次性支付給甲方。在尾款支付完畢后，甲方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將原始房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)在__________天內(nèi)交付乙方。

4.流動(dòng)費(fèi)用：所有流動(dòng)費(fèi)用（如稅金、印花稅、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

四、房屋權(quán)益保障

1.甲方保證所出售的房屋完全符合法律、行政法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何糾紛；

2.甲方保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何轉(zhuǎn)讓限制和權(quán)屬糾紛；

3.乙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)全額支付首付款，甲方收到首付款后，乙方獲得該房屋的合法使用權(quán)；

4.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方獲得房屋的所有權(quán)；

5.甲方保證在交付前，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等均完好無(wú)損，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

1.若在交付之前，房屋因意外事故或自然災(zāi)害等原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，速度修復(fù)房屋，并保持原有的品質(zhì)和使用性能；

2.若在房屋交付后發(fā)現(xiàn)虛假或隱瞞的瑕疵等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方因個(gè)人意愿違約，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方損失的__________倍；

2.若乙方因個(gè)人意愿違約，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______________元。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

八、其他約定事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

簽字：簽字：

日期：日期：九、合同解除和變更

1.在乙方支付首付款后，雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還首付款，并承擔(dān)解除合同帶來(lái)的其他費(fèi)用；

2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄變更內(nèi)容。

十、其他條款

1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等效力；

2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在書(shū)面形式下簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.支付憑證復(fù)印件。

甲方（賣方）：乙方（買方