廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(五篇)

廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(五篇)廠區(qū)物業(yè)效勞合同篇一

托付方登記號(hào)(身份證號(hào))：________________________

通訊地址：________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________

物業(yè)效勞企業(yè)(乙方)：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________

組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________

托付代理人：______________聯(lián)系電話：____________

通訊地址：________________________________________

郵政編碼：________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)治理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、公正、誠(chéng)懇信用的根底上，就物業(yè)效勞有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

第一局部物業(yè)工程根本狀況

第一條本物業(yè)工程(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)根本狀況如下

名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________________________。

類型：[一般住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]________________。

坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。

建筑面積：[猜測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋全部權(quán)證記載面積]________平方米。

區(qū)域四至

東至：________________________;

南至：________________________;

西至：________________________;

北至：________________________。

規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件一、二(以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。

其次局部物業(yè)效勞內(nèi)容

其次條物業(yè)交接

1.甲乙雙方和原物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)效勞合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)展商定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定詳細(xì)時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)效勞企業(yè)擔(dān)當(dāng)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.原物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見(jiàn)附件六)、物業(yè)效勞用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)效勞企業(yè)進(jìn)展逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。

3.甲乙雙方和原物業(yè)效勞企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決方法。

第三條乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)的物業(yè)效勞包括以下內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)效勞工作規(guī)劃并組織實(shí)施;治理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;依據(jù)法律、法規(guī)和《治理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)效勞的有關(guān)制度。

2.物業(yè)共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理。共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三。

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四。

4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。

5.清潔效勞，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

6.幫助維護(hù)秩序，對(duì)車輛(包括自行車)停放進(jìn)展治理。

7.幫助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，實(shí)行相應(yīng)措施，幫助做好救助工作。

8.消防效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)

施的維護(hù)以及消防治理制度的建立等。

9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案。

10.根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)商定對(duì)物業(yè)裝飾裝修供應(yīng)效勞。

11.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。

12.制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)大事的工作預(yù)案，明確妥當(dāng)處置應(yīng)急大事或急迫性修理的詳細(xì)內(nèi)容。

13.設(shè)立效勞監(jiān)視電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

14.其他效勞事項(xiàng)：________________________。

第三局部物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)

第四條乙方根據(jù)雙方商定的物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件五)供應(yīng)效勞。

雙方商定的住宅物業(yè)的效勞標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(一級(jí))(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

第四局部物業(yè)效勞期限

第五條物業(yè)效勞期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。

第五局部物業(yè)效勞相關(guān)費(fèi)用

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]

第七條包干制

1.物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]：______________元/平方米/月;

[辦公樓]：____________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會(huì)所]：______________元/平方米/月;

物業(yè)：________________元/平方米/月。

2.實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低效勞標(biāo)準(zhǔn)或削減效勞工程。

3.乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共效勞收支狀況。

第八條酬金制

1.物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]：__________元/平方米/月;

[辦公樓]：__________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會(huì)所]：__________元/平方米/月;

物業(yè)：________________元/平方米/月。

2.物業(yè)效勞資金為交納的業(yè)主共同全部，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)效勞企業(yè)的酬金。物業(yè)效勞支出包括以下局部：

(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)乙方辦公費(fèi)用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用：____________________。

3.乙方實(shí)行以下第__________種方式提取酬金

(1)[每季][每半年][每年]______，計(jì)____________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中提取;

(2)[每季][每半年][每年]______，從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按_____%的比例提取。

4.物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同商定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用，年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，另行交納。

5.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞年度規(guī)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年]______向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況;同時(shí)，雙方根據(jù)商定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞費(fèi)收支狀況進(jìn)展審計(jì)，聘請(qǐng)費(fèi)用由[甲方擔(dān)當(dāng)][乙方擔(dān)當(dāng)][甲乙共同擔(dān)當(dāng)]____________。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度][半年]______交納物業(yè)效勞費(fèi)，每次交費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間為____________。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建立單位緣由未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建立單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建立單位收取物業(yè)效勞費(fèi)。

第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的制止行為和留意事項(xiàng)，與其訂立書面的裝飾裝修效勞協(xié)議。除商定收取裝飾裝修效勞費(fèi)外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員治理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖

費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。

如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重構(gòu)造損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。

第十一條停車效勞費(fèi)按露天停車場(chǎng)車位______元/個(gè)/月、地下停車庫(kù)、停車樓車位______元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。

乙方應(yīng)當(dāng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十二條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)或其他特約效勞的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的商定收取費(fèi)用。

業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)效勞費(fèi)。

第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方承受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)效勞單位托付代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購(gòu)置或使用。

第六局部共用部位、共用設(shè)施收益及安排

第十四條乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、商業(yè)促銷等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意后，根據(jù)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益狀況，承受甲方監(jiān)視。

第十五條乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主全部，可按以下第______種方式使用：

1.補(bǔ)充專項(xiàng)修理資金，分?jǐn)偟綉?

2.抵減下一年度物業(yè)效勞費(fèi)，分?jǐn)偟綉?

3.業(yè)主大會(huì)表決。

第七局部雙方權(quán)利與義務(wù)

第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)效勞方案，并監(jiān)視實(shí)施。

2.對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞事項(xiàng)有知情權(quán)。

3.對(duì)乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞有建議、催促的權(quán)利。

4.有權(quán)監(jiān)視本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用狀況。

5.有權(quán)組織物業(yè)效勞滿足度調(diào)查。

6.在乙方辦理入住______日前，供應(yīng)符合辦公要求的物業(yè)效勞用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。

7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題，不因此影響乙方工作。

8.協(xié)作乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞工作。

9.根據(jù)相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)修理資金。

10.根據(jù)商定交納物業(yè)效勞費(fèi)與特約效勞費(fèi);對(duì)違反物業(yè)效勞合同商定、逾期不交納物業(yè)效勞費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，催促其交納。

11.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人商定的其他權(quán)利義務(wù)。

第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，根據(jù)物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容供應(yīng)物業(yè)效勞，收取物業(yè)效勞費(fèi)、特約效勞費(fèi)。

2.可以選聘專業(yè)性效勞企業(yè)擔(dān)當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)效勞工程，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)效勞托付給第三方;乙方應(yīng)當(dāng)將托付事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中商定的效勞標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同商定;乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的效勞行為進(jìn)展監(jiān)視，并對(duì)受托企業(yè)的效勞行為擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.妥當(dāng)保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。

4.準(zhǔn)時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)效勞的重大事項(xiàng)，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。

5.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《治理規(guī)約》的行為，實(shí)行告知、勸告和建議等方式催促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。

確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能削減對(duì)業(yè)主的影響，并準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)原狀。

7.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。

8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人商定的其他權(quán)利義務(wù)。

第八局部合同終止

第十八條甲乙雙方中任何一方打算在效勞期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前書面通知對(duì)方。

第十九條效勞期限屆滿前，甲方打算連續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。

雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在效勞期限屆滿前______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)效勞合同。

其次十條效勞期限屆滿前3個(gè)月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見(jiàn)通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，效勞期限自動(dòng)連續(xù)1年。

其次十一條本合同終止后，新的物業(yè)效勞企業(yè)接收本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)臨時(shí)連續(xù)供應(yīng)物業(yè)效勞，一般不超過(guò)3個(gè)月;雙方的權(quán)利義務(wù)連續(xù)按本合同執(zhí)行。

其次十二條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)效勞費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互

協(xié)作，做好物業(yè)效勞的交接和藹后工作。

第九局部違約責(zé)任

其次十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)效勞費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)[逾期每日萬(wàn)分之五]______的標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的滯納金。

乙方在效勞期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)[剩余期限物業(yè)效勞總費(fèi)用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)[延遲撤出期間物業(yè)效勞總費(fèi)用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

除不行預(yù)見(jiàn)的狀況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任;給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

其次十五條除本合同第八局部規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任;造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

其次十六條除本合同另有商定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的詳細(xì)狀況和效勞需求以附件的形式對(duì)違約責(zé)任進(jìn)展具體商定。違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

其次十七條因不行抗力致使合同局部或全部無(wú)法履行的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任。

其次十八條為維護(hù)公共利益，在不行預(yù)見(jiàn)狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，乙方因?qū)嵭芯o急避險(xiǎn)措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。

其次十九條乙方有準(zhǔn)確證據(jù)證明屬于以下狀況的，可不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的效勞無(wú)法到達(dá)合同要求的。

2.因修理養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，臨時(shí)停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。

3.非乙方責(zé)任消失供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。

第十局部爭(zhēng)議解決

第三十條合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以根據(jù)以下方式解決：

1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;

2.向[北京仲裁委員會(huì)][中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]或____________申請(qǐng)仲裁。

第十一局部附則

第三十一條對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動(dòng)和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)作，不得阻止。

第三十二條對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《治理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。

第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時(shí)及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。

第三十五條其他商定：_____________________________。

甲方：______________乙方：________________

授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________

簽訂日期：__________年_________月_________日簽訂日期：__________年_________月_________日

廠區(qū)物業(yè)效勞合同篇二

甲方：_________________

乙方：_________________

物業(yè)工程(以下簡(jiǎn)稱：_________________該工程)供應(yīng)優(yōu)質(zhì)

的物業(yè)效勞，現(xiàn)就該工程物業(yè)治理和效勞工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方為一級(jí)資質(zhì)物業(yè)效勞企業(yè)，乙方為該工程原物業(yè)治理承包人。現(xiàn)在該工程物業(yè)治理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作

努力，甲方取得該工程物業(yè)治理和效勞中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該工程物業(yè)效勞合同(見(jiàn)附件)。二、為保持該工程物業(yè)治理和效勞工作的連續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該工程物業(yè)治理和效勞工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點(diǎn)與該工程物業(yè)效勞合同為全都。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該工程物業(yè)效勞合同解除和終止時(shí)，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。

三、依據(jù)物業(yè)效勞合同商定，該工程物業(yè)效勞費(fèi)用包干價(jià)格為元/年，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)效勞合同商定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費(fèi)用未準(zhǔn)時(shí)到賬或到賬缺乏的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。

四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該工程物業(yè)治理和效勞工作，內(nèi)容和范圍包括該工程安全防范和清潔保潔工作(詳細(xì)以物業(yè)效勞合同商定為準(zhǔn));甲方應(yīng)按本協(xié)議商定向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用核定為該工程物業(yè)效勞包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五、六條商定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)效勞包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。

五、甲方于每個(gè)物業(yè)效勞合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該工程年治理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該工程物業(yè)效勞包干費(fèi)用的百分之五計(jì)。同時(shí)按該同等比例每月均攤拘留款項(xiàng)作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計(jì)息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。

六、乙方同意甲方對(duì)該工程物業(yè)效勞包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該工程物業(yè)效勞包干費(fèi)用的百分之五點(diǎn)七計(jì)，如物業(yè)效勞稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。

七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名治理人員幫助乙方進(jìn)展溝通和治理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)視，乙方每月支付治理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付。

八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)中選派與該工程物業(yè)治理和效勞工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)該工程進(jìn)展物業(yè)治理、效勞和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和治理，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)并須按期支付勞動(dòng)酬勞和有關(guān)福利費(fèi)用等，同時(shí)報(bào)于甲方備案并承受甲方監(jiān)視檢查。

九、乙方及其選派工作人員必需聽從業(yè)主單位和甲方治理人員的指導(dǎo)和監(jiān)視，自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和治理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位供應(yīng)優(yōu)質(zhì)物業(yè)效勞。乙方及其選派工作人員在該工程物業(yè)效勞中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺繐?dān)當(dāng)責(zé)任。

十、在該工程物業(yè)治理和效勞期間，乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，對(duì)甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見(jiàn)，乙方及其選派工作人員應(yīng)仔細(xì)對(duì)待并積極落實(shí)，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以懲罰;對(duì)情節(jié)嚴(yán)峻的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費(fèi)不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、該工程物業(yè)效勞所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和本錢費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng);業(yè)主單位供應(yīng)的物業(yè)效勞用房，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)治理和使用，本協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償;乙方如需甲方臨時(shí)供應(yīng)人力物力或其他支持的，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二、除本協(xié)議商定或遇不行抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的商定，給對(duì)方造成不良后果或損失的，均應(yīng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

十三、其他事項(xiàng)：_________________1、乙方及其選派工作人員承諾：_________________本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該工程物業(yè)治理和效勞工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主見(jiàn)相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任和后果。2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并供應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員擔(dān)當(dāng)，甲方可供應(yīng)相關(guān)幫助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。3、為完善治理，乙方應(yīng)主動(dòng)購(gòu)置意外損害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保其選派工作人員在物業(yè)效勞中受到意外損害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國(guó)家法律政策相抵觸的，以國(guó)家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿勢(shì)另行協(xié)商解決方法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥當(dāng)處理善后事宜。

十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：_________________系電話：_________________年月日

乙方：_________________代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

地址：_________________年月日代表人：_________________聯(lián)地址：_________________

業(yè)主單位：_________________代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________

廠區(qū)物業(yè)效勞合同篇三

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為工作供應(yīng)綜合性的勞動(dòng)效勞;乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)供應(yīng)勞動(dòng)效勞。

甲方為了更好的為供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的效勞，促進(jìn)事業(yè)的進(jìn)展，甲方將物業(yè)治理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的治理工作。

為了愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)治理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

甲方將位于

共計(jì)

平方米的物業(yè)承包給乙方治理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的治理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)

其次條

承包期限

承包期限為一年，從

年

月

日起至

年

月

日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。

第三條

承包費(fèi)的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣

元;

2、承包費(fèi)采納分期付款的方式，即：

200

年

月

日支付人民幣

元;

200

年

月

日支付人民幣

元;

……

第四條

雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)展技術(shù)指導(dǎo)，派治理人員對(duì)乙方進(jìn)展監(jiān)視與治理，乙方應(yīng)當(dāng)聽從甲方的監(jiān)視與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)治理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)治理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起

日內(nèi)，乙方應(yīng)中選派不得少于

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)展治理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是

;

甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

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5、在未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨便變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)治理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求更換治理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

·店面承包合同

·建房承包合同

·果園承包合同

·漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購(gòu)置賠償最高金額為人民幣100，000元的意外損害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外損害可以享受賠償。

7、乙方必需聽從甲方技術(shù)人員的治理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)展治理和日常維護(hù)工作。

8、乙方以及乙方成員在承包治理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中留意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求，做到：

第五條

嘉獎(jiǎng)與懲罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的商定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)依據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)治理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)展適當(dāng)?shù)募为?jiǎng)與必要的懲罰。(嘉獎(jiǎng)與懲罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。

3、若乙方不聽從甲方的、指導(dǎo)、治理與監(jiān)視，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方供應(yīng)的物業(yè)治理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除賜予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴(yán)峻者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條

不行抗力

如因不行抗力的自然災(zāi)難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證明后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

第七條

其他事項(xiàng)

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)治理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主見(jiàn)相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要托付甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以供應(yīng)幫助，但全部的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

3、乙方授權(quán)托付甲方每月向乙方成員

支付勞務(wù)費(fèi)人民幣

元;

支付勞務(wù)費(fèi)人民幣

元;向

支付勞務(wù)人民幣

元，共計(jì)人民幣

元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿連續(xù)合作，必需重新訂立承包合同。

5、

在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定與本合同具有同等效力。

6、

如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

廠區(qū)物業(yè)效勞合同篇四

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________

名稱：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托付方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

名稱：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)托付乙方實(shí)行物業(yè)治理，雙方經(jīng)公平協(xié)商全都，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類型：_______________________________

座落：___________________________________

四至：___________________________________

占地面積：_______________________________

總建筑面積：_____________________________

托付治理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

其次章物業(yè)效勞內(nèi)容

第三條制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實(shí)施;治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)治理的各項(xiàng)制度;_________________________。

第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場(chǎng)、庫(kù))、_____、________________、________________、________________等。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與治理。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________、________________、________________。

第九條維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查______________、________________、________________。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)展治理。

第十一條消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。

第十二條電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)治理。

第十三條房屋裝飾裝修治理效勞。

第十四條其他托付事項(xiàng)

1.________________;

2.________________;

3.________________。

第三章物業(yè)效勞質(zhì)量要求

第十五條效勞質(zhì)量要求：

1.房屋外觀：________________;

2.設(shè)備運(yùn)行：________________;

3.房屋及設(shè)施設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)：________________;

4.急修：________________;

5.小修：________________;

6.綠化維護(hù)：________________;

7.環(huán)境衛(wèi)生：________________;

8.公共秩序維護(hù)：________________;

9.停車治理：________________;

10.消防治理：________________;

11.電梯運(yùn)行維護(hù)：________________;

12.裝飾裝修治理：________________;

13.其他：________________。

第四章物業(yè)效勞期限

第十六條物業(yè)效勞期限為__________年。自___________年_________月

_________日起至__________年________月_______日止。

第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)治理公司簽訂的物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同終止。

第五章物業(yè)效勞費(fèi)用

第十八條物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格

1.物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格為________________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合治理費(fèi)、________________、________________、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;

物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。

2.業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之________________。

第十九條停車費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：________________

2.車庫(kù)車位：________________

3.________________________________。

其次十條乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取。

第六章雙方權(quán)利義務(wù)

其次十一條甲方權(quán)利義務(wù)

1.審定乙方制定的物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，檢查監(jiān)視乙方物業(yè)治理效勞的實(shí)施狀況。

2.合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)________________平方米建筑面積治理用房，物業(yè)治理用房全部權(quán)屬于：______________;治理用房位置：________________;治理用房由乙方按以下第________________項(xiàng)方式使用：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;

(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

(6)物業(yè)治理所必需的其它資料。

4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)時(shí)，幫助催交。

5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：

(1)________________________________;

(2)________________________________。

6.幫助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理工作。

7.其他：________________________________。

其次十二條乙方權(quán)利義務(wù)

1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應(yīng)物業(yè)效勞;

2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)。

3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人協(xié)作乙方的治理效勞行為;

4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

5.對(duì)業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行勸阻、制止、________________等措施;

6.選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)治理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體治理托付給第三方;

7.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施;

8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;

9.每年會(huì)同甲方進(jìn)展一次物業(yè)效勞滿足率調(diào)查;

10.________________________________。

第七章其他事項(xiàng)

其次十三條物業(yè)入住前的物業(yè)效勞內(nèi)容為：________________;效勞要求為_________________。

其次十四條物業(yè)入住前的物業(yè)效勞費(fèi)用為：____________，由甲方向乙方支付。

其次十五條保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：

1.托付乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用;

2.甲方負(fù)責(zé)返修;

3.________________________________。

第八章合同變更、解除和終止的商定

其次十六條本合同期滿，甲方打算不再托付乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方;乙方打算不再承受托付的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。

其次十七條業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)治理企業(yè)或因其他緣由本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)治理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)治理有關(guān)的全部檔案資料。

其次十八條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，

包括物業(yè)治理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)幫助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作。

其次十九條其他條款________________________________。

第九章違約責(zé)任

第三十條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成治理效勞內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條乙方供應(yīng)的效勞達(dá)不到合同商定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條其他條款________________________________。

第十章附則

第三十三條雙方商定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十四條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預(yù)見(jiàn)狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，乙方因?qū)嵭芯o急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十五條本合同正本連同附件共________________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按以下第__________方式解決。

1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第三十七條本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件抵觸，該條款無(wú)效。

第三十八條本合同自________________起生效。

甲方：_____________________

簽章：_____________________

________年_______月______日

乙方：________