廣州市商品房購買合同

第頁共頁廣州市商品房購買合同合同編號：（編號）本合同由以下各方于（日期）在廣州市簽署：甲方：（購房人信息）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（開發(fā)商信息）名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所建商品房的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋項目名稱：（項目名稱）1.2房屋坐落地址：（房屋地址）1.3房屋樓棟號：（樓棟號）1.4房屋單元號：（單元號）1.5房屋層號：（層號）1.6房屋編號：（房屋編號）第二條房屋交付與驗收2.1乙方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時完成該商品房的建設(shè)與交付工作，并保證交付的商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量要求。2.2甲方在收到交房通知后，應(yīng)按時到乙方指定的交房地點(diǎn)接收房屋。甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的驗收，并及時向乙方提出任何質(zhì)量問題。2.3如果發(fā)現(xiàn)交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面異議，并要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求為止。第三條房屋價格和支付方式3.1房屋總價為人民幣（金額）元（大寫）。3.2支付方式：3.2.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付定金人民幣（金額）元（大寫），作為預(yù)付款。3.2.2甲方應(yīng)于乙方通知交付房屋的日期前一周內(nèi)，支付全款人民幣（金額）元（大寫）。3.2.3乙方收到甲方支付的全款后，應(yīng)向甲方交付房屋的相關(guān)證件和權(quán)屬證明文件。第四條房屋產(chǎn)權(quán)4.1甲方確認(rèn)，乙方已依法獲得該房屋的國有土地使用權(quán)。4.2甲方在支付全款后，乙方應(yīng)向甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后交付給甲方。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理和交付時間以相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的安排為準(zhǔn)。第五條房屋保修與售后服務(wù)5.1甲方在收房時，應(yīng)仔細(xì)閱讀乙方提供的房屋保修條款，并與乙方共同簽署房屋保修承諾書。5.2乙方承諾對房屋進(jìn)行一定期限的質(zhì)量保修，具體保修期限和內(nèi)容詳見房屋保修條款和保修承諾書。5.3甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以向乙方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附屬文件包括但不限于房屋保修條款、保修承諾書、權(quán)屬證明文件等。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。甲方（簽字）：