土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用版范文

第頁共頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用版范文土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：□□□（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）乙方：□□□（以下簡稱“受讓方”）鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是土地使用權(quán)的合法持有人，并有權(quán)處置該土地使用權(quán)；2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的、位于□□市□□區(qū)□□街道□□號的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.該土地使用權(quán)的權(quán)證號為：□□□。第二條轉(zhuǎn)讓的價格1.轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣__________元的價格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.轉(zhuǎn)讓的款項應當在雙方簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶上。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方應當保證其擁有該土地使用權(quán)，無任何債權(quán)債務、糾紛糾紛、限制限制、抵押抵押等；2.轉(zhuǎn)讓方應當承擔辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的所有費用，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等；第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及權(quán)屬變更1.轉(zhuǎn)讓方應當辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶協(xié)議、辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)等；2.轉(zhuǎn)讓方應當在受讓方支付全部款項后，及時將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書和土地權(quán)屬證書交付給受讓方；3.轉(zhuǎn)讓方應當配合受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并與受讓方一起到有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條保證條款1.轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)系真實并合法擁有，不存在任何限制使用性質(zhì)的瑕疵；2.轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)沒有抵押、查封、扣押、債權(quán)債務糾紛等問題，不存在任何第三方對該土地使用權(quán)的權(quán)屬和使用權(quán)的糾紛；3.如因轉(zhuǎn)讓方的違法、違規(guī)行為導致本協(xié)議無法實施的，轉(zhuǎn)讓方應賠償受讓方因此而遭受的一切損失。第六條違約責任1.若轉(zhuǎn)讓方單方面解除本協(xié)議，除非受讓方同意，否則轉(zhuǎn)讓方應返還受讓方已支付的全部款項，并支付相應的違約金；2.若受讓方單方面解除本協(xié)議，受讓方應返還轉(zhuǎn)讓方已支付的全部款項，并支付相應的違約金；3.雙方均應承擔因解除本協(xié)議而給對方造成的一切損失。第七條保密條款1.雙方保證對于在協(xié)議履行過程中接觸到對方的商業(yè)秘密、業(yè)務情況等保密信息予以保密，并不得向第三方透露；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方商業(yè)秘密、業(yè)務情況等保密信息用于其他目的。第八條爭議解決本協(xié)議的解釋、效力、履行、糾紛解決均適用中華人民共和國法律。雙方如對本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力；3.除本協(xié)議約定外，雙方還應根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓具體情況簽署補充協(xié)議。甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）簽字日期：題注：該范文為通用版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，具體可根據(jù)實際情況進行