農(nóng)村自建房買賣合同協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村自建房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一名合法的自建房產(chǎn)權(quán)所有者，愿意將自己名下的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.甲方將位于（詳細(xì)地址）的自建房出售給乙方。2.房屋類型：（如農(nóng)村磚瓦房、小洋樓等）3.房屋面積：（建筑總面積，包括室內(nèi)使用面積和外部附屬面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（如幾室?guī)讖d、樓層情況等）第二條房屋權(quán)屬1.甲方保證自己就該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，沒有任何法律糾紛、抵押或從他人處獲得借款等附加負(fù)擔(dān)。2.甲方保證該房屋不會因有關(guān)政府部門要求拆遷等原因?qū)е录追降姆课輽?quán)屬受到爭議或喪失。第三條房屋價款及支付方式1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）支付給甲方的房屋價款為（大寫）人民幣。2.乙方同意在簽訂本合同之日起的（詳細(xì)期限）內(nèi)按下列方式支付房屋價款：a)在簽訂本合同時支付價款的（如定金）元；b)于（詳細(xì)日期）前支付房屋價款的（如首付）元；c)于（詳細(xì)日期）前支付房屋價款的（如尾款）元。3.乙方同意在收到房屋權(quán)狀的30天內(nèi)，支付剩余房屋價款的余額。第四條房屋交付1.房屋的所有權(quán)交付給乙方，需要由甲方提供相關(guān)房屋權(quán)狀文件以辦理過戶手續(xù)。2.房屋的交付日期為雙方簽署本合同后的（詳細(xì)日期）內(nèi)，具體時間雙方商議。3.如無特殊情況，甲方應(yīng)確保交付房屋時房屋的基本設(shè)施和功能正常。第五條房屋權(quán)證和相關(guān)手續(xù)1.甲方承諾將房屋權(quán)證交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量保證和維修1.自雙方簽訂本合同之日起，房屋質(zhì)量保證期為（詳細(xì)期限）。2.在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.在房屋質(zhì)量保證期外，如因甲方自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方可以協(xié)助乙方尋找維修方或提供相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的規(guī)定支付房屋價款或拖延支付，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的價款作為違約金。2.若甲方未按照本合同的規(guī)定交付房屋所有權(quán)或拖延交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，將提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字/蓋章后生效，并對雙方及其繼承人具有約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：