農(nóng)村的土地買賣合同范本

第頁共頁農(nóng)村的土地買賣合同范本土地買賣合同甲方（出賣方）：（姓名/法人代表）___________住所（地址）：____________乙方（買受方）：（姓名/法人代表）___________住所（地址）：____________鑒于甲方是土地上的合法所有人，愿意將其土地出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的土地，并支付約定的購買價(jià)款。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條土地的基本情況與權(quán)屬性質(zhì)1.甲方所有的土地位于___________（具體地址），面積約___________平方米（以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。2.該土地的權(quán)屬性質(zhì)為___________，為_____________用地，用途為_____________。3.該土地目前無任何限制、糾紛或爭議，并且沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押或其他任何形式的限制。第二條買賣價(jià)格與支付方式1.乙方同意購買甲方所有的土地，并支付總價(jià)款人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。2.支付方式：買受方在簽訂本合同并辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)一次性支付購買價(jià)格，并將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。第三條過戶及手續(xù)辦理1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)立即辦理土地過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供完整合法、有效的土地產(chǎn)權(quán)證書、地籍調(diào)查表、相關(guān)審批文件等證明土地所有權(quán)的全部證明材料，以及其他賣房所需的證明文件。如甲方不能提供前述材料，因此產(chǎn)生的問題由甲方負(fù)責(zé)解決。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，因此產(chǎn)生的問題由乙方負(fù)責(zé)解決。第四條過戶費(fèi)用1.土地過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方需要辦理相關(guān)抵押手續(xù)，甲方應(yīng)配合辦理，產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.拆遷、分稅、印花稅以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方的承諾與保證1.甲方保證對所出售的土地享有無限制的所有權(quán)。2.甲方保證所出售的土地沒有被查封、凍結(jié)、扣押或存在其他沒有披露的限制。3.如因甲方的原因?qū)е沦I受方無法正常享受土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方的承諾與保證1.乙方確認(rèn)對所購買的土地的使用目的和用途適合，并保證按照法律法規(guī)和土地規(guī)劃使用土地。2.乙方保證所提供的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其提供的一切信息的真實(shí)性和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方所提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不合法，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)因此而造成的一切損失。3.乙方確認(rèn)已詳細(xì)了解所購買土地的地理位置、環(huán)境、周邊配套設(shè)施與交通狀況，并對購買所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)知和接受能力。第七條合同的生效與解除1.本合同經(jīng)雙方合法代表在合同上簽字、蓋章后生效。2.當(dāng)雙方出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同可以提前解除：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；c)乙方未能按照本合同約定支付購房款；d)乙方提供虛假信息或合同約定以外的附加條件；e)違反本合同其他約定導(dǎo)致無法履行。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的補(bǔ)充、修改和解釋，雙方應(yīng)采取書面形式進(jìn)行。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽字：_________