廠房轉(zhuǎn)租的合同范本

第頁共頁廠房轉(zhuǎn)租的合同范本廠房轉(zhuǎn)租合同甲方（原租方）：___________________（以下簡稱甲方）乙方（原承租方）：___________________（以下簡稱乙方）丙方（新承租方）：___________________（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以明確各方的權(quán)益和義務(wù)。一、租賃物及地址1、甲方同意將其擁有的以下廠房出租給乙方：（地址）___________________，具體面積為_____________平方米，具體結(jié)構(gòu)、配置和設(shè)備請見附件一。2、乙方同意將其承租的上述廠房轉(zhuǎn)租給丙方。二、租賃期限租賃期限為_____________年，自________年____月____日開始，至________年____月____日結(jié)束。三、租金及繳納方式1、甲方向乙方收取的租金為每年________元，乙方向丙方轉(zhuǎn)租的租金為每年________元。2、租金支付方式：乙方每半年向甲方支付租金，丙方每半年向乙方支付租金。具體支付時間及賬戶信息詳見附件二。3、除租金外，丙方需向乙方支付______元押金，用于保證租賃期滿后將廠房交還乙方時的設(shè)備、設(shè)施等備件完好無損。若租賃期滿后未發(fā)生設(shè)備、設(shè)施等備件損壞情況，則押金將于乙方驗收通過后退還給丙方。四、使用權(quán)及轉(zhuǎn)租1、乙方同意將其承租的廠房轉(zhuǎn)租給丙方，供其使用，并保證丙方享有與乙方簽訂的租賃合同相同的權(quán)益和義務(wù)。2、丙方同意遵守乙方與甲方簽訂的原始租賃合同，并且向甲方支付與乙方簽訂的租金相同的轉(zhuǎn)租費用。3、乙方與丙方的轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租或要求重新協(xié)商租賃條款。4、丙方對甲方廠房的使用權(quán)僅限于現(xiàn)有原始租賃合同的租賃期內(nèi)，不得擅自延長使用期限。五、物業(yè)管理及維護責(zé)任1、乙方保證甲方原始租賃合同中約定的義務(wù)（包括但不限于維護和修繕廠房設(shè)施、支付物業(yè)管理費用）仍由乙方承擔，不得將相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給丙方。2、丙方在租賃期間享有甲方廠房的使用權(quán)，負責(zé)維護和保養(yǎng)廠房設(shè)施，并承擔與使用權(quán)相應(yīng)的維護和修繕責(zé)任。3、甲方有權(quán)定期或不定期檢查廠房使用情況，對發(fā)現(xiàn)的使用問題要求丙方及時整改。六、違約責(zé)任1、任何一方未履行本合同項下的義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并且給對方造成的損失需予以賠償。2、若乙方和丙方有拖欠租金或其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除乙方所簽訂的原租賃合同，并要求乙方和丙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除1、租賃期滿后，甲方與乙方的原租賃合同自動解除，無需另行通知。2、若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致租賃合同無法履行，任何一方均可書面通知解除本合同。八、爭議解決本合同的解釋、變更、補充及爭議的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。九、其他事項1、本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方蓋章生效，自丙方入駐廠房之日起履行。（以下無正文，為附件部分）附件