2023瑞安市莘塍鎮(zhèn)二手房買賣合同正規(guī)版

瑞安市莘塍鎮(zhèn)二手房買賣合同一、合同雙方本合同由雙方締結(jié)：賣方：[賣方姓名]（簡稱“甲方”）買方：[買方姓名]（簡稱“乙方”）二、房屋基本情況房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋使用權(quán)性質(zhì)：[房屋使用權(quán)性質(zhì)]房屋的權(quán)屬證號：[權(quán)屬證號]建筑年代：[建筑年代]房屋的稅費(fèi)：[稅費(fèi)]三、交易價(jià)格及方式房屋交易總價(jià)格為人民幣[交易總價(jià)格]元。乙方向甲方支付定金[定金金額]元，作為本次房屋交易的保證金，定金應(yīng)在[日期]前支付完成。甲方在收到定金后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)材料交付于乙方，乙方則需在[日期]前支付房屋交易總價(jià)格的[x%]作為首付款。乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)并協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。房屋交易總價(jià)格的余款需在[交付日期]前支付清楚，乙方將在此次交易完成后，甲方向乙方交付房屋的所有權(quán)證書。四、權(quán)益保障甲方保證房屋是合法擁有并具有唯一無爭議權(quán)屬的。甲方保證房屋沒有被司法、行政機(jī)關(guān)查封、扣押，也沒有第三人提供其他與甲方權(quán)屬相沖突的證據(jù)。甲方保證房屋土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照規(guī)定繳納并無拖欠。若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證書，甲方需雙倍返還乙方已支付的定金及首付款。五、房屋狀況及維修甲方保證房屋在簽訂本合同之日前未發(fā)生過重大損壞。若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方在購買后兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)非正常損壞或易生質(zhì)量問題的，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方購買房屋后，應(yīng)合理保養(yǎng)和維護(hù)房屋，如對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改變，需經(jīng)甲方同意。六、違約責(zé)任甲方因違反本合同規(guī)定未按照約定出售房屋的，應(yīng)向乙方支付已支付款項(xiàng)的10%作為違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。乙方因違反本合同規(guī)定未按照約定支付款項(xiàng)或提供相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除合同，并收回已支付的定金，乙方不得要求返還。七、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。八、合同生效本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，并簽字確認(rèn)。合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同有效期]。甲方（賣方）簽字：________________日期：_______