城市私有房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)城市私有房屋買賣合同甲方（出售方）：___________乙方（購(gòu)買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬向乙方出售位于____（城市）____市____（區(qū)域）____（小區(qū)名）____（詳細(xì)地址）____的房屋，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋所有權(quán)人：___________房屋所在樓層：___________房屋建筑面積：___________平方米（以下簡(jiǎn)稱“建筑面積”）房屋戶型：___________房屋權(quán)證號(hào)：___________委托代理人：___________（如有）甲方與乙方對(duì)房屋的基本情況已了解清楚，并對(duì)此表示知悉和認(rèn)可。第二條價(jià)格及支付方式本房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”），乙方同意以一次性支付方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第三條房屋交付1.甲方保證本房屋的建筑結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施以及衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定和安全要求，并承諾在乙方付清房款后，自愿簽訂補(bǔ)充交易協(xié)議，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付完整、合格的房產(chǎn)權(quán)證書，以及其他相關(guān)的房屋所有權(quán)證明材料。第四條房屋瑕疵1.如果房屋交付后，存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)、保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.如果乙方將房屋出租的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租房的情況告知甲方，如果出租期間房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬保障1.甲方保證本房屋的房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在第三方對(duì)房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議情況。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)合法，并自行承擔(dān)因房屋所有權(quán)問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任和糾紛。3.如果因甲方原因?qū)е乱曳劫?gòu)房后被他人主張所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本房屋的購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，以房屋總價(jià)的20%作為違約金。2.如果乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，以房屋總價(jià)的20%作為違約金。第七條合同的解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，任何一方不得隨意解除或終止合同。2.在未完成交易前，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.一方如需解除或終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議的解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與房屋交付時(shí)同時(shí)予以解除。甲方（出售方）：___________簽字：____________日期：____________乙方（購(gòu)買方）：___________簽字：____________日期：__