市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

第頁共頁市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：【委托方】乙方：【服務(wù)方】鑒于1.甲方為市區(qū)住宅區(qū)的住宅業(yè)主，擁有相應(yīng)住宅單位的樓層，建筑面積，以及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。2.乙方為一家具備良好信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資源?；陔p方的自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同旨在約定雙方在市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方管理其所擁有的住宅單位及其周邊公共設(shè)施。2.乙方將負(fù)責(zé)甲方住宅單位的設(shè)施設(shè)備維修，保潔與保安工作，并提供相關(guān)的咨詢和管理服務(wù)。3.乙方將負(fù)責(zé)管理住宅區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)、綠化環(huán)境、公共照明等。4.乙方將負(fù)責(zé)管理住宅區(qū)的停車場，保證停車場的正常運(yùn)營。第三條服務(wù)內(nèi)容具體的物業(yè)管理服務(wù)由雙方根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于以下內(nèi)容：1.住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔工作。2.住宅區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與維修。3.住宅區(qū)安全管理的監(jiān)控與巡邏。4.各類物業(yè)問題的投訴處理。5.定期向業(yè)主提供物業(yè)管理工作情況的報(bào)告。第四條委托管理期限本合同自【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【XX】個(gè)月。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的具體金額以雙方在合同簽訂時(shí)的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定管理費(fèi)用的支付方式和周期。3.如雙方對服務(wù)費(fèi)用存在異議，應(yīng)在【XX】日內(nèi)協(xié)商解決，若無法解決，則可提起仲裁解決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn)，保障甲方住宅小區(qū)的物業(yè)安全。2.如因乙方的過失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任1.如果乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。2.如果甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同終止1.合同期滿，雙方無異議的情況下，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，提前終止需提前【XX】天書面通知對方。第九條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第十條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方在合同履行過程中，如有需要變更的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。甲方（簽字）：