北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(電子版)

第頁共頁北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(電子版)北京市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/單位名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有北京市內(nèi)位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，且有權(quán)對該房屋進(jìn)行自主處置，乙方為滿足生活居住需要需要租賃該房屋，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物品及面積1.1甲方同意將房屋租賃給乙方，房屋地址為（具體地址），面積為（具體面積）平方米。1.2房屋內(nèi)設(shè)施（如家具、電器等）的配套使用權(quán)，根據(jù)具體協(xié)商的結(jié)果確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月（具體金額）元整，乙方需要在每月（具體日期）前將租金支付給甲方。2.2乙方同意以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行月租金支付，必須提供相應(yīng)的支付記錄或收據(jù)。第三條租賃期限3.1租賃期限為（具體期限），自（起始日期）至（終止日期）止。3.2若乙方需繼續(xù)租賃，雙方需提前（具體天數(shù)）天協(xié)商續(xù)租事項(xiàng)。3.3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方遷出。如乙方需繼續(xù)租賃，甲方可與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第四條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋出租前的正常狀況，并保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)按規(guī)定使用房屋及設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)修理費(fèi)用。4.3如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，期間租金相應(yīng)縮減。第五條使用規(guī)定5.1乙方只能將房屋作為居住用途，并不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。5.2乙方應(yīng)遵守居民公共秩序，不得擾亂鄰里關(guān)系，不得損壞公共設(shè)施。5.3禁止在房屋內(nèi)違法使用違禁物品，禁止進(jìn)行危險(xiǎn)活動。第六條保證金和違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方交納保證金，金額為（具體金額）元整。6.2若乙方在租賃期間違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。6.3若乙方在租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第七條協(xié)議變更和解除7.1本協(xié)議如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。7.2雙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天通知對方，并支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議