辦公用房租賃協(xié)議(12篇)

辦公用房租賃協(xié)議(12篇)辦公用房租賃協(xié)議篇一

乙方(承租房)身份證號碼：

今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。

一、租房期限：自年月日至年月日。

二、付款方式：租房價(jià)每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設(shè)施開支及附屬押金元，共計(jì)元，應(yīng)提前天給甲方，即年月日，以此類推。

三、違約責(zé)任：自合同簽訂馬上產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約狀況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)際結(jié)算房租。

四、租賃期間的其他商定事項(xiàng)：

1、甲方供應(yīng)完善的房屋及設(shè)施，并根據(jù)國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價(jià)賠償給甲方。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必需辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法大事，乙方自負(fù)后果，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、甲方無正值理由終止協(xié)議(正值理由解釋權(quán)查“民法典”)應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費(fèi)用超過押金應(yīng)按時(shí)交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。

5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方假如消失糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

6、補(bǔ)充事宜：

五、租房終止時(shí)，乙方應(yīng)主動交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

產(chǎn)權(quán)號碼：地址：

年月日

辦公用房租賃協(xié)議篇二

出租方：電話：租賃方：電話：甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)根本狀況租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》)，租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

其次條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租

第三方。

第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方供應(yīng)書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)展裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的構(gòu)造及使用價(jià)值，否則擔(dān)當(dāng)賠償或修復(fù)責(zé)任。

第四條：租賃期限：

一、年____月____日至____月____日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)待不再收取租賃費(fèi)。

二、自年____月____日至年____月____日止，共計(jì)三個(gè)租期年度，乙方按商定支付租賃費(fèi)。

二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需連續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、________年____月____日至________年____月____日，租金為________年租金額為：元________年____月____日至________年____月____日，租金為25元㎡月：年租金額：;25215;12肆拾捌萬元整(480000元)。

3、________年____月____日至________年____月____日，租金為30元㎡月，年租金額：;30215;12伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

4、三個(gè)租期年度平均租金為25元㎡月。

二、租金支付時(shí)間：第________年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第________年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失。第________年度租金在

第一租期年度末的最終一周內(nèi)交清。第________年度租金在

其次租期年度末的最終一周內(nèi)交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行治理，并擔(dān)當(dāng)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：

1、為便于乙方治理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行治理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)治理部門交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向____區(qū)供暖部門直接交費(fèi)。

4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的____市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。

第七條：房屋交付及返還：

一、租賃交付：年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)展整理裝修。

二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空房屋(騰房____日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金)，去除雜物，清掃潔凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。

四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等局部，乙方不再撤除，無償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架構(gòu)造處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)覺租賃房屋框架構(gòu)造有安全隱患時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)展修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行修理，費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方應(yīng)治理、使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于治理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

二、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房屋因____市建立需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不行抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責(zé)任

一、甲方按合同商定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每拖延____日，按年租金的50000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每拖延____日按年租金額的50000支付違約金，拖延年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向____區(qū)人民法院提起訴訟，懇求裁決。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力。出租方：法定代表人：托付代理人：租賃方：法定代表人：托付代理人：簽約時(shí)間

辦公用房租賃協(xié)議篇三

甲方：___________________身份證號碼：_________________________

乙方：___________________身份證號碼：_________________________

依據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正、誠懇信用、等價(jià)有償原則的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市_區(qū)萬科西廬幢單元室，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋每月租金總額_____，_______元。

四、乙方必需按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_________

五、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的使用性質(zhì)。

六、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

七、甲方修理房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極幫助和協(xié)作。因甲方不準(zhǔn)時(shí)履行合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因乙方阻止甲方進(jìn)展修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

八、乙方如需對房屋進(jìn)展改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)展。

九、如因不行抗力的緣由而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十一、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1.擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)展違法違章活動的;

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;

十二、自本合同簽訂之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。

十三、租賃期內(nèi)，甲方無正值理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。

十四、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需連續(xù)租用的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十五、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。

十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)治理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

十七、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的根底上，可將租賃房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

十八、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到____市房地產(chǎn)治理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

十九、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年____月____日________年____月____日

辦公用房租賃協(xié)議篇四

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

房屋位于x大廈a座22f__________室，面積________m2。

其次條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年_________月________日。

2.租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為__________元/月，每一季度付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。乙方應(yīng)每月提前5日交付給甲方租金，若乙方未按時(shí)交付租金，延遲一天甲方有權(quán)將按月租金的1%收入違約金，以此類推。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開頭前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金。

3.甲方保證房屋無全部權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對房屋進(jìn)展裝修并供應(yīng)供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方有意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)展修理，若超過兩天未修理應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行修理甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)足額繳納房租，若超過15日未按期繳納甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)展裝修。

4.乙方自行擔(dān)當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對房屋進(jìn)展辦公用，不進(jìn)展違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因有意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)賜予7天搬遷時(shí)間。

第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成全都應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議局部外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公用房租賃協(xié)議篇五

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條依據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和x市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

其次條甲乙雙方必需遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

其次章合同文件

第三條以下文件為本合同不行分割的組成局部，與合同正文具有同等效力：

1.甲方供應(yīng)的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方供應(yīng)的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方供應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方供應(yīng)的環(huán)境愛護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方供應(yīng)的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)x市x高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營治理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事試驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租x市x高科技園區(qū)x路----號，---樓---座，建筑面積共計(jì)約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方工程辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個(gè)月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建立銀行x市x支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)展代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款托付協(xié)議》。物業(yè)治理由甲方托付x物業(yè)治理有限公司進(jìn)展治理，詳細(xì)由乙方與物業(yè)治理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如消失乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成全都意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后5日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方準(zhǔn)時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將依據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)治理托付協(xié)議》及《治理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)治理托付協(xié)議》，由乙方向物業(yè)治理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的詳細(xì)費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)治理托付協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施狀況辦理。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部;乙方在未征得甲方同意狀況下，不得轉(zhuǎn)變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程不會對四周及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對某某辦公樓的.裝修方案必需征得物業(yè)治理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排解阻礙和恢復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置局部收回。

其次十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位治理、區(qū)內(nèi)環(huán)境治理等工作均以《物業(yè)治理托付協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必需遵守《物業(yè)治理托付協(xié)議》。

其次十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)展配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

其次十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危急物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

其次十三條乙方不得任意轉(zhuǎn)變建筑構(gòu)造，如特別需要并征得甲方同意轉(zhuǎn)變建筑構(gòu)造的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

其次十四條由于乙方轉(zhuǎn)變建筑構(gòu)造，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

其次十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章續(xù)期及合同終止

其次十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)的提前退租事宜。

其次十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，應(yīng)重新訂立合同。

其次十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)的退租事宜。

其次十九條因乙方緣由使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法根據(jù)本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有以下狀況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款。

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有以下狀況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖ?gòu)造的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。

第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

身份證號碼：身份證號碼：

______年______月______日

辦公用房租賃協(xié)議篇六

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

出租方將坐落在武漢市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，建筑面積____平方米，出租給承租方作辦公使用。

其次條租賃期限

租賃期限共____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)展非法活動，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租方到期的確無法找到房屋，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長半個(gè)月的租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

合同期滿后，如出租方連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的繳納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月;共計(jì)金額為____。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)保障承租人居住安全和正常使用。

出租方修理房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極幫助，不得阻止施工。出租方如的確無力修繕，可同承租方協(xié)商合修，屆時(shí)承租方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。

第五條出租方與承租方的變更

1.假如出租方將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。

2.出租方出賣房屋，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購置權(quán)。

3.承租方需要與第三方互換房時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意;出租方應(yīng)當(dāng)支付承租方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付符合要求的房屋的，出租方負(fù)責(zé)賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金______元。如因此造成承租方人員人身受到損害或財(cái)務(wù)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

3.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。

4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5.違約金按一個(gè)月租金的1%計(jì)算。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他商定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。

甲方：________________

乙方：________________

_______年______月______日

辦公用房租賃協(xié)議篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，切實(shí)愛護(hù)合同雙方合法權(quán)益，在公平、自愿、互利的根底上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。承租方(以下簡稱乙方)：經(jīng)紀(jì)方(中介方):聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：

第一條房屋的根本狀況

1、出租房屋坐落于省市區(qū)具體地址及門牌號，校內(nèi)請注明校區(qū)。房屋產(chǎn)權(quán)證號___________________。房屋建筑面積________________㎡，套內(nèi)使用面積___________________㎡。該房屋性質(zhì)為：□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住兩用房屋。。

2、房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)：

附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見附件《房屋裝修狀況及設(shè)施設(shè)備清單》(以下簡稱“清單”)。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以馬上使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失(自然磨損除外)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同商定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。

其次條租賃用途

1、乙方租賃甲方上述房屋用于。

2、乙方應(yīng)切實(shí)根據(jù)合同商定用途合理使用房屋。

第三條租賃期限

1、乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)_____個(gè)月。

2、租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定向甲方返還房屋。

3、若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于期間屆滿前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條房租、相關(guān)費(fèi)用及交付方式

1、乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、

通訊費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)。但甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理繳納事宜。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/月，租賃期限共計(jì)______個(gè)月。租金總額共計(jì)人民幣___________元(大寫：

_______________________元)。乙方應(yīng)于年月日前，將自年月日起至年月日止的首期租金，計(jì)：元整(￥：)一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/□半年/□年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對應(yīng)租期的最終五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日供應(yīng)合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。

3、押金：甲乙雙方商定房屋租賃押金為人民幣元整(￥：)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時(shí)的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商全都重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退，轉(zhuǎn)為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金。

4、免租期：甲方同意在房屋交付后賜予乙方15日的免租期，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金，但應(yīng)按市場慣例及實(shí)際發(fā)生狀況繳納物業(yè)效勞費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用(甲、乙雙方另有商定的除外)。

5、乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下：

甲方開戶行(銀行名稱及分支機(jī)構(gòu))：

甲方戶名：

甲方賬號：

甲方應(yīng)保證上述賬戶信息的精確性，若因甲方賬戶錯誤等緣由致使乙方未按約支付租金的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第五條水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

1、乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□供暖費(fèi)/□物業(yè)治理費(fèi)/□

________________等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)當(dāng)結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并在甲方要求時(shí)向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

2、乙方繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水費(fèi)________元/立方米，電費(fèi)_______元/度，取暖費(fèi)______元/平方米，燃?xì)赓M(fèi)______元/立方

米。(房屋交付時(shí)，水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)_______)。

3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方擔(dān)當(dāng)全部物業(yè)治理費(fèi)用，根據(jù)________元/月向物業(yè)部門繳納。甲方幫助乙方辦理物業(yè)費(fèi)

用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場地(如有)的維護(hù)和治理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放治理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。

4、乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際費(fèi)用自行繳納。

5、甲方承諾向乙方供應(yīng)的水電設(shè)施設(shè)備能夠滿意乙方經(jīng)營所需，若不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)追究甲

方的違約責(zé)任，若乙方發(fā)覺不能滿意其經(jīng)營所需并向甲方提出之后日內(nèi)甲方仍無法解決的，乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同。

第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)

1、為滿意乙方經(jīng)營所需，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對該房屋做如下改

善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。

2、甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

___________________________________________。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方確保租賃物有正式的供電、供水效勞，確保水電符合本合同商定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃局部單獨(dú)安裝水、電表，由乙方直接向水電供給方繳納費(fèi)用。

3、甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清楚沒有爭議，共有權(quán)人(如有)同意出租，確保任何狀況下不因產(chǎn)權(quán)問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的占有使用。

4、甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的.、沒有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時(shí)租賃物未辦理任何形式的擔(dān)保或抵押。

5、甲方應(yīng)當(dāng)確保在租賃期限內(nèi)租賃物全部公共設(shè)施設(shè)備、公共通道持續(xù)地處于正常運(yùn)行和可使用狀態(tài)。否則甲方

應(yīng)免收乙方租賃費(fèi)用，此種狀況持續(xù)或累計(jì)時(shí)間達(dá)30日的，乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

6、甲方自行擔(dān)當(dāng)涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋修理基金、營業(yè)稅、土地使用費(fèi)、修理費(fèi)用等全部稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在租賃期間對租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)根據(jù)合同商定用途使用房屋。

2、乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴(yán)峻影響出租房屋四周公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)展改良。

3、乙方應(yīng)全額擔(dān)當(dāng)因己方開展經(jīng)營活動發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方對此費(fèi)用不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第八條房屋修繕責(zé)任

1、乙方為便利開展經(jīng)營活動，經(jīng)甲方允許，可以對租賃物進(jìn)展必需的裝修、改善、增設(shè)他物，其費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。但乙方不能擅自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重構(gòu)造。

2、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋有損壞時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。

3、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。

4、乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗(即自然磨損)，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九條房屋的交付驗(yàn)收及返還

1、甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對比房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單核對無誤后接收房屋及鑰匙。

2、租賃期限屆滿或合同解除后，乙方在房屋后返還房屋時(shí)也應(yīng)根據(jù)房屋裝修狀況及設(shè)施設(shè)備清單交由甲方驗(yàn)收。

甲乙雙方均應(yīng)結(jié)清各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

3、乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方

向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。若選擇甲方折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償款應(yīng)由雙方另行協(xié)商。

第十條轉(zhuǎn)租的商定

1、甲方同意，乙方可以將租賃物局部或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

2、乙方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方之間的租賃合同連續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第十一條變更和解除合同條件

1、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)：

(1)拖欠租金累計(jì)2個(gè)月以上的;

(2)利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;

(3)有意破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的;

2、甲方有系列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的;

(2)房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;

(3)甲方供應(yīng)的水電壓供給未到達(dá)合同商定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，且在日內(nèi)仍無法解決的;

(4)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;

(5)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定狀況的。

(6)因任何甲方緣由導(dǎo)致解除合同的，乙方已經(jīng)支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應(yīng)退回

3、乙方提前一個(gè)月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金為一個(gè)月的租金。

辦公用房租賃協(xié)議篇八

出租房：簡稱甲方

承租方：簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方商定如下租賃條款：

一、甲方將坐落于的商業(yè)用房一間(約平米)出租給乙方作為公司辦公住宅。

二、租賃合同期為年，從年月日起至年月日協(xié)議期滿后另行修訂協(xié)議。

三、乙方應(yīng)于當(dāng)年12月31日前按每月元付清全年房租，滯后每天以房租總額的0.3%作為滯納金。

四、甲方供應(yīng)乙方水電設(shè)施，物業(yè)及水電費(fèi)用由乙方依據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用擔(dān)當(dāng)，乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)留意疼惜房屋及其內(nèi)部其他設(shè)施。

五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當(dāng)引起意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表(簽字)：乙方代表(蓋章)：(簽字)

日期：日期：

辦公用房租賃協(xié)議篇九

出租方：_____(以下簡稱甲方)

承租方：_____(以下簡稱乙方)

一、甲方將店面出租給乙方。

二、租賃期限定______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、雙方商定______年租金共計(jì)____________元，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等治理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜甲方財(cái)產(chǎn)，留意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方擔(dān)當(dāng)。如發(fā)覺甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但不行抗力的緣由造成損壞的除外。

五、租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前______月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應(yīng)______月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí)，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，退租時(shí)應(yīng)自行拆回。

六、租期滿，如乙方要連續(xù)承租，乙方應(yīng)提前______月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場價(jià)協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。

七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí)，乙方應(yīng)賜予甲方共用，不得以任何理由進(jìn)展阻止。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

九、租金商定每月_____日準(zhǔn)時(shí)送交公司，每超一天按_____%收取滯納金，超過一個(gè)月未交，即中止合同。

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后馬上生效。

甲方：_____乙方：_____

代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____

日期：______年______月______日

辦公用房租賃協(xié)議篇十

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方情愿將坐落在出租給乙方使用。

二、租賃時(shí)間自起至止，該房屋年租金為。

三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必需提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出。

四、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的修理費(fèi)用由甲方支付。

五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛惜房屋設(shè)施設(shè)備，有意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

六、乙方如需對房屋進(jìn)展改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

八、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

九、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后馬上生效。

十、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份號碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

辦公用房租賃協(xié)議篇十一

甲方：_____

乙方：_____

為保障學(xué)生勤工儉學(xué)的順當(dāng)進(jìn)展，更為了保障雙方的合法權(quán)益不受侵害，依據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才效勞的有關(guān)規(guī)定》，甲乙雙方在公平、互利、友好的根底上達(dá)成以下協(xié)議：

一、協(xié)議的目的及意義：為保證年暑期大學(xué)生社會實(shí)踐活動的順當(dāng)進(jìn)展，甲方在充分考慮乙方的實(shí)際狀況后，為保證乙方人員順當(dāng)進(jìn)廠參與社會實(shí)踐和甲方的應(yīng)得利益的有效保障，雙方在友好協(xié)商的根底上達(dá)成協(xié)議，甲方在乙方上車進(jìn)廠前收取乙方車費(fèi)150元，待進(jìn)廠后第一次結(jié)算工資時(shí)，扣取治理費(fèi)130元。(實(shí)際車費(fèi)據(jù)實(shí)際狀況收取，車費(fèi)高治理費(fèi)低，共計(jì)280元)。

二、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方保證乙方學(xué)生進(jìn)廠參與社會實(shí)踐，假如由于甲方緣由造成乙方未能進(jìn)廠參與工作，甲方賠償乙方全部的交通費(fèi)用。并賜予乙方200元的誤工費(fèi)作為補(bǔ)償。乙方個(gè)人緣由所造成的未能安排，甲方不擔(dān)當(dāng)任何賠償。

2、甲方保證對乙方學(xué)生進(jìn)展進(jìn)廠前的安全及廠規(guī)、廠紀(jì)的宣傳教育工作。

3、甲方保證乙方學(xué)生進(jìn)廠實(shí)習(xí)前，講明實(shí)習(xí)廠家的實(shí)習(xí)狀況，保證學(xué)生的知情權(quán)不受侵害。

4、甲方保證明習(xí)廠家按時(shí)發(fā)放工資，如廠家未能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放或有意拖欠工資，甲方負(fù)責(zé)追回。

5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與實(shí)習(xí)廠家的爭吵，由學(xué)生個(gè)人緣由引起的爭吵除外。

6、甲方保證學(xué)生在去往實(shí)習(xí)廠家的過程中的安全。保證乙方安全順當(dāng)?shù)牡竭_(dá)實(shí)習(xí)廠家。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、假如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議商定的義務(wù)。

2、乙方保證參與社會實(shí)踐期間，聽從實(shí)習(xí)廠家的安排與規(guī)定，按時(shí)、按量的完成廠家所交給的任務(wù)。

3、乙方保證到實(shí)習(xí)廠家的過程中聽從帶隊(duì)人員的安排，不落伍，不托隊(duì)。到實(shí)習(xí)廠家之后要有自我愛護(hù)意識，做到不因奇怪或其他因素到廠家制止的或有危急的地方去。否則，消失問題由個(gè)人擔(dān)當(dāng)。乙方未經(jīng)過甲方即廠家同意，不得擅自離崗，否則，一切問題由個(gè)人擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至實(shí)習(xí)的最終一個(gè)工作日完畢。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方本著公平協(xié)商的精神，協(xié)商解決。本協(xié)議若與國家法律相違反，以國家法律為準(zhǔn)。

甲方簽(蓋章)：_____

乙方簽(蓋章)：______

__年____月____日

辦公用房租賃協(xié)議篇十二

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章

總則

第一條依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

其次條甲乙雙方必需遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

其次章

合同文件

第三條以下文件為本合同不行分割的組成局部，與合同正文具有同等效力：

1.甲方供應(yīng)的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方供應(yīng)的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方供應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方供應(yīng)的環(huán)境愛護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方供應(yīng)的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章

雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營治理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事試驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章

某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計(jì)約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方工程辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個(gè)月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章

有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建立銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)展代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款托付協(xié)議》。物業(yè)治理由甲方托付上海悅興物業(yè)治理有限公司進(jìn)展治理，詳細(xì)由乙方與物業(yè)治理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如消失乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成全都意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方準(zhǔn)時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將依據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)治理托付協(xié)議》及《治理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)治理托付協(xié)議》，物業(yè)治理費(fèi)由乙方向物業(yè)治理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的詳細(xì)費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)治理托付協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施狀況辦理。

第六章

某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部;?乙方在未征得甲方同意狀況下，不得轉(zhuǎn)變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程不會對四周及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)治理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排解阻礙和恢復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的