北京市綠色建筑等級(jí)劃分與評(píng)價(jià)-征求意見稿總稿

北京市綠色建筑等級(jí)劃分與評(píng)價(jià)-征求意見稿總稿（征求意見稿）2010-10目錄1總則 12術(shù)語 13基本規(guī)定 23.1基本要求 23.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分 24居住建筑 54.1節(jié)地與室外環(huán)境 54.2節(jié)能與能源利用 74.3節(jié)水與水資源利用 84.4節(jié)材與材料資源利用 104.5室內(nèi)環(huán)境控制 114.6運(yùn)營(yíng)管理 124.7創(chuàng)新項(xiàng) 135公共建筑 145.1節(jié)地與室外環(huán)境 145.2節(jié)能與能源利用 155.3節(jié)水與水資源利用 175.4節(jié)材與材料資源利用 195.5室內(nèi)環(huán)境控制 205.6運(yùn)營(yíng)管理 215.7創(chuàng)新項(xiàng) 22附錄A 23附錄B 83附錄C 1431總則1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，規(guī)范北京市綠色建筑的評(píng)價(jià)，推進(jìn)北京市建設(shè)事業(yè)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京市新建、改建和擴(kuò)建的居住建筑和公共建筑，其中公共建筑包括辦公建筑、商場(chǎng)建筑和旅館建筑，其它建筑的評(píng)價(jià)可參考本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.3評(píng)價(jià)綠色建筑時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.0.4評(píng)價(jià)綠色建筑時(shí)，應(yīng)依據(jù)因地制宜的原則，結(jié)合北京市的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。1.0.5綠色建筑的評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家及北京市的法律法規(guī)和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.0.6本標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)行兩個(gè)階段進(jìn)行評(píng)價(jià)，在各階段通過科學(xué)的評(píng)估體系、評(píng)估方法及與之相適應(yīng)的管理機(jī)制及質(zhì)量保證體系，以確保建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到綠色和可持續(xù)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)。2術(shù)語綠色建筑Greenbuilding在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。熱島強(qiáng)度Heatislandindex城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測(cè)點(diǎn)溫度的差值，為熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。風(fēng)速放大系數(shù)Windspeedamplification建筑物周圍離地面高1.5m處的風(fēng)速與開闊地面同高度風(fēng)速之比。建筑間距系數(shù)Thecoefficientofbuildingspacing指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)。可再生能源RenewableEnergy從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿?。建筑物?nèi)區(qū)Innerzoneofbuilding體量較大的建筑物內(nèi)部，無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、但存在內(nèi)部發(fā)熱量、需要全年供冷的區(qū)域。非傳統(tǒng)水源Nontraditionalwatersource不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。可再利用材料Reusablematerial在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。可再循環(huán)材料Recyclablematerial對(duì)無法進(jìn)行再利用的材料通過改變物質(zhì)形態(tài)，生成另一種材料，實(shí)現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。廚余垃圾Kitchenwastes指家庭產(chǎn)生的易腐性垃圾，是有機(jī)垃圾的一種，包括剩菜、剩飯、菜葉、果皮、蛋殼、茶渣、骨、貝殼等。節(jié)能綜合管理系統(tǒng)Integratedenergysavingmanagingsystem建立在能源計(jì)量系統(tǒng)或建筑設(shè)備監(jiān)測(cè)系統(tǒng)之上的一種能源管理系統(tǒng)，通過能源管理系統(tǒng)可以掌握各部門、系統(tǒng)、設(shè)備的能耗水平，制定年度節(jié)能目標(biāo)并實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)的分解和考核，為管理者提供能源方面的管理信息。3基本規(guī)定3.1基本要求3.1.1綠色建筑的評(píng)價(jià)以建筑群或建筑單體為對(duì)象。評(píng)價(jià)單棟建筑時(shí)，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟建筑所處環(huán)境的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。3.1.2對(duì)居住建筑和公共建筑設(shè)計(jì)階段的評(píng)價(jià)，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，運(yùn)行階段的評(píng)價(jià)應(yīng)在其投入使用一年后進(jìn)行。3.1.3申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工階段進(jìn)行過程控制，進(jìn)行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)、設(shè)備和材料，并提交相關(guān)文檔。3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分3.2.1綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)及創(chuàng)新項(xiàng)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。居住建筑中控制項(xiàng)31項(xiàng)、一般項(xiàng)47項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)12項(xiàng)。公共建筑中控制項(xiàng)32項(xiàng)、一般項(xiàng)49項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)16項(xiàng)。3.2.2綠色建筑應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)居住建筑或公共建筑中所有控制項(xiàng)的要求，并按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，劃分為三個(gè)等級(jí)，等級(jí)劃分按表3.2.2-1、表3.2.2-2確定。表3.2.2-1劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑）等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共47項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共12項(xiàng)）節(jié)地與室內(nèi)環(huán)境（共10項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共7項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共7項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共8項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共8項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共7項(xiàng)）★533334-★★6444454★★★8666668表3.2.2-2劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共48項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共16項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共9項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共11項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共7項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共9項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共5項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共8項(xiàng)）★443534-★★5646457★★★796757113.2.3本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評(píng)價(jià)結(jié)論為通過、不通過及不參評(píng)；對(duì)有多項(xiàng)要求的條款，滿足規(guī)定要求時(shí)方能評(píng)為通過。當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適于該建筑時(shí)，此條文可不參與評(píng)價(jià)，參評(píng)的總項(xiàng)數(shù)相應(yīng)減少，等級(jí)劃分時(shí)對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。3.2.4本標(biāo)準(zhǔn)中在某一方面的創(chuàng)新項(xiàng)在專家認(rèn)可后，可以代替本方面的優(yōu)選項(xiàng)或一般項(xiàng)中的一項(xiàng)，總體替代不能超過三項(xiàng)。4居住建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)4.1.1綠色建筑的選址和建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。1場(chǎng)地的選擇與建設(shè)符合北京市城市規(guī)劃的要求，禁止非法占用保護(hù)區(qū)用地，不破壞需要保護(hù)的自然資源；2場(chǎng)地設(shè)計(jì)盡可能保留和利用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源，確需改造的，在工程結(jié)束后應(yīng)采取生態(tài)補(bǔ)償措施，減少對(duì)原有場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境的破壞。4.1.2建筑場(chǎng)地選址無地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。4.1.3居住用地的節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)符合《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的要求。4.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外日照環(huán)境、采光、通風(fēng)要求，應(yīng)滿足以下內(nèi)容：1符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)要求；2符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》的要求；3避開冬季西北風(fēng)向，促進(jìn)夏季、過渡季的自然通風(fēng)；4.1.5綠化物種選擇適應(yīng)北京地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無害的植物，場(chǎng)地內(nèi)不少于70%的樹種和植物數(shù)量的產(chǎn)地距場(chǎng)地的運(yùn)輸距離在500km以內(nèi)。4.1.64.1.7住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源，通過合理布局和綠化隔離等措施降低污染源的影響。4.1.8施工過程滿足北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513中對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求，控制由于施工引起各種污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。一般項(xiàng)4.1.9優(yōu)先選擇具有城市改造潛力、適合再開發(fā)的場(chǎng)地，以減少對(duì)空地或未開發(fā)場(chǎng)地的占用。4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑。4.1.11場(chǎng)地規(guī)劃應(yīng)提高場(chǎng)地空間的利用效率,住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》中的相關(guān)要求，并合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。4.1.12住區(qū)環(huán)境噪聲滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。采用適當(dāng)?shù)母綦x或降噪措施，降低住區(qū)內(nèi)外噪聲源的影響。4.1.13實(shí)測(cè)或模擬計(jì)算證明住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不大于1.51住區(qū)綠地率不小于35%，采用復(fù)層綠化，合理進(jìn)行植物配置；2住區(qū)中不少于50%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽輻射吸收率為0.3~0.7的淺色材料；3無遮蔭的地面停車位占地面總停車位的比率不超過10％；4不少于30%的可綠化屋面實(shí)施綠化或不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面，坡屋頂太陽輻射吸收率小于0.7，平屋頂太陽輻射吸收率小于0.5。4.1.14住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季防風(fēng)和室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s，風(fēng)速放大系數(shù)不大于2，并避免出現(xiàn)局部漩渦和死角。冬季保證建筑物前后壓差不大于5Pa，夏季保證75%以上的板式建筑前后保持1.5Pa左右的壓差。4.1.15住區(qū)光環(huán)境控制滿足：1控制室外照明中射向夜空與住戶外窗以及溢出場(chǎng)地邊界的光束，夜景照明設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的要求；2建筑外立面設(shè)計(jì)不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染。不采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料；幕墻采用反射比不大于0.30的玻璃或其他材料，在城市主干道、立交橋、高架橋兩側(cè)的建筑，使用幕墻時(shí)，采用反射比不大于0.16的低反射玻璃或其他材料。4.1.16根據(jù)北京地區(qū)氣候條件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型的植物，構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。1每100m2綠地上喬木量不少于3株，灌木量不少于10株；2每100m2硬質(zhì)鋪地上喬木量不少于1株；3合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中，常綠喬木與落葉喬木種植數(shù)量的比例應(yīng)控制在1:3~1:4之間；4在綠地中喬木、灌木的種植面積比例一般應(yīng)控制在70%，非林下草坪、地被植物種植面積比例宜控制在30%左右；5選用木本植物種類滿足：住區(qū)用地面積≤5萬m2時(shí)不少于30種，住區(qū)用地面積5~10萬m2時(shí)不少于35種，住區(qū)用地面積≥10萬m2時(shí)不少于40種。4.1.17住區(qū)交通組織及停車設(shè)計(jì)滿足以下要求：1選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)，住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m，且有2條及以上公交路線；2住區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車優(yōu)先采用地下停車庫及停車樓方式，鼓勵(lì)減少地面停車；3住區(qū)內(nèi)主要道路設(shè)專用自行車道，并配套設(shè)置自行車停車場(chǎng)（庫），停車位不少于2輛/戶，停車的步行距離一般不應(yīng)大于50m，最大不超過200m。4.1.18住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%。優(yōu)選項(xiàng)4.1.19合理開發(fā)利用地下空間。地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于15%。4.1.20住區(qū)環(huán)境噪聲低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096中規(guī)定的等效聲級(jí)的目標(biāo)值LAeq5dB。4.1.21住區(qū)冬季保證除迎風(fēng)面之外的建筑物前后壓差不大于5Pa，建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s，風(fēng)速放大系數(shù)<2,無漩渦和死角。4.1.22住區(qū)交通規(guī)劃合理設(shè)置清潔交通系統(tǒng)，實(shí)施并運(yùn)行良好。4.2節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)4.2.1居住建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11-602-2006的規(guī)定。4.2.2集中空調(diào)所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合北京《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11/687-2009中的有關(guān)規(guī)定值。4.2.3采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施。4.2.4根據(jù)北京能源狀況及用戶可承受能力等綜合因素合理選用冷熱源。4.2.5公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采用節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制。一般項(xiàng)4.2.6利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施。4.2.7選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。1集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11-687-2009的規(guī)定；2集中空調(diào)所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189及北京標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11-687-2009中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。4.2.8居住建筑采用分散式房間空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和采暖時(shí)，應(yīng)選用符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房間空調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》（GB12021.3-2010）能效等級(jí)3級(jí)的空調(diào)器。4.2.9采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。4.2.10燃?xì)忮仩t房直供系統(tǒng)和熱力站供熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)供熱量自動(dòng)控制裝置，根據(jù)室外氣溫等氣象條件變化，對(duì)熱源側(cè)和用戶側(cè)系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行總體調(diào)節(jié)。4.2.11選用節(jié)能電氣產(chǎn)品。電梯選用具有節(jié)能拖動(dòng)及節(jié)能控制方式的設(shè)備。4.2.12根據(jù)北京氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。優(yōu)選項(xiàng)4.2.13采暖和（或）空調(diào)能耗不高于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11-602-2006規(guī)定值的80%。4.2.14可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。4.3節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)4.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水系統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)方面的內(nèi)容包括：1地區(qū)水資源狀況、氣象資料、市政設(shè)施情況的說明；2用水定額的確定、用水量的估算及水量平衡表的編制；3非傳統(tǒng)水源的確定和利用方案；4采用節(jié)水器具、設(shè)備和系統(tǒng)的方案。4.3.2采取有效措施減少管網(wǎng)漏損。1選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，避免使用劣質(zhì)材料；2給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象；3合理設(shè)計(jì)供水系統(tǒng)，避免供水壓力過高或壓力驟變。4.3.3采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于10％。1所有用水部位均采用節(jié)水器具和設(shè)備，所有用水器具應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164、《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870的及北京市《用水器具節(jié)水技術(shù)條件》DB11/343要求；2采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa，用水點(diǎn)處的給水壓力不小于0.05MPa；3設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，設(shè)置完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，用水點(diǎn)開啟后10秒鐘內(nèi)應(yīng)出熱水。4.3.4景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。1景觀用水采用雨水、建筑中水、市政再生水等非傳統(tǒng)水源；2合理規(guī)劃居住區(qū)的水景面積比例，水景的補(bǔ)水量與水景的用水量、蒸發(fā)量及土壤滲漏損量等達(dá)到平衡；無條件達(dá)到水量平衡時(shí)，景觀水體的調(diào)蓄幅度滿足景觀設(shè)計(jì)的要求；3采取景觀水體保障措施，循環(huán)使用景觀用水。4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。1雨水及再生水回用時(shí)，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921、《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T18920和北京市《洗衣回用水水質(zhì)要求》DB11/471的規(guī)定；2雨水、再生水等在處理、儲(chǔ)存、輸配等過程中符合《污水再生利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50335、《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336、北京市《建筑中水運(yùn)行管理規(guī)范》DB11/T348、《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GB50400與北京市《城市雨水利用工程技術(shù)規(guī)程》DB11/T685的相關(guān)要求；3再生水管道及相關(guān)設(shè)備有明顯標(biāo)注，與生活用水管道嚴(yán)格區(qū)分；4供水系統(tǒng)設(shè)有備用水源、溢流裝置及相關(guān)切換設(shè)施等，以保障水質(zhì)安全；5景觀水體采用雨水、再生水時(shí)，水景方案包括水景設(shè)計(jì)、水質(zhì)安全保障措施及溢洪排澇安全保障措施等。一般項(xiàng)4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。4.3.7綠化用水、洗車用水、沖廁用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式，以達(dá)到節(jié)約用水的目的。4.3.9非飲用水采用再生水時(shí)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。符合以下任一項(xiàng)即為滿足要求：1選用市政再生水；2合理采用建筑中水，并依次考慮優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用。4.3.10通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水集蓄利用方案。4.3.11非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％；4.3.12每個(gè)居住單元、景觀及灌溉用水均設(shè)置計(jì)量水表，以進(jìn)行不同用途、不同水質(zhì)用水量的監(jiān)測(cè)。優(yōu)選項(xiàng)4.3.13非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％；4.4節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)4.4.1建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB18580～GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。材料的選用嚴(yán)格按照國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行有效的禁止、限制、推廣使用的建筑材料及制品目錄執(zhí)行，不得使用目錄中嚴(yán)禁使用的建筑材料及制品，限制使用的建筑材料不得在不允許使用的工程范圍內(nèi)使用。4.4.2建筑造型要素簡(jiǎn)約，無大量裝飾性構(gòu)件。4.4.3現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。一般項(xiàng)4.4.4將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。4.4.5施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上。4.4.6建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。4.4.7砂漿采用預(yù)拌砂漿。4.4.8在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。4.4.9土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。4.4.10在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。4.4.11選用北京市現(xiàn)行有效推廣使用的建筑材料及制品。優(yōu)選項(xiàng)4.4.12采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。4.4.13可再利用建筑材料的使用率大于5％。4.5室內(nèi)環(huán)境控制控制項(xiàng)4.5.1每套住宅至少有一個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。居住建筑中托兒所、幼兒園的主要生活用房和老年人住宅的居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.2臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033的規(guī)定。4.5.3對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB（A），夜間不大于35dB（A）。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB。4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的5%。4.5.5室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》DBJ01-91的規(guī)定。4.5.6建筑入口和主要公共活動(dòng)空間設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50的規(guī)定。一般項(xiàng)4.5.7居住空間開窗具有良好的視野，避免戶間居住空間的視線干擾。4.5.8當(dāng)一套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。4.5.9屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無結(jié)露現(xiàn)象。4.5.10在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的要求。4.5.11設(shè)采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，分室設(shè)置自動(dòng)溫控裝置，用戶可根據(jù)需要自行設(shè)定。4.5.12采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。4.5.13設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置自動(dòng)監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，監(jiān)測(cè)裝置具有報(bào)警提示功能。4.5.14設(shè)置通風(fēng)換氣系統(tǒng)，每人每小時(shí)新風(fēng)量不小于40m3優(yōu)選項(xiàng)4.5.15臥室、起居室（廳）使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的無毒、無害的功能材料。4.5.16地下空間設(shè)置采光井等采光設(shè)施，不少于5%的地下一層空間采光系數(shù)不低于0.5%。4.6運(yùn)營(yíng)管理控制項(xiàng)4.6.1制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。4.6.2住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)。4.6.3制定垃圾管理制度，在戶內(nèi)垃圾投放、社區(qū)收集、運(yùn)輸和分地處理四個(gè)環(huán)節(jié)上實(shí)現(xiàn)廚余垃圾和其他垃圾的分離，實(shí)現(xiàn)可回收物的回收再利用。對(duì)垃圾物流進(jìn)行有效控制，防止垃圾無序傾倒和二次污染。4.6.4一般項(xiàng)4.6.5垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾每日及時(shí)清運(yùn)，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。4.6.6智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。4.6.7采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。4.6.8栽種和移植的樹木成活率大于90％，植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好。4.6.9物業(yè)管理部門通過IS014001環(huán)境管理體系認(rèn)證。4.6.10垃圾分類收集率(實(shí)行垃圾分類投放和收集的住戶占總住戶數(shù)的比例)達(dá)90％以上。4.6.11設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。設(shè)置管道標(biāo)識(shí)對(duì)流動(dòng)介質(zhì)和流向做出標(biāo)記。優(yōu)選項(xiàng)4.6.12對(duì)廚余垃圾在小區(qū)內(nèi)因地制宜建設(shè)小型廚余垃圾處理設(shè)施，實(shí)現(xiàn)垃圾的就近處理。垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。4.7創(chuàng)新項(xiàng)4.7.1在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面，有較為突出的、因地制宜的設(shè)計(jì)，采用創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。5公共建筑5.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)5.1.1綠色建筑的選址和建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。1場(chǎng)地的選擇與建設(shè)符合北京市城市規(guī)劃的要求，禁止非法占用保護(hù)區(qū)用地，不破壞需要保護(hù)的自然資源；2場(chǎng)地設(shè)計(jì)盡可能保留和利用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源，確需改造的，在工程結(jié)束后應(yīng)采取生態(tài)補(bǔ)償措施，減少對(duì)原有場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境的破壞。5.1.2建筑場(chǎng)地選址無地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。5.1.3不影響周邊建筑物的日照要求。5.1.4不對(duì)周邊建筑物及環(huán)境帶來光污染，控制建筑外立面可產(chǎn)生反射光及眩光的材質(zhì)以及室外照明中射向夜空與住戶外窗以及溢出場(chǎng)地邊界的光束。5.1.5場(chǎng)地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源，通過合理布局和綠化隔離等措施降低污染源的影響。5.1.6施工過程滿足北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513中對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求，控制由于施工引起各種污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。一般項(xiàng)5.1.7優(yōu)先選擇具有城市改造潛力、適合再開發(fā)的場(chǎng)地，以減少對(duì)空地或未開發(fā)場(chǎng)地的占用。5.1.8合理開發(fā)利用地下空間。地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于25%。5.1.9建筑合理采用集中布局，減少場(chǎng)地內(nèi)土地的過量占用。5.1.10優(yōu)化場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境，保證室外活動(dòng)區(qū)域的舒適性和建筑通風(fēng)，控制建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s。主要出入口避免朝向北京冬季主導(dǎo)風(fēng)向及風(fēng)速較大的方向。5.1.11場(chǎng)地環(huán)境噪聲符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。5.1.12綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。1每100m2綠地上喬木量不少于3株，灌木量不少于10株；2每100m2硬質(zhì)鋪地上喬木量不少于1株；3按道路長(zhǎng)度計(jì)道路遮蔭率不低于80％；4場(chǎng)地內(nèi)數(shù)量不少于70%的樹種和植物產(chǎn)地距場(chǎng)地的運(yùn)輸距離在500km以內(nèi)。5.1.13合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。符合以下任一項(xiàng)即為滿足要求：1屋面綠化面積占屋面可綠化總面積的比例不小于30%；2垂直綠化種植面積不少于2%的屋面面積。5.1.14場(chǎng)地下墊面遮蔭與淺色飾面。1場(chǎng)地中不少于30%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽輻射吸收率為0.3～0.7的淺色材料；2不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面，坡屋頂太陽輻射吸收率小于0.7，平屋頂太陽輻射吸收率小于0.5；3無遮蔭的地面停車位占地面總停車位的比率不超過30％；5.1.15場(chǎng)地交通組織合理,交通組織及停車設(shè)計(jì)滿足以下要求：1選址出入口的設(shè)置方便使用者充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)，主要出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m，且有2條及以上公交路線；2場(chǎng)地內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車優(yōu)先采用地下停車庫及停車樓方式，鼓勵(lì)減少地面停車；3場(chǎng)地內(nèi)配套有相應(yīng)的自行車停車場(chǎng)（庫）。優(yōu)選項(xiàng)5.1.16合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.17充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項(xiàng)目。5.1.18室外透水地面面積比大于等于40%。5.2節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)5.2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11/687-2009的規(guī)定。5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比符合北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11-687-2009第4.4.3、4.4.4及4.4.5條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第4.4.2條規(guī)定。5.2.3不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。5.2.4各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值執(zhí)行北京市《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11/687-2009第6.4.5條。對(duì)于新建的甲類公共建筑，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)執(zhí)行照明功率密度指標(biāo)目標(biāo)值。5.2.5新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。5.2.6建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7106-2008規(guī)定的6級(jí)要求。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（GB/T15225）中規(guī)定的Ⅲ級(jí)。5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30％，建筑幕墻具有可開啟部分，不具備開啟條件的設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。5.2.8充分利用可再生能源。一般項(xiàng)5.2.9建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。建筑的主體朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房間宜避開冬季最多頻率風(fēng)向（北向、北北西向）和夏季最大日射朝向（西向）。5.2.10采用節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11/687-2009第4.3.4，4.3.16條的規(guī)定。5.2.11利用排風(fēng)對(duì)新風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。5.2.12對(duì)于存在采暖季需供冷的內(nèi)區(qū)的建筑，充分利用自然冷源降溫。5.2.13主要功能房間新風(fēng)系統(tǒng)采用CO2濃度控制措施；全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。5.2.14建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時(shí)和僅部分空間使用時(shí)，采取有效措施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。5.2.15選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。5.2.16選用節(jié)能電氣產(chǎn)品。電梯及自動(dòng)扶梯選用具有節(jié)能拖動(dòng)及節(jié)能控制方式的設(shè)備。5.2.17改建和擴(kuò)建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。5.2.18合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。5.2.19改造的甲類公共建筑和新建的乙類、丙類公共建筑，執(zhí)行照明功率密度指標(biāo)目標(biāo)值。優(yōu)選項(xiàng)5.2.20建筑設(shè)計(jì)總能耗低于國(guó)家批準(zhǔn)或備案的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80％。5.2.21合理采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，提高能源的綜合利用率。5.2.22充分利用可再生能源，生活熱水替代率>50%,或采暖空調(diào)替代率>20%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2％。5.2.23合理采用溫濕度獨(dú)立控制技術(shù)。5.2.24高大空間合理采用地板輻射制冷制熱。5.3節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)5.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。1根據(jù)北京市地區(qū)水資源狀況、氣候特征和不同的建筑類型，以及低質(zhì)低用，高質(zhì)高用的水原則對(duì)用水水量和水質(zhì)進(jìn)行估算與評(píng)價(jià)，提出合理用水分配計(jì)劃、水質(zhì)和水量保證方案；2水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、節(jié)器具與非傳統(tǒng)水源利用等內(nèi)容。5.3.2設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。1公共建筑給水排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015等的規(guī)定；2管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運(yùn)行不對(duì)供水造成二次污染，優(yōu)先采用節(jié)能的供水設(shè)備；3設(shè)有完善的污水收集和排放設(shè)施；4根據(jù)地形、地貌等特點(diǎn)合理設(shè)計(jì)雨水排放渠道、滲透途徑或收集回用途徑，保證排水渠道暢通，實(shí)現(xiàn)雨污分流。5.3.3采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。1選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，避免使用劣質(zhì)材料；2給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象；3根據(jù)水平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級(jí)計(jì)量水表，安裝率達(dá)100％；4合理設(shè)計(jì)供水系統(tǒng)，避免供水壓力過高或壓力驟變。5.3.4建筑內(nèi)采用合理的節(jié)水衛(wèi)生設(shè)備和器具，選用的衛(wèi)生潔具符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164、《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870的及北京市《用水器具節(jié)水技術(shù)條件》DB11/343標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，節(jié)水率不低于10%。5.3.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。1雨水及再生水回用時(shí)，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921、《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T18920和北京市《洗衣回用水水質(zhì)要求》DB11/471的規(guī)定；2雨水、再生水等在處理、儲(chǔ)存、輸配等過程中符合《污水再生利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50335、《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336、北京市《建筑中水運(yùn)行管理規(guī)范》DB11/T348、《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GB50400與北京市《城市雨水利用工程技術(shù)規(guī)程》DB11/T685的相關(guān)要求；3再生水管道及相關(guān)設(shè)備有明顯標(biāo)注，與生活用水管道嚴(yán)格區(qū)分；4供水系統(tǒng)設(shè)有備用水源、溢流裝置及相關(guān)切換設(shè)施等，以保障水質(zhì)安全；5景觀水體采用雨水、再生水時(shí)，水景方案包括水景設(shè)計(jì)、水質(zhì)安全保障措施及溢洪排澇安全保障措施等。一般項(xiàng)5.3.6通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水入滲、積蓄、處理及利用方案。方案采用了雨水收集回用等技術(shù)設(shè)施，并符合以下任一項(xiàng)即為滿足要求：1采用雨水入滲措施；2采用雨水調(diào)蓄排放系統(tǒng)5.3.7綠化（灌溉、景觀、噴灑）、洗車、沖廁等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。非傳統(tǒng)水源用于以下任兩項(xiàng)即為滿足要求：1綠化；2洗車或沖洗道路；3景觀；4沖廁。5.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式，以達(dá)到節(jié)約用水的目的。5.3.9非飲用水采用再生水時(shí)，利用附近集中再生水廠的再生水，或通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。滿足以下任意一項(xiàng)即可滿足要求：1選用市政再生水；2采用建筑中水，并依次考慮優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用。5.3.10按使用用途和水量平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置用水計(jì)量水表。5.3.11辦公樓、商場(chǎng)類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％，旅館類建筑不低于15％。5.3.12景觀水、游泳池、游樂池、水上樂園等給水系統(tǒng)除有充足自然水源外均采用循環(huán)供水系統(tǒng)。優(yōu)選項(xiàng)5.3.13辦公樓、商場(chǎng)類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％，旅館類建筑不低于25％。5.4節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)5.4.1建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB18580～GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。建筑材料及制品的選用嚴(yán)格按照國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行有效的禁止、限制、推廣使用的建筑材料及制品目錄執(zhí)行，不得使用目錄中嚴(yán)禁使用的建筑材料及制品，限制使用的建筑材料不得在不允許使用的工程范圍內(nèi)使用。5.4.2建筑造型要素簡(jiǎn)約，無大量裝飾性構(gòu)件。5.4.3現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。一般項(xiàng)5.4.4將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。5.4.5施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60％以上。5.4.6建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。5.4.7砂漿采用預(yù)拌砂漿。5.4.8在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮材料的可循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。5.4.9土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免重復(fù)裝修。5.4.10辦公、商場(chǎng)類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時(shí)的材料浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生。5.4.11在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。5.4.12選用北京市現(xiàn)行有效推廣使用的建筑材料及制品。優(yōu)選項(xiàng)5.4.13采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。5.4.14可再利用建筑材料的使用率大于5％。5.5室內(nèi)環(huán)境控制控制項(xiàng)5.5.1采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的設(shè)計(jì)計(jì)算要求。5.5.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。5.5.3采用集中空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的設(shè)計(jì)要求，新風(fēng)口的位置保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣，不應(yīng)從機(jī)房、樓道及天棚吊頂?shù)忍庨g接吸取新風(fēng)。5.5.4室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》DBJ01-91中的有關(guān)規(guī)定。5.5.5賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)要求；商場(chǎng)類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《商場(chǎng)（店）、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB9670的相關(guān)要求。5.5.6建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的有關(guān)要求。5.5.7建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50的規(guī)定。一般項(xiàng)5.5.8建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)有促進(jìn)自然通風(fēng)的措施，保證自然通風(fēng)條件下，主要功能房間換氣次數(shù)不低于每小時(shí)2次。5.5.9室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。5.5.10賓館類建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118中的一級(jí)要求。5.5.11建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。5.5.12辦公、賓館類建筑75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求。優(yōu)選項(xiàng)5.5.13采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。5.5.14設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，能夠檢測(cè)進(jìn)、排風(fēng)設(shè)備的工作狀態(tài)，并與室內(nèi)空氣污染監(jiān)測(cè)系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)通風(fēng)調(diào)節(jié)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。5.5.15采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。5.6運(yùn)營(yíng)管理控制項(xiàng)5.6.15.6.2建筑運(yùn)行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。5.6.3分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。一般項(xiàng)5.6.4建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運(yùn)營(yíng)過程中的使用。5.6.5建筑物建筑資料和設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)完備并可利用。5.6.6物業(yè)管理部門通過IS014001環(huán)境管理體系認(rèn)證。5.6.7設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。設(shè)置管道標(biāo)識(shí)對(duì)流動(dòng)介質(zhì)和流向做出標(biāo)記。5.6.8對(duì)集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210規(guī)定進(jìn)行定期檢查和清洗，同時(shí)按照北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理規(guī)范》DB11/485-2007進(jìn)行衛(wèi)生管理。5.6.9建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。5.6.10建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理、控制策略先進(jìn)可靠、系統(tǒng)高效運(yùn)營(yíng)。5.6.11辦公、商場(chǎng)類建筑耗電、冷熱量等實(shí)行計(jì)量收費(fèi)。優(yōu)選項(xiàng)5.6.12采用節(jié)能綜合管理系統(tǒng)，對(duì)建筑能耗和用能部門實(shí)施科學(xué)的監(jiān)管。5.6.13具有并實(shí)施資源管理激勵(lì)機(jī)制，管理業(yè)績(jī)與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。5.7創(chuàng)新項(xiàng)5.7.1在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面，有較為突出的、因地制宜的設(shè)計(jì)，采用創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。

附錄A條文說明1總則1.0.1建筑活動(dòng)是人類對(duì)自然資源、環(huán)境影響最大的活動(dòng)之一。我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，年建筑量世界排名第一，資源消耗總量逐年迅速增長(zhǎng)。因此，必須牢固樹立和認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展理念，大力發(fā)展綠色建筑。發(fā)展綠色建筑應(yīng)貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策。制定本標(biāo)準(zhǔn)的目的是規(guī)范北京市綠色建筑的評(píng)價(jià)，推動(dòng)北京市綠色建筑的發(fā)展。1.0.2不同類型的建筑因使用功能的不同，其消耗資源和影響環(huán)境的情況存在較大差異。本標(biāo)準(zhǔn)考慮到北京市目前建設(shè)市場(chǎng)的情況，側(cè)重評(píng)價(jià)總量大的居住建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的辦公建筑、商場(chǎng)建筑、旅館建筑。其他建筑的評(píng)價(jià)可參考本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.3建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工、運(yùn)營(yíng)及最終的拆除，形成一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響最低，運(yùn)營(yíng)階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害的活動(dòng)空間，拆除后又對(duì)環(huán)境危害降到最低。綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境，同時(shí)滿足建筑功能。這幾者有時(shí)是彼此矛盾的，如為片面追求小區(qū)景觀而過多地用水，為達(dá)到節(jié)能單項(xiàng)指標(biāo)而過多地消耗材料，這些都是不符合綠色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的。節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境五者之間的矛盾必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時(shí)還應(yīng)重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應(yīng)用。

1.0.4評(píng)價(jià)綠色建筑時(shí)，應(yīng)注重地域性，因地制宜、實(shí)事求是，充分考慮北京市的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)。1.0.5符合國(guó)家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評(píng)價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)未全部涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的功能和性能要求，而是著重評(píng)價(jià)與綠色建筑性能相關(guān)的內(nèi)容，主要包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境等方面。因此建筑的基本要求，如結(jié)構(gòu)安全、防火安全等要求不列入本標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)展綠色建筑，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，必須倡導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念，全社會(huì)參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力。注重經(jīng)濟(jì)性，從建筑的全壽命周期核算效益和成本，順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求及地方經(jīng)濟(jì)狀況，提倡樸實(shí)簡(jiǎn)約，反對(duì)浮華鋪張，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.0.6本標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)行兩個(gè)階段進(jìn)行評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)階段綠色建筑的評(píng)價(jià)，主要依據(jù)為施工圖和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。運(yùn)行階段的評(píng)價(jià)，主要依據(jù)設(shè)計(jì)文件、分析報(bào)告、過程控制證明文件、檢測(cè)數(shù)據(jù)和相關(guān)運(yùn)行記錄等。兩個(gè)階段的評(píng)價(jià)分開進(jìn)行，可單獨(dú)進(jìn)行認(rèn)證。3基本規(guī)定3.1基本要求3.1.1本標(biāo)準(zhǔn)不但適用于建筑單體，也包括建筑群，建筑群是指居住建筑建筑群體或公共建筑群體。在群體中居住建筑和公共建筑規(guī)模都較大時(shí)，應(yīng)分別申報(bào)。在難以區(qū)分時(shí)以主體建筑功能進(jìn)行區(qū)分。申報(bào)單位在參評(píng)時(shí)需明確參評(píng)建筑的用地范圍，但涉及到節(jié)地和室外環(huán)境時(shí)，可按區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于對(duì)既有建筑和新建、擴(kuò)建與改建的建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)。其中設(shè)計(jì)標(biāo)示的有效期為一年，運(yùn)行標(biāo)示在運(yùn)行一年以后進(jìn)行評(píng)價(jià)，有效期為三年。3.1.3綠色建筑的建設(shè)應(yīng)對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與竣工階段進(jìn)行過程控制。各責(zé)任方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的要求，制定目標(biāo)、明確責(zé)任、進(jìn)行過程控制，并最終形成規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與竣工階段的過程控制報(bào)告。在全壽命周期內(nèi)兼顧資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)的建筑，而單項(xiàng)技術(shù)的過度采用雖可提高某一方面的性能，但很可能造成新的浪費(fèi)，為此，需從建筑全壽命周期的各個(gè)階段綜合評(píng)估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與投資之間的互相影響，以節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境為主要目標(biāo)，綜合考慮安全、耐久、經(jīng)濟(jì)、美觀等因素，比較、確定最優(yōu)的技術(shù)、材料和設(shè)備，遞交相關(guān)報(bào)告。3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分3.2.1綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是按定義對(duì)綠色建筑性能的一種完整的表述，它可用于評(píng)價(jià)已建成的建筑物與按定義的綠色建筑相比在性能上的差異。借鑒國(guó)際上綠色建筑評(píng)價(jià)體系的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)我國(guó)的地域、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)情況，強(qiáng)調(diào)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境，建立有中國(guó)特色的綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成。目前我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏，例如我國(guó)各種建筑材料生產(chǎn)過程中的能源消耗數(shù)據(jù)、C02排放量，各種不同植被和樹種的C02固定量等缺少相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，這就使得定量評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)難以科學(xué)地確定。因此目前尚不成熟或無條件定量化的條款暫不納入，隨著有關(guān)的基礎(chǔ)性研究工作的深入，再逐漸改進(jìn)評(píng)價(jià)的內(nèi)容。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)?？刂祈?xiàng)為綠色建筑的必備條件；一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)為劃分綠色建筑等級(jí)的可選條件，其中優(yōu)選項(xiàng)是難度大、綜合性強(qiáng)、綠色度較高的可選項(xiàng)。3.2.2居住建筑控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)共有90項(xiàng)，其中控制項(xiàng)31項(xiàng)，一般項(xiàng)47項(xiàng)，優(yōu)選項(xiàng)12項(xiàng)。公共建筑控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)共97項(xiàng)，其中控制項(xiàng)32項(xiàng)、一般項(xiàng)49項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)16項(xiàng)。除控制項(xiàng)應(yīng)全部滿足外，一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)還應(yīng)滿足表中對(duì)一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的要求。3.2.3每個(gè)條文結(jié)論為通過、不通過和不參評(píng)，當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適于該建筑時(shí)，該條文可不參與評(píng)價(jià)，可不參評(píng)項(xiàng)請(qǐng)參見評(píng)價(jià)細(xì)則。當(dāng)存在不參評(píng)項(xiàng)時(shí)參評(píng)的總項(xiàng)數(shù)會(huì)相應(yīng)減少，表中對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整。設(shè)表中某指標(biāo)一般項(xiàng)數(shù)共計(jì)為a，某星級(jí)要求的一般項(xiàng)數(shù)為b，則比例為p＝b／a。存在不參與評(píng)價(jià)的條文時(shí)，參評(píng)的一般項(xiàng)數(shù)減少，這種情況下，可按表中規(guī)定的比例P調(diào)整，一般項(xiàng)數(shù)的要求調(diào)整為[參評(píng)的一般項(xiàng)數(shù)×p]。例如，在某一指標(biāo)中一般項(xiàng)共7項(xiàng)，一星級(jí)要求的一般項(xiàng)數(shù)為3項(xiàng)，p＝3／7；由于有不參評(píng)的項(xiàng)，導(dǎo)致參評(píng)的一般項(xiàng)數(shù)減少為6項(xiàng)，這種情況下對(duì)一星級(jí)要求的一般項(xiàng)數(shù)減少為[6×(3／7)]，計(jì)算結(jié)果舍尾取整為1項(xiàng)。3.2.4為在節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展中，對(duì)發(fā)展綠色建筑有突出示范作用的工程和有積極作用的技術(shù)與產(chǎn)品進(jìn)行鼓勵(lì)，體現(xiàn)評(píng)價(jià)的公平性。本標(biāo)準(zhǔn)中在某一方面的創(chuàng)新項(xiàng)在通過后后，可以代替本方面的優(yōu)選項(xiàng)或一般項(xiàng)中的一項(xiàng)，每一方面只能代替一項(xiàng)，總體替代不能超過三項(xiàng)。如在節(jié)能上采用空調(diào)的新技術(shù)，在節(jié)能方面做出了突出貢獻(xiàn)，在獲得專家認(rèn)可后，只可以代替節(jié)能方面一項(xiàng)優(yōu)選項(xiàng)或一般項(xiàng)。4居住建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)4.1.1綠色建筑的選址與建設(shè)應(yīng)減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。通常情況下，城市規(guī)劃會(huì)提出對(duì)需保護(hù)用地的保護(hù)要求和措施，嚴(yán)格執(zhí)行城市合法規(guī)劃，就不會(huì)對(duì)文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)造成嚴(yán)重破壞。同時(shí)，在設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中應(yīng)重視對(duì)場(chǎng)地內(nèi)原有自然環(huán)境的保護(hù)和利用，盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌，減少對(duì)原有生態(tài)環(huán)境的破壞，亦可減少用于場(chǎng)地平整的施工工程量及建設(shè)投資。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)具有較高生態(tài)價(jià)值的樹木、水塘、水系應(yīng)根據(jù)《北京市城市綠化條例》等北京市地方相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。當(dāng)因建設(shè)開發(fā)確需改造場(chǎng)地內(nèi)地形、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時(shí)，在工程結(jié)束后，建設(shè)方應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行生態(tài)補(bǔ)償，減少對(duì)原有場(chǎng)地環(huán)境的改變，避免因土地過度開發(fā)而造成對(duì)城市整體環(huán)境的破壞。本條的評(píng)價(jià)方法為審核場(chǎng)地地形圖、環(huán)境評(píng)估報(bào)告書（表）、場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告或項(xiàng)目立項(xiàng)書等相關(guān)文件，并現(xiàn)場(chǎng)核查。4.1.2綠色建筑的選址，是決定其外部大環(huán)境是否安全的重要前提。合理選擇建設(shè)用地，避免有害環(huán)境給建筑帶來負(fù)面影響，也避免由于選址不當(dāng)造成對(duì)環(huán)境的破壞。由地質(zhì)、水文等因素帶來的自然災(zāi)害對(duì)建筑場(chǎng)地會(huì)造成毀滅性破壞，因此在選址階段應(yīng)充分考慮自然災(zāi)害的影響，采取避讓等預(yù)防措施以提高場(chǎng)地安全。應(yīng)選擇具有良好工程地質(zhì)條件的場(chǎng)地，降低建設(shè)場(chǎng)地發(fā)生地震、滑坡、泥石流、地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，避免建筑建在易受洪災(zāi)侵?jǐn)_的場(chǎng)地上。由于北京地區(qū)冬季寒冷多風(fēng)，建筑選址應(yīng)盡可能避開可能遭受風(fēng)災(zāi)的場(chǎng)地。氡是存在于土壤和石材中的無色無味的致癌物質(zhì)，會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生極大傷害，場(chǎng)地周圍土壤氡濃度應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的要求。電磁輻射無色無味無形，可以穿透包括人體在內(nèi)的多種物質(zhì)，人體如果長(zhǎng)期暴露在超過安全的輻射劑量下，細(xì)胞就會(huì)被大面積殺傷或殺死，并產(chǎn)生多種疾病。因此，場(chǎng)地選址應(yīng)遠(yuǎn)離制造電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通信發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓電線等可能存在電磁輻射危害的危險(xiǎn)源，場(chǎng)地磁場(chǎng)本底水平應(yīng)符合《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》GB8702的要求。此外，如油庫、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等均有發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏的可能。為此，在綠色建筑選址必須符合國(guó)家相關(guān)的安全規(guī)定。本條的評(píng)價(jià)方法為審核場(chǎng)地地形圖、環(huán)境評(píng)估報(bào)告書（表）、場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告或項(xiàng)目立項(xiàng)書等相關(guān)文件，并現(xiàn)場(chǎng)核查。4.1.3目前，常出現(xiàn)居住用地人均用地指標(biāo)突破國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問題，與節(jié)地要求相悖。為此，北京市規(guī)劃委員會(huì)和北京市國(guó)土資源局依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理的相關(guān)法律要求，編制了《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》（試行），并于2008年3月起實(shí)施，其中對(duì)居住建設(shè)用地的節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)提出了明確要求，應(yīng)貫徹執(zhí)行。表4.1.3居住用地人均用地指標(biāo)居住用地節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)建筑高度（m）用地指標(biāo)(m2/人)套型標(biāo)準(zhǔn)（m2/套）容積率套密度(套/hm2)居住人口毛密度(人/hm2)中心城中心城外中心城中心城外一類居住9（12）25～47平均2000.6≤r<1.030～45-二類居住182325平均1001.71.614040030（24、36）18192.22.119050045（50）16182.52.22206006014162.82.52507008014-2.8-250700經(jīng)濟(jì)適用住房18141560左右1.71.622065030（24、36）11122.22.130085045（50）10112.52.2350900609102.82.54001000809-2.8-4001000（1）套密度是按住宅占總建筑規(guī)模的90%，套型面積分別為200m2、100m2、60m2/戶計(jì)算；套密度為低限指標(biāo)。（2）套型建筑面積90m2以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70（3）繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。（4）軌道交通站點(diǎn)周邊（500～1000m）居住用地（一類居住用地除外）的容積率可在上述規(guī)定數(shù)值基礎(chǔ)上適當(dāng)提高，但最高不超過2.8。（5）若同時(shí)采用提高容積率和降低套型標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)地措施，應(yīng)注意保持適宜的居住人口密度。（6）保障性住房停車泊位指標(biāo)建議（其中居民停車場(chǎng)庫在位于軌道交通站點(diǎn)周邊500～1000m范圍內(nèi)取下限值）：

兩限普通商品住房：自行車2輛/戶，居民汽車場(chǎng)庫0.2～0.3車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶；

經(jīng)濟(jì)適用住房：自行車2輛/戶，居民汽車場(chǎng)庫0.1～0.2車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶；

廉租住房：自行車2輛/戶，不設(shè)居民汽車場(chǎng)庫，社會(huì)停車場(chǎng)庫0.1車位/戶，應(yīng)結(jié)合殘疾人、老年人的需求適當(dāng)安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位，并優(yōu)先在地上安排。本條的評(píng)價(jià)方法為審核相關(guān)設(shè)計(jì)文件和具體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。4.1.4住區(qū)建筑(包括居住建筑和配套公共建筑)的室內(nèi)外日照環(huán)境、自然采光和通風(fēng)條件與室內(nèi)的空氣質(zhì)量和室外環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣密切相關(guān)，并直接影響居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量。住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，應(yīng)該滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》中對(duì)居住建筑間距的要求。并且滿足以上間距要求的情況下，應(yīng)對(duì)日照狀況進(jìn)行核算，滿足《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)要求： 本條審核文件為設(shè)計(jì)文件的相關(guān)圖紙及日照模擬報(bào)告.4.1.5鄉(xiāng)土植物具有很強(qiáng)的適應(yīng)能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減少病蟲害，能有效降低維護(hù)費(fèi)用。鼓勵(lì)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集《環(huán)境景觀--綠化種植設(shè)計(jì)》03J012-2的北京地區(qū)常用植物列表中所選植物。表4.1.5北京地區(qū)常用植物列表（種）種類植物列表常綠喬木及小喬木落葉喬木及小喬木常綠灌木沙地柏、大葉黃楊、矮子杉、朝鮮黃楊、小葉黃楊、鋪地柏落葉灌木藤本植物山蕎麥、蛇葡萄、葡萄、中國(guó)地綿、美國(guó)地綿、紫藤、藤木月季、粉團(tuán)薔薇、花旗藤、十姐妹、多花薔薇、木香、南蛇藤、扶芳藤、膠東衛(wèi)矛、三葉木通、蝙蝠葛、臺(tái)爾曼忍冬、金銀花、美國(guó)凌霄竹類早園竹、黃槽竹、筠竹、斑竹、苦竹、闊葉箬竹草坪及地被植物野牛草、中華結(jié)縷草、日本結(jié)縷草、紫羊茅、羊茅、葦狀羊茅、林地早熟禾、草地早熟禾、加拿大早熟禾、早熟禾、小康草、匍莖剪股穎、嶗峪苔草、羊胡子草、白三葉、鳶尾、萱草、玉簪、麥冬、二月蘭、馬藺、紫花地丁、蛇莓、蒲公英本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及其植物配植報(bào)告（設(shè)計(jì)階段），現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)（運(yùn)營(yíng)階段）。4.1.6在《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》中，北京市對(duì)建設(shè)工程綠化用地面積占建設(shè)用地面積的比例，即“綠地率”有具體要求，明確指出“凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建居住區(qū)、居住小區(qū)（居住人口7000人以上或建設(shè)用地面積10公頃以上），按照不低于30%的比例執(zhí)行，并按居住區(qū)人口人均2平方米、居住小區(qū)人均1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公共綠地”?！锻▌t》中對(duì)綠化用地面積的計(jì)算方法也做出了詳細(xì)說明。包括公共綠地、院落組團(tuán)綠地、宅旁綠地、道路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)、以及栽有喬木的停車場(chǎng)綠地等，其中包括滿足綠化覆土要求等。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)或建成后的綠地率、人均公共綠地指標(biāo)，以及綠地布置是否符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》中有關(guān)“綠化用地面積”的相關(guān)規(guī)定。4.1.7本條中污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生油、煙、氣、塵、聲、污廢水等的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)主要根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)合理布局或利用綠化進(jìn)行隔離，并對(duì)污染物采取必要的處理措施后方可排放。另外，空調(diào)應(yīng)避免向行人通過區(qū)域排熱與排風(fēng)，或采取高位排放等措施避免對(duì)行人產(chǎn)生不利影響。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)的布局或應(yīng)對(duì)措施的合理性，或檢測(cè)投入使用后噪聲、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光污染等各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)。4.1.8施工過程中可能產(chǎn)生各類影響室外大氣環(huán)境質(zhì)量的污染物質(zhì)。是綠色建筑全壽命周期中需要控制的重要內(nèi)容之一。為貫徹落實(shí)建設(shè)工程節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，通過采用先進(jìn)的技術(shù)措施和管理，最大限度地節(jié)約資源，提高能源利用率，減少施工活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成的不利影響，規(guī)范綠色施工管理，北京市特制定了《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513-2008。該規(guī)范中對(duì)工程建設(shè)過程中與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的內(nèi)容，包括揚(yáng)塵污染、有害氣體排放、水土污染、噪聲污染、光污染、施工固體廢棄等，提出了詳細(xì)具體的控制要求。為此，本標(biāo)準(zhǔn)要求工程項(xiàng)目必須執(zhí)行該規(guī)程中關(guān)于環(huán)境保護(hù)方面的要求。本條的評(píng)價(jià)方法為審核施工過程控制的有關(guān)文檔，包括提交項(xiàng)目組編寫的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書、實(shí)施記錄文件(包括照片、錄像等)、環(huán)境保護(hù)結(jié)果自評(píng)報(bào)告以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保局或建委等有關(guān)職能部門對(duì)環(huán)境影響因子如揚(yáng)塵、噪聲、污水排放評(píng)價(jià)的達(dá)標(biāo)證明。一般項(xiàng)4.1.9北京市歷史悠久，既有建筑存量巨大，對(duì)城市中老化的居住區(qū)和危舊房房改造，充分利用原有基礎(chǔ)設(shè)施，提高土地利用效率，是節(jié)約用地的有效措施之一。同時(shí)，場(chǎng)地的再開發(fā)應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)有情況采取適宜的手段進(jìn)行改造或更新，避免因更新改造過快，致使現(xiàn)有建筑物未能物盡其用，而導(dǎo)致資源的浪費(fèi)。本條的評(píng)價(jià)方法為審核場(chǎng)地現(xiàn)狀圖，項(xiàng)目立項(xiàng)書等相關(guān)文件。4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑，既是節(jié)地、節(jié)材的重要措施之一，也是防止大拆亂建的控制條件?！吧锌墒褂玫呐f建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。對(duì)舊建筑的利用，可根據(jù)規(guī)劃要求保留或改變其原有使用性性質(zhì)，并納入規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)舊建筑能否再利用的評(píng)估應(yīng)注重對(duì)其主體結(jié)構(gòu)安全性、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能、功能適用性、是否滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，以及其他相關(guān)因素。北京市既有建筑存量巨大，有一大部分是八十年代之后的建筑，并未達(dá)到使用年限，對(duì)此類建筑應(yīng)提倡適度保留、積極改造的方式，避免大規(guī)模整體拆建。本條的評(píng)價(jià)方法為審核場(chǎng)地現(xiàn)狀圖，項(xiàng)目立項(xiàng)書，原舊建筑的評(píng)價(jià)分析報(bào)告等相關(guān)文件。4.1.11土地的不合理利用導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi)，為了促進(jìn)土地資源的節(jié)約和集約利用，應(yīng)鼓勵(lì)提高場(chǎng)地的空間利用效率。積極實(shí)踐公用設(shè)施共享以減少重復(fù)建設(shè)，降低資源能源消耗。住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施，是滿足居民基本的物質(zhì)與精神生活所需的設(shè)施，也是保證居民居住生活品質(zhì)的不可缺少的重要組成部分。本條提出相應(yīng)要求，其主要意義在于：1配套公共服務(wù)設(shè)施相關(guān)項(xiàng)目建綜合樓集中設(shè)置，既可節(jié)約土地，也能為居民提供選擇和使用的便利，并提高設(shè)施的使用率。2中學(xué)、門診所、商業(yè)設(shè)施和會(huì)所等配套公共設(shè)施，可打破住區(qū)范圍，與周邊地區(qū)共同使用。這樣既節(jié)約用地，又方便使用，還節(jié)省投資。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180和《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》試行中的相關(guān)規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理和市政公用等幾類設(shè)施。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)中，公共服務(wù)設(shè)施的配置是否滿足居民需求，與周邊相關(guān)城市設(shè)施是否協(xié)調(diào)互補(bǔ)，以及是否將相關(guān)項(xiàng)目合理集中設(shè)置。4.1.12環(huán)境噪聲是綠色住宅的評(píng)價(jià)重點(diǎn)之一。根據(jù)不同類別的居住區(qū)，要求對(duì)場(chǎng)地周邊的噪聲現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境噪聲進(jìn)行預(yù)測(cè)，使之符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096（原《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096）中對(duì)于不同類別住宅區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對(duì)于交通干線兩側(cè)的居住建筑，需要在臨街外窗和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等方面采取有效的隔聲措施。臨街建筑的室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118中規(guī)定的室內(nèi)噪聲標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)中可以采取具體的降噪措施，如道路聲屏障、低噪聲路面、綠化隔離帶等措施。對(duì)一些噪聲源采取隔聲消聲處理。本條的評(píng)價(jià)方法為設(shè)計(jì)階段審核環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告和噪聲模擬報(bào)告，運(yùn)營(yíng)階段評(píng)審核現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試報(bào)告。4.1.13熱島效應(yīng)是指一個(gè)地區(qū)(主要指城市內(nèi))的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個(gè)代表性測(cè)點(diǎn)的氣溫差值(城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測(cè)點(diǎn)溫度的差值)即熱島強(qiáng)度表示?！盁釐u”現(xiàn)象在夏季的出現(xiàn)，不僅會(huì)使人們高溫中暑的機(jī)率變大，同時(shí)還形成光化學(xué)煙霧污染，并增加建筑的空調(diào)能耗，給人們的工作生活帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響。對(duì)于住區(qū)而言，由于受規(guī)劃設(shè)計(jì)中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設(shè)施、空調(diào)排熱、交通排熱及炊事排熱等因素的影響，住區(qū)室外也有可能出現(xiàn)“熱島”現(xiàn)象。綠化遮陽是有效改善室外微環(huán)境的措施。提高綠地率可有效改善場(chǎng)地?zé)釐u效應(yīng)，在《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》中則規(guī)定硬質(zhì)地面和不透水地面的遮蔭率需達(dá)到30％，在此我們對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)加以提高，以達(dá)到顯著效果。采用遮陽措施或采用高反射率的淺色涂料可有效降低屋面、地面的表面溫度，減少熱島效應(yīng)，提高頂層住戶和地面的熱舒適度。屋面應(yīng)設(shè)計(jì)成種植屋面，采用高反射率涂料，或同時(shí)采用高反射率涂料和種植屋面。對(duì)屋面的評(píng)價(jià)，要求可綠化屋面面積的30%實(shí)施綠化或75%屋面太陽輻射吸收率小于0.7。當(dāng)部分屋面有綠化，但達(dá)不到30%比例時(shí)，非綠化屋面的75%如果能夠滿足太陽輻射吸收率小于0.7也認(rèn)為滿足條文要求?？删G化屋面是指除掉設(shè)備管路、樓梯間及太陽能集熱板等部位之外的屋面。對(duì)于高反射率屋面的評(píng)價(jià)而言，樓梯間等要計(jì)入評(píng)價(jià)范圍，設(shè)備管路、太陽能集熱板等部位不計(jì)入。本條的評(píng)價(jià)方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的熱島模擬預(yù)測(cè)分析報(bào)告，或運(yùn)行后的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試報(bào)告。4.1.14注重住區(qū)風(fēng)環(huán)境的優(yōu)化，冬季主導(dǎo)風(fēng)向上設(shè)置較高的建筑物、圍墻或密集的防護(hù)林等方式來阻擋寒風(fēng)。夏季采取必要的設(shè)計(jì)手法引導(dǎo)夏季風(fēng)吹入，以創(chuàng)造場(chǎng)地宜人的自然通風(fēng)。此外，近年來，再生風(fēng)和二次風(fēng)環(huán)境問題逐漸凸現(xiàn)。由于建筑單體設(shè)計(jì)和群體布局不當(dāng)而導(dǎo)致行人舉步維艱或強(qiáng)風(fēng)卷刮物體撞碎玻璃等的事例很多。研究結(jié)果表明，建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風(fēng)速v<5m／s是不影響人們正常室外活動(dòng)的基本要求。此外，通風(fēng)不暢還會(huì)嚴(yán)重地阻礙空氣的流動(dòng)，在某些區(qū)域形成無風(fēng)區(qū)或渦旋區(qū)，這對(duì)于室外散熱和污染物消散是非常不利的，應(yīng)盡量避免。夏季、過渡季自然通風(fēng)對(duì)于建筑節(jié)能十分重要，此外，還涉及室外環(huán)境的舒適度問題。夏季大型室外場(chǎng)所惡劣的熱環(huán)境，不僅會(huì)影響人的舒適感，當(dāng)超過極限值時(shí)，長(zhǎng)時(shí)間停留還會(huì)引發(fā)高比例人群的生理不適直至中暑。本條的評(píng)價(jià)方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測(cè)分析報(bào)告，運(yùn)行階段審核實(shí)施情況與設(shè)計(jì)要求是否相符，并對(duì)建成后的場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)并提供測(cè)試報(bào)告。4.1.15光污染控制可以參考《綠色照明工程技術(shù)規(guī)程》DBJ01-607。本條的評(píng)價(jià)方法為審核建筑立面圖、材料表、設(shè)計(jì)說明和照明設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.1.16植物的配置應(yīng)能體現(xiàn)北京地區(qū)植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特點(diǎn)，同時(shí)，應(yīng)采用包含喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層綠化，以形成富有層次的、具有良好生態(tài)效益的綠化體系。綠化應(yīng)以喬木為主體，喬、灌、草結(jié)構(gòu)合理，以提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發(fā)揮最大的生態(tài)效益和景觀效益。喬木產(chǎn)生的生態(tài)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于灌木和草坪等產(chǎn)生的生態(tài)效益，不但可以改善住區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還可為居民提供遮陽、游憩的良好場(chǎng)所。植物種類的豐富程度是住區(qū)營(yíng)造不同植物群落景觀的基礎(chǔ)，同時(shí)也是生物多樣性的保證。全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)于2003年編寫的《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》中規(guī)定三北地區(qū)綠色住區(qū)中的木本植物種類需大于等于40種。本條的評(píng)價(jià)方法為審核景觀總平面圖、苗木表、種植設(shè)計(jì)圖，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.1.17優(yōu)先發(fā)展公共交通是解決城市交通問題的重要對(duì)策。為便于居民選擇公共交通工具出行，在場(chǎng)地規(guī)劃中應(yīng)重視住區(qū)主要出入口的設(shè)置方位及與城市交通網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)聯(lián)系。在設(shè)計(jì)建筑及建筑群時(shí)，停車設(shè)施的合理性已成為建筑的基本功能之一。鼓勵(lì)采用地下停車庫或停車樓的形式停車，減少地面龐大的停車場(chǎng)，可為場(chǎng)地提供更多的綠色空間，減少熱導(dǎo)相應(yīng)的影響。同時(shí)鼓勵(lì)自行車的發(fā)展，自行車在露天場(chǎng)所停放，應(yīng)采用遮陽措施，并劃分出專用場(chǎng)地并安裝車架?？紤]到北京自行車使用普遍性與方便性，應(yīng)滿足部分人群的出行需要，規(guī)定停車位不應(yīng)小于2輛/戶。本條的評(píng)價(jià)方法為審核項(xiàng)目所在地交通地圖、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、說明，和建筑總平面圖，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)住區(qū)公共交通網(wǎng)絡(luò)（住區(qū)交通工具和停車設(shè)計(jì)等）以及場(chǎng)地到達(dá)公交站點(diǎn)的步行距離是否達(dá)標(biāo)，及其與周邊道路交通的有機(jī)聯(lián)系。實(shí)施階段應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核查是否滿足設(shè)計(jì)要求和使用要求，比如是否有自行車場(chǎng)地被作為其他用途的情況。4.1.18增強(qiáng)地面透水能力，可緩解城市及住區(qū)氣溫逐漸升高和氣候干燥狀況，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場(chǎng)地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境及強(qiáng)化天然降水的地下滲透能力，補(bǔ)充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷，減輕排水系統(tǒng)負(fù)荷，以及減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況。本條所指透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40％的鏤空鋪地(如植草磚)。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中透水地面面積是否達(dá)標(biāo)及采用的措施是否合理。優(yōu)選項(xiàng)4.1.19開發(fā)利用地下空間，是城市節(jié)約用地的主要措施之一。但值得注意的是，地下空間的開發(fā)利用與諸多因素有關(guān)，如應(yīng)與地上建筑及城市空間相結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)地協(xié)調(diào)地上及地下空間的承載、震動(dòng)、污染及噪音等問題，避免對(duì)既有設(shè)施造成損害，預(yù)留與未來設(shè)施連接的可能性，滿足人防、消防及防災(zāi)規(guī)范要求；應(yīng)遵循分層分區(qū)、綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設(shè)的原則；應(yīng)考慮對(duì)空間資源的保護(hù)，應(yīng)在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上再向深層空間發(fā)展；人員活動(dòng)頻繁的地下空間應(yīng)滿足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應(yīng)的治安、環(huán)衛(wèi)、安全、通信及服務(wù)等設(shè)施，設(shè)置符合人的行為習(xí)慣的引導(dǎo)標(biāo)志以及供殘疾人專用的電梯或斜坡道等。由此可見，對(duì)地下空間合理性的判斷也受很多方面因素的影響，應(yīng)根據(jù)建筑區(qū)位、場(chǎng)地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四項(xiàng)因素對(duì)其合理性進(jìn)行判斷。本條的評(píng)價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案地下空間利用的合理性。4.1.20對(duì)通過選址在外部環(huán)境噪音小的場(chǎng)地，以及采用各種有效的隔音減噪手段，達(dá)到高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096（原《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096）中對(duì)于不同類別住宅區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的小區(qū)，可提高得分。本條的評(píng)價(jià)方法為設(shè)計(jì)階段審核環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告和噪聲模擬報(bào)告，運(yùn)營(yíng)階段評(píng)審核場(chǎng)測(cè)試報(bào)告。4.1.21采用清潔能源的交通工具是減少不可再生能源的使用、二氧化碳排放的有效措施之一。鼓勵(lì)具有一定規(guī)模的住區(qū)內(nèi)設(shè)置內(nèi)部公共交通系統(tǒng)，采用電動(dòng)車等清潔交通工具。本條的評(píng)價(jià)方法為審核項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、說明，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)住區(qū)清潔交通系統(tǒng)的運(yùn)行使用情況。4.2節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)4.2.1居住建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)建筑能耗的影響很大。節(jié)能是綠色建筑必須具備的特征之一。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能要求是居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最主要內(nèi)容。住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能主要是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱系數(shù)和（或）遮陽系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能要求主要是控制設(shè)備的能效比、管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率、冷、熱源的選擇及供冷、熱系統(tǒng)的節(jié)能控制等。判斷節(jié)能設(shè)計(jì)是否達(dá)標(biāo)，現(xiàn)行的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)大都提供兩條并行的路徑，一條是直接判斷相關(guān)的一系列性能參數(shù)是否符合要求，另一條路徑是通過復(fù)雜的計(jì)算，證明能耗被控制在規(guī)定的水平。這兩種方法都可以用來評(píng)判本條文是否滿足。本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如果設(shè)計(jì)通過了施工圖審查，而且該建筑確實(shí)按施工圖施工，即可認(rèn)定本條文得到滿足。4.2.2對(duì)于用電驅(qū)動(dòng)的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源（主要指冷水機(jī)組和單元式空調(diào)機(jī)）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，因此，冷源的能源效率對(duì)節(jié)省能源至關(guān)重要。性能系數(shù)、能效比是反映冷源能源效率的主要指標(biāo)之一，為此，將冷源的性能系數(shù)、能效比作為必須達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19577、《單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19576等三個(gè)產(chǎn)品的強(qiáng)制性國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)能源效率將產(chǎn)品劃分為5個(gè)等級(jí)，目的是配合我國(guó)能效標(biāo)識(shí)制度的實(shí)施。能效等級(jí)的含義：1等級(jí)是企業(yè)努力的目標(biāo)，2等級(jí)代表節(jié)能型產(chǎn)品的門檻（按最小壽命周期成本確定），3、4等級(jí)代表我國(guó)的平均水平，5等級(jí)產(chǎn)品是未來淘汰的產(chǎn)品。北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11/687-2009中4.4.3和4.4.4條強(qiáng)制性條文規(guī)定了冷水（熱泵）機(jī)組制冷性能系數(shù)（COP）的限值和單元式機(jī)組能效比（EER）限值。對(duì)于采用集中空調(diào)系統(tǒng)的居民小區(qū)，或者設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)有戶式中