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文檔簡介

正規(guī)完整版商業(yè)物業(yè)管理合同標準版1.合同背景該商業(yè)物業(yè)管理合同(簡稱“合同”)由[乙方公司名稱](簡稱“乙方”)與[甲方公司名稱](簡稱“甲方”)訂立,旨在規(guī)范乙方對甲方商業(yè)物業(yè)的管理和運營,保障雙方權益的合法權益。2.合同條款2.1定義乙方:指商業(yè)物業(yè)管理公司,即本合同簽訂方。甲方:指商業(yè)物業(yè)的業(yè)主,即本合同簽訂方。商業(yè)物業(yè):指甲方委托乙方進行管理和運營的商業(yè)用途建筑物或場所。合同期限:指合同自簽署之日起至合同期滿。管理費:指乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。維修費:指乙方根據(jù)合同約定負責的商業(yè)物業(yè)維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。違約金:指合同中規(guī)定的甲方或乙方違約時應支付的違約金金額。2.2服務內(nèi)容和要求乙方應根據(jù)甲方的要求,按照本合同的規(guī)定,對商業(yè)物業(yè)進行全面管理和運營,包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、秩序維護等方面的工作。乙方應妥善保管商業(yè)物業(yè)的相關證件和資料,并按照甲方的要求提供相關報告和統(tǒng)計數(shù)據(jù)。乙方應保證管理人員具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠熟練、高效地處理商業(yè)物業(yè)管理事務。乙方應確保商業(yè)物業(yè)的安全性和運營效益,提供必要的安全設施和服務,防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。乙方應按照甲方要求,提供商業(yè)物業(yè)的各項費用支出明細和發(fā)票。2.3服務費用和支付方式甲方應按合同約定的支付方式,按時支付管理費、維修費和其他相關費用。甲方應在收到乙方提供的費用賬單后的10個工作日內(nèi)完成支付。若甲方未按時支付費用,甲方應向乙方支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的逾期利息和律師費用等其他合理費用。2.4合同期限本合同的有效期為[合同期限],即自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。在本合同期限屆滿前90天,雙方應進行合同續(xù)簽或解除協(xié)商。2.5保密條款雙方應對因合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息進行嚴格保密,不得向第三方披露或使用。2.6爭議解決如發(fā)生合同履行過程中的爭議或糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,應向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.7合同變更和解除如需對本合同的任何條款進行修改或補充,雙方應通過書面形式達成一致意見,并簽署補充協(xié)議。發(fā)生下列情況之一時,雙方有權解除本合同:(1)一方嚴重違反合同約定,并在收到另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正;(2)雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同生效與終止3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止本合同終止后,雙方應按照約定進行結算和清算,并辦理相關手續(xù)。本合同終止后,乙方應將商業(yè)物業(yè)的管理權交還給甲方,并提供必要的證明和資料。4.其他條款4.1適用法律和管轄權本合同的簽署、生效、履行和解釋適用法律。雙方同意因本合同產(chǎn)生的爭議交由有管轄權的人民法院管轄。4.2不可抗力發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂等不可預見、不可避免、不可克服的事件。4.3補充協(xié)議除非另有書面補充協(xié)議,本合同不得有其他變更或補充。5.合同附件商業(yè)物業(yè)管理方案商業(yè)物業(yè)費用明細合同支付方式確認函本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。任何一方要求對本合同內(nèi)容的修改或變更,應由雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。甲方簽字:__________________日期:_____________

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