出售二手房合同

第頁(yè)共頁(yè)出售二手房合同二手房買賣合同甲方（出售方）：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________為明確甲方出售乙方購(gòu)買的二手房相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源信息1.1建筑地址：___________________（以下簡(jiǎn)稱房屋）1.2建筑面積：_______________平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，符合國(guó)家有關(guān)建筑法律法規(guī)規(guī)定，屬合法房屋。1.5交易房?jī)r(jià)：_________________人民幣（以下簡(jiǎn)稱交易價(jià)）1.6房款支付方式：一次性支付1.7首付款金額：_______________人民幣1.8成交日期：___________________第二條權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)2.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押或查封情況。2.2甲方保證及時(shí)提供購(gòu)房所需的各項(xiàng)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)確保房屋在成交日前完成裝修和整理，保持房屋的良好狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)在成交日前清理房屋內(nèi)殘留物品，如有合理要求，可提前進(jìn)行移交。3.3房屋的交付依法由甲方和乙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并親自到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)支付過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋檢驗(yàn)4.1乙方在接受房屋交付后的3個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)派員進(jìn)行驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛存在，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商解決。第五條房款支付5.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付___________元作為誠(chéng)意定金。如乙方在合同生效后違約，則甲方有權(quán)沒(méi)收該筆定金，并有權(quán)采取其他合法方式追償。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第六條房屋交付風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋交付前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2甲方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題和其他拖欠問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情況：如甲方不履行本合同的約定，乙方有權(quán)要求終止合同并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約情況：如乙方不履行本合同的約定，甲方有權(quán)要求終止合同，并有權(quán)保留乙方支付的定金。7.3雙方違約情況：如因故對(duì)方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同終止8.1雙方提前協(xié)商一致以書面形式終止本合同。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行、解釋、變更以及爭(zhēng)議的解決均遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，將提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2本合同附件為不可分割的合同組成部分。10.3本合同未盡事宜，可由雙方再行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________簽字：_______________簽字：_______________