二手房買(mǎi)賣(mài)合同(分期付款)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同(分期付款)合同雙方本合同由以下雙方簽署：賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）房產(chǎn)信息甲方同意出售其所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有的房屋，其在產(chǎn)權(quán)證或土地登記證上的登記內(nèi)容如下：房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋價(jià)款及付款方式根據(jù)甲方房屋的實(shí)際交易價(jià)格，雙方確立房屋價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫(xiě)）。乙方應(yīng)于購(gòu)房前向甲方支付首付款__________元（大寫(xiě)），并在______個(gè)月內(nèi)支付房屋余款。具體分期支付方式如下：第1期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付房款的______%共計(jì)__________元（大寫(xiě)）。第2期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付房款的______%共計(jì)__________元（大寫(xiě)）。第3期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付房款的______%共計(jì)__________元（大寫(xiě)）。第4期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付房款的______%共計(jì)__________元（大寫(xiě)）。如果乙方未能及時(shí)支付任何一期的房屋余款，則該未支付部分應(yīng)按照下面的公式進(jìn)行計(jì)算，而該筆款項(xiàng)應(yīng)在方案修改之后的第一個(gè)支付期內(nèi)支付，即：未支付部分金額=剩余應(yīng)支付款項(xiàng)×(1+合同規(guī)定的利率)的每天的逾期罰息其中，剩余應(yīng)支付款項(xiàng)只包括上一期未支付完的部分。合同規(guī)定的利率為年利率。房屋交付甲方應(yīng)在下列第（）種情況下將房屋交付乙方：當(dāng)前房屋的法律關(guān)系確定并且產(chǎn)權(quán)證或土地登記證的轉(zhuǎn)讓手續(xù)已經(jīng)完成。乙方已經(jīng)支付了全部房屋價(jià)款。在合同生效前，如房屋因不可抗力原因不能按期交付，則甲方應(yīng)在條件滿(mǎn)足時(shí)立即交付房屋，乙方同意接受。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其有關(guān)附件（如房屋的戶(hù)型設(shè)計(jì)圖、建筑/工程/裝修的資料）一并交給乙方。房屋所有權(quán)變更和稅費(fèi)繳納房屋所有權(quán)變更手續(xù)由以下情況中的任何一項(xiàng)滿(mǎn)足的一方在簽章后的20日內(nèi)由雙方選擇的具有資格的律師代理辦理：乙方支付全部房款。乙方支付全部房款的一部分并承擔(dān)剩余費(fèi)用。房屋所有權(quán)變動(dòng)由雙方協(xié)商交付，但不得晚于甲方收到所需稅費(fèi)的發(fā)票。本合同執(zhí)行期間，因乙方、乙方的家屬或乙方的客人，對(duì)戶(hù)主所在小區(qū)或居民的安全、健康以及公共道德等方面形成不良影響，被有關(guān)部門(mén)或鄰里投訴、控告的，由乙方自行承擔(dān)由此引起的稅費(fèi)、罰款、處罰等任何不利后果。其他約定對(duì)于本合同未盡事宜，以有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，賣(mài)、買(mǎi)雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字生效。甲方（簽字