二手房買賣合同(正式)

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同(正式)二手房買賣合同甲方：（買方）乙方：（賣方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬向甲方出售其合法擁有的位于_______（具體地址）的二手房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條交易房屋的基本情況1.房屋的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，其權(quán)屬狀況為乙方合法擁有。2.本契約所指房屋為_(kāi)____（建筑名稱），位于_______（城市）_______（區(qū)域），_____（具體地址），現(xiàn)狀為_(kāi)______。3.房屋所在樓棟為第_______棟，房屋所在樓層為_(kāi)______層，房屋的層數(shù)為_(kāi)______層。4.本房屋屬于（請(qǐng)選擇）：（1）商品房（2）經(jīng)濟(jì)適用房（3）其他（請(qǐng)注明）____________。第二條戶主變更手續(xù)1.甲方自房屋交付之日起_______天內(nèi)，辦理收房驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)不能順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任，并作出相應(yīng)的賠償。第三條交房及交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起_______天內(nèi)支付房屋總款的_______%作為首付款，余款將在房屋交接完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.甲方在收到全部房屋款項(xiàng)的前提下，乙方應(yīng)即刻將房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、房屋鑰匙等交付給甲方。4.在房屋交付后，有關(guān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第四條房屋的價(jià)款和付款方式1.本房屋總價(jià)款為_(kāi)______萬(wàn)元，按以下方式支付：（1）首付款：_______萬(wàn)元，該首付款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付給乙方。（2）尾款：_______萬(wàn)元，在房屋交接完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋總價(jià)款的當(dāng)日向甲方提供所有權(quán)證書(shū)、合法權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)手續(xù)文件。第五條交接標(biāo)的物和驗(yàn)收1.乙方在交房之日之前應(yīng)自行清理家居設(shè)備及個(gè)人物品，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.在交付房屋的當(dāng)日，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)處理或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)房屋相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)方法，并承擔(dān)因乙方未按照說(shuō)明書(shū)使用設(shè)備所引起的問(wèn)題的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同的約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)按照逾期天數(shù)計(jì)算的違約金，每逾期一天，違約金按每天款項(xiàng)的_______%計(jì)算。2.若乙方未按本合同的約定將房屋交付給甲方，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而受到的合理?yè)p失賠償并給予違約金。3.甲方或乙方取消本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體數(shù)額為合同總價(jià)款的_______%。4.未盡事宜按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七條合同解釋1.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。2.本合同中的所有修改、補(bǔ)充或附加事項(xiàng)，須經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)后方有效。第八條爭(zhēng)議解決方式1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同履行完畢之日。2.本合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)以及不可撤銷的事項(xiàng)仍然有效。第十條其他約定1.本合同的附件包括附件1、附件2、附件3，附件如下：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件3：其他相關(guān)附件甲方