大連市前期物業(yè)管理委托協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)大連市前期物業(yè)管理委托協(xié)議協(xié)議雙方：甲方：（業(yè)主姓名）乙方：（物業(yè)公司名稱(chēng)）鑒于，甲方是大連市某小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)內(nèi)一套房產(chǎn)，并希望委托乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行前期物業(yè)管理工作；乙方是一家在大連市注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，并同意接受甲方的委托，提供前期物業(yè)管理服務(wù)；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，共同遵守。一、委托內(nèi)容1.甲方將委托乙方對(duì)其在該小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行前期物業(yè)管理工作，包括但不限于：保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理的具體內(nèi)容由雙方另行約定，雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)明確相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂正式的物業(yè)管理合同。3.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和修改，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。二、委托期限本協(xié)議的委托期限為從協(xié)議生效之日起至乙方正式接管物業(yè)管理工作之日終止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。3.服務(wù)費(fèi)用的支付方式由雙方另行約定，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定對(duì)甲方的房產(chǎn)實(shí)施合理的管理和維護(hù)，保障甲方的利益。2.甲方有義務(wù)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作，如有任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好的協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議的解除和終止1.如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.甲方或乙方有權(quán)在提前書(shū)面通知對(duì)方的情況下，單方面終止本協(xié)議。3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定歸還對(duì)方的財(cái)物，并解除一切委托關(guān)系。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息等保密，不得擅自泄露或向第三方透露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的一切附件與補(bǔ)充文件均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽署之日起