店面房出租合同書樣本

第頁共頁店面房出租合同書樣本租賃合同甲方（出租方）：_________（出租方名稱）乙方（承租方）：_________（承租方名稱）為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其所有的店面房，位于_________（地址），面積約為_______平方米，具體描述如下：_________等，出租給乙方使用。第二條租賃期限本租賃合同自_________年_____月_____日起生效，有效期為______個月。到期后，如乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并在雙方協(xié)商的情況下繼續(xù)簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每個月應(yīng)向甲方支付租金_______元，共計_______元。租金將在每月的第___個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付。2.甲方同意在租期開始前提供一個免租期的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠期限為從租賃期開始之日起的____個月。第四條使用權(quán)1.乙方在承租期間，有權(quán)使用甲方出租的店面房，但不得將其再次出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將使用權(quán)交給第三方。2.乙方有權(quán)進行不違法不損害甲方合法權(quán)益的經(jīng)營活動，包括但不限于經(jīng)營業(yè)務(wù)、布置店面陳設(shè)、宣傳推廣等。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，保持店面房的正常使用狀態(tài)，并履行良好的戶籍管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等相關(guān)義務(wù)。第五條維修及改造1.甲方應(yīng)保證店面房的基本安全和功能，對于因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е碌膿p壞，甲方將負責修復(fù)。2.如乙方需要對店面房進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進行。第六條違約責任1.如果甲方違反本合同的任何規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面房，甲方應(yīng)當承擔返還已支付的租金以及賠償乙方因此所受的損失。2.如果乙方違反本合同的任何規(guī)定，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所受的損失。第七條解除合同1.如乙方違反本合同的重大條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責任。2.如因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，但應(yīng)及時通知對方，并盡量減少損失。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行仲裁或訴訟。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_________