第四章水工程項(xiàng)目投資估算和設(shè)計(jì)概算

27十二月2023第四章水工程項(xiàng)目投資估算和設(shè)計(jì)概算一、項(xiàng)目綜合指標(biāo)估算法

這種估算方法，是在設(shè)計(jì)前根據(jù)工程建設(shè)的可行性研究報(bào)告或計(jì)劃任務(wù)書提出的建設(shè)規(guī)模（如工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目按生產(chǎn)規(guī)模或設(shè)備能力、民用建設(shè)項(xiàng)目按功能或經(jīng)營(yíng)能力），從整體性框算項(xiàng)目的全部投資。對(duì)給排水工程則是按照樞紐工程為單位框算全部投資。這種方法所依據(jù)的指標(biāo)是綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，這類指標(biāo)的內(nèi)容包括投資指標(biāo)，設(shè)備指標(biāo)，用地指標(biāo)，主要工料指標(biāo)，萬(wàn)元實(shí)物指標(biāo)等。

二、單位指標(biāo)估算法

建筑安裝工程單位指標(biāo)一般是直接工程費(fèi)指標(biāo)，它包括工程概況及示意圖，每平方米定額直接費(fèi)指標(biāo)，一般土建各分部工程占直接費(fèi)的比率，主要工程量、工料消耗指標(biāo)。給水排水工程單位指標(biāo)是指單項(xiàng)構(gòu)筑物指標(biāo)，也屬于直接費(fèi)指標(biāo)，它分“指標(biāo)實(shí)例”和“單項(xiàng)指標(biāo)”兩種形式。指標(biāo)實(shí)例包括該單項(xiàng)構(gòu)筑物的工藝標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)特征、主要設(shè)備主要工程量及主要工料，以便選擇時(shí)參考比較。單項(xiàng)指標(biāo)是在單項(xiàng)構(gòu)筑物指標(biāo)實(shí)例的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析、總結(jié)，按照不同類型和特點(diǎn)分類以估算指標(biāo)單位（如100m3、100m2和m2過(guò)濾面積等）編制，單項(xiàng)指標(biāo)由投資指標(biāo)和主要工料指標(biāo)組成。在使用單項(xiàng)構(gòu)筑物技經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)，構(gòu)筑物、建筑物的投資應(yīng)以面積、體積、容積和過(guò)濾面積指標(biāo)計(jì)算，而水量指標(biāo)只作為復(fù)核綜合指標(biāo)時(shí)的參考。三、按比例投資估算法（工程系數(shù)法）

此法系根據(jù)在工業(yè)項(xiàng)目投資中占比重大的工藝設(shè)備與主廠房或車間之間的比例關(guān)系，以及主廠房與全部投資之間的規(guī)律來(lái)確定建設(shè)項(xiàng)目投資。估算方法在提出工藝方案后，按工藝設(shè)備出廠價(jià)逐臺(tái)算出設(shè)備原價(jià)，再按設(shè)備費(fèi)之和乘以適當(dāng)?shù)倪\(yùn)雜費(fèi)率，相加后得出工藝設(shè)備投資額即可估算出主廠房和整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全部投資額。第二節(jié)水工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算：是確定建設(shè)項(xiàng)目投資、安排建設(shè)工程計(jì)劃的主要依據(jù)，它是初步設(shè)計(jì)文件的主要組成部分。設(shè)計(jì)概算及修正概算由設(shè)計(jì)單位根據(jù)概算定額和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，由建設(shè)單位按分級(jí)管理限額的規(guī)定報(bào)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)概算不得任意突破。一、設(shè)計(jì)概算的作用1、設(shè)計(jì)概算是業(yè)主控制建設(shè)項(xiàng)目投資和安排建設(shè)計(jì)劃的主要依據(jù)。2、設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行撥款和貸款的依據(jù)。3、設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。4、設(shè)計(jì)概算是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干的依據(jù)。二、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書和其他上級(jí)有關(guān)部門文件。2、初步設(shè)計(jì)和主要工程項(xiàng)目的一覽表。3、能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)工程經(jīng)過(guò)審核的設(shè)計(jì)圖紙和文字說(shuō)明。4、現(xiàn)行的建設(shè)工程概算定額、指標(biāo)、預(yù)算定額、單位估價(jià)表（或地區(qū)基價(jià)）、材料預(yù)算價(jià)格、設(shè)備預(yù)算價(jià)格及工程造價(jià)調(diào)整系數(shù)、指數(shù)等。5、建設(shè)工程費(fèi)用定額和工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6、國(guó)務(wù)院、各省（市、自治區(qū)）人民政府明文規(guī)定允許進(jìn)入工程造價(jià)的費(fèi)用。三、初步設(shè)計(jì)階段給排水工程直接費(fèi)的計(jì)算步驟（一）單項(xiàng)構(gòu)筑物的土建工程1、根據(jù)初步設(shè)計(jì)的規(guī)?；驑?gòu)筑物容積按照單項(xiàng)構(gòu)筑物技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或類似的工程概預(yù)算進(jìn)行量差、價(jià)差調(diào)整計(jì)算。2、按照主要工程量及概算指標(biāo)或概算定額、地區(qū)價(jià)格加估次要工程量，計(jì)算直接費(fèi)。3、估算主要材料數(shù)量。（二）管道與渠道工程1、根據(jù)初步設(shè)計(jì)提出的不同口徑管渠道、材質(zhì)，計(jì)算工程量，按概算指標(biāo)或概算定額和地區(qū)價(jià)格編制直接費(fèi)概算。2、指標(biāo)的閘閥、消火栓、接頭零件和檢查井的數(shù)量如與實(shí)際相差較大時(shí)則進(jìn)行調(diào)整。3、對(duì)特殊管渠道跨越工程按施工條件和類似工程指標(biāo)估算。4、估算主要材料數(shù)量。（三）設(shè)備及安裝工程1、根據(jù)初步設(shè)計(jì)采用的各種水泵、電機(jī)、起重機(jī)、變配電器、攪拌機(jī)、電訊、儀表等主要設(shè)備以及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備逐一列項(xiàng)，匯編設(shè)備概算價(jià)格。2、次要設(shè)備及零部件加工按主要設(shè)備價(jià)的百分?jǐn)?shù)估算。3、安裝工程直接費(fèi)按設(shè)備總價(jià)列入。4、引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用按專門規(guī)定單獨(dú)計(jì)算，編列主要設(shè)備清單。（四）附屬建筑物工程1、按類似建筑物概預(yù)算及量差、價(jià)差編制概算。2、按初步設(shè)計(jì)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和主要工程量套用相應(yīng)的概算指標(biāo)、概算定額、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額和地區(qū)價(jià)格編制直接費(fèi)概算。3、估算主要材料數(shù)量。單位工程概算是綜合概算書的組成部分。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及其安裝工程概算兩大類。建筑工程概算分為一般土建工程概算、衛(wèi)生工程概算、管道工程概算、構(gòu)筑物工程概算、電氣照明工程概算等。設(shè)備安裝工程概算分為機(jī)械設(shè)備及其安裝工程概算和電器設(shè)備及其安裝工程概算等。第三節(jié)單位工程概算書的編制一、建筑工程概算書的編制為了正確計(jì)算工程造價(jià)，在編制工作開(kāi)始之前，建設(shè)地區(qū)的有關(guān)概算基礎(chǔ)資料是必備的，如定額資料、費(fèi)用計(jì)算資料等。另外，有關(guān)建筑工程中各分部工程施工方法的資料，如土方工程中的土壤類別、挖土方法、排水措施、土方運(yùn)輸工具、混凝土構(gòu)件的制作方法等也是需要了解的。諸如此類的基礎(chǔ)資料應(yīng)由設(shè)計(jì)單位編制出“基礎(chǔ)資料清單”，作為設(shè)計(jì)和編制概算的依據(jù)。土建工程概算書的編制有下列三種方法：1、根據(jù)概算定額編制概算；2、根據(jù)概算指標(biāo)編制概算；3、利用類似概算或施工圖預(yù)算編制概算。在熟悉設(shè)計(jì)圖紙、允分了解設(shè)計(jì)意圖、基礎(chǔ)資料具備的情況下，就可以開(kāi)始概算的編制工作。概算書的工程量和單價(jià)取小數(shù)后兩位或整數(shù)，合價(jià)取整數(shù)。

（一）根據(jù)概算定額編制概算根據(jù)概算定額編制設(shè)計(jì)概算的方法與施工圖預(yù)算的編制方一法基本相同，其步驟如下：1.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和概算定額劃分工程項(xiàng)日，計(jì)算工程量劃分工程項(xiàng)目應(yīng)與采用的定額項(xiàng)目一致，以便套用定額進(jìn)行計(jì)算計(jì)算工程量，應(yīng)按定額手冊(cè)中的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行2.根據(jù)工程量和概算定額計(jì)算直接費(fèi)將計(jì)算出的工程量列人概算表中，然后逐項(xiàng)套用相應(yīng)定額的基價(jià)，填入概算表中的單價(jià)一欄內(nèi)，分項(xiàng)工程量（概算表中的數(shù)量一欄）與定額的基價(jià)（概算表中單價(jià)一欄）相乘，即得該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)（概算表中合價(jià)一欄）。匯總各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)（合價(jià)），即得出總的直接費(fèi)如概算定額規(guī)定有地區(qū)工料差價(jià)調(diào)整指標(biāo)，應(yīng)按規(guī)定的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

3.由于初步設(shè)計(jì)的圖紙比較簡(jiǎn)單，一些次要工程在圖紙上反映不出來(lái)，這些零星工程項(xiàng)目如果沒(méi)有合并在概算定額中，則其直接費(fèi)按概算定額直接費(fèi)總數(shù)加系數(shù)確定，一般系數(shù)為5%~10'%左右，視具體情況而定。4.計(jì)算材料消耗量，將工程量逐項(xiàng)套用相應(yīng)定額的材料消耗指標(biāo)，兩者相乘即得該分項(xiàng)工程的材料消耗量匯總各分項(xiàng)工程的材料消耗量，即得材料消耗總量。5.根據(jù)直接費(fèi)總額乘以各相應(yīng)間接費(fèi)率，計(jì)算出間接費(fèi)以直接費(fèi)總額和間接費(fèi)總額之和為基數(shù)（安裝工程以人工費(fèi)為基數(shù)），乘以計(jì)劃利潤(rùn)率，算出計(jì)劃利潤(rùn)，以直接費(fèi)、間接費(fèi)之和為基數(shù)加計(jì)劃利潤(rùn)乘以相應(yīng)稅率，求出稅金。6.將直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金相加，即得該單位工程的概算價(jià)值。7.計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（二）利用概算指標(biāo)編制概算根據(jù)初步設(shè)計(jì)的要求，工程結(jié)構(gòu)特征、基礎(chǔ)做法，以圖紙中的土程量分別乘以概算指標(biāo)中的單位工、料消耗量指標(biāo)以及費(fèi)用指標(biāo)，即得出各項(xiàng)單位工程造價(jià)或工料消耗量。用概算指標(biāo)編制概算的步驟：1.選擇與設(shè)計(jì)工程結(jié)構(gòu)特征(如建筑外形、結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式）相同的概算指標(biāo)。2.按建設(shè)地區(qū)建筑工人的工資標(biāo)準(zhǔn)，材料的預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械設(shè)備臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，分別計(jì)算出單位工程的造價(jià)，即概算單價(jià)。3.將算出的概算單價(jià)乘以設(shè)計(jì)圖上的概算工程量，得出概算價(jià)值。4.如設(shè)計(jì)對(duì)象與概算指標(biāo)規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征有部分差異時(shí)，可將與概算指標(biāo)中不符的部分用擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額（或概算定額），進(jìn)行修正。然后，以計(jì)算出的工程量，乘以修正后的概算指標(biāo)及其單位價(jià)格。算出建筑工程的概算造價(jià)如設(shè)計(jì)對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)與概算指標(biāo)大部分不相同，并不適于進(jìn)行結(jié)構(gòu)部分的換算時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，按概算定額編制概算。（三）利用類似概算或施工圖預(yù)算編制概算即套用類似工程現(xiàn)成的概算或施工圖預(yù)（決）算編制設(shè)計(jì)概算的方法它適用于擬建工程缺少完整的初步設(shè)計(jì)方案而又急待上報(bào)設(shè)計(jì)概算，申清年度基本建設(shè)計(jì)劃時(shí)，快速編制設(shè)計(jì)概算時(shí)采用的一種力法。類似工程預(yù)（決）算是指與擬建工程在結(jié)構(gòu)特征上相近的，已建成工程的預(yù)（決）算或在建工程的預(yù)算、采用類似工程預(yù)（決）算編制概算、不受不同單位和地區(qū)的限制，只要擬建工程項(xiàng)目在建筑面積、體積、結(jié)構(gòu)特征和經(jīng)濟(jì)性方面完全或或基本類似已（在）建工程即可。利用類似工程預(yù)（決）算編制概算、往往由于建設(shè)地點(diǎn)不同而引起工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用以及聞接費(fèi)等的差別，這些差別通常利用上述各項(xiàng)價(jià)格和費(fèi)用等所占預(yù)（決）算價(jià)值的比重系數(shù)和價(jià)差修正系數(shù)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。二、設(shè)備及安裝工程概算書的編制（一）設(shè)備及安裝工程概算的編制依據(jù)1.設(shè)備原價(jià)：根據(jù)工藝設(shè)備設(shè)計(jì)圖中的設(shè)備明細(xì)表和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙，設(shè)備原價(jià)表和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)單逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算。2.運(yùn)雜費(fèi)：按各地統(tǒng)一實(shí)行的運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。3.設(shè)備安裝費(fèi)：按各專業(yè)部門制定的專業(yè)安裝概算指標(biāo)或定額計(jì)算。（二）設(shè)備安裝上程概算編制辦法

1．設(shè)備購(gòu)置概算根據(jù)設(shè)計(jì)確定的設(shè)備清單，按國(guó)家統(tǒng)配價(jià)格逐項(xiàng)計(jì)算，累計(jì)匯總，另加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。國(guó)內(nèi)購(gòu)置的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率，一般為3%-10%；國(guó)外購(gòu)置的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率，一般為10%～15%；對(duì)于廠內(nèi)自制設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率，一般為0.5%。

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

2．設(shè)備安裝工程概算安裝工程概算的編制方法，可根據(jù)設(shè)計(jì)深度和對(duì)概算粗細(xì)的要求不同而有幾種方法(1)根據(jù)概算定額編制。如初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)深度較深，要求概算編得細(xì)，而且基本上能計(jì)算工程量時(shí)，可根據(jù)各類安裝工程的概算定額編制概算，其編制步驟和方法，與施工圖預(yù)算的編制步驟和方法相同。(2）根據(jù)每套設(shè)備、每噸設(shè)備的安裝費(fèi)確定設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算其計(jì)算式為：

設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算＝設(shè)備噸（套）數(shù)×每噸（套）設(shè)備安裝費(fèi)(3）根據(jù)設(shè)備安裝百分率計(jì)算寫設(shè)計(jì)深度較淺，或無(wú)安裝定額時(shí)，可按每套設(shè)備、每噸沒(méi)備、設(shè)備容重或設(shè)備價(jià)值，乘以一定的安裝百分率計(jì)算。

三、管道工程概預(yù)算書的編制管道工程在給排水工程中占有相當(dāng)大的比重，所以管道工程概算書是整個(gè)概算書的重要組成部分。對(duì)室內(nèi)管道，由于大部分地區(qū)沒(méi)有編制概算定額，另一方面由于管道工程設(shè)計(jì)上的特殊性，室內(nèi)管道工程概算大部分是按土建概算的百分比計(jì)算的，待施工圖作出后直接編制管道工程預(yù)算。對(duì)于室外管道工程，有按概算定額或概算指標(biāo)編制的，在無(wú)概算定額的情況下也有按預(yù)算定額編制的。管道工程的間接費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)是人工費(fèi)。管道安裝概算書的編制方法與前述建筑工程概算書的編制方法基本相同，即按照初步設(shè)計(jì)要求計(jì)算工程量，填人概算表，根據(jù)概算定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)，逐項(xiàng)匯總得單位工程直接費(fèi)。然后計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，累計(jì)即為總造價(jià)。

第四節(jié)單項(xiàng)工程綜合概算書的編制

單項(xiàng)工程綜合概算書是確定一單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合文件，它包括該單項(xiàng)工程的所有單位工程。它是以整個(gè)工程項(xiàng)日為對(duì)象，由一個(gè)工程項(xiàng)目中的各個(gè)單位工程概算書（包括建筑工程、設(shè)備及安裝工程）和與其相應(yīng)的其他工程和費(fèi)用（包括工具、器具、生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)以及其它費(fèi)用）的概算書綜合組成的。單項(xiàng)工程綜合概算書應(yīng)以整個(gè)工程項(xiàng)目為單位編制。在廠礦企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中的給水排水工程．往往作為該廠礦企業(yè)基建工程中的一個(gè)主要工程項(xiàng)目，其全部費(fèi)用作為綜合概算再匯人該廠礦企業(yè)基建總概算書中。當(dāng)作為城市公用事業(yè)的獨(dú)立的給水排水工程時(shí)，則以一個(gè)樞紐工程為對(duì)象編制綜合概算書。在一般建設(shè)項(xiàng)目中，則以獨(dú)立存在的一個(gè)完整工程為對(duì)象編制綜合概算書，如：結(jié)構(gòu)形式上單獨(dú)的、大型的控制室；一幢住宅或一座辦公樓；鍋爐房或空壓機(jī)房等。

一、綜合概算的內(nèi)容

綜合概算一般包括編制說(shuō)明和綜合概算表兩大部分。

（一）編制說(shuō)明編制說(shuō)明列于綜合概算書的前面，一般包括：1.編制依據(jù)：說(shuō)明設(shè)計(jì)文件、定額、材料價(jià)及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。2.主要設(shè)備和材料的數(shù)量：說(shuō)明主要機(jī)械設(shè)備、電氣沒(méi)備及建筑安裝主要材料（管材、鋼材、木材、水泥等）的數(shù)量。3.其他有關(guān)問(wèn)題（二）綜合概算表

1.工程項(xiàng)目組成(1)建筑工程：包括土建工程、衛(wèi)生工程（給水、排水、采暖、通風(fēng)工程）、管道工程、設(shè)備基礎(chǔ)工程、電氣照明工程等；(2)設(shè)備及安裝工程：機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程。2.綜合概算的費(fèi)用組成(1)建筑工程費(fèi)用；(2)安裝工程費(fèi)用；(3)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用；(4)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)；(5)其他費(fèi)用。當(dāng)不編總概算而只編綜合概算時(shí)，還應(yīng)有工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。二、綜合概算書的編制方法

單項(xiàng)工程綜合概算書的編制方法，一般從單位工程概算書的編制開(kāi)始，然后統(tǒng)一交由綜合概算負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯總。對(duì)于一般建設(shè)工程，綜合概算書的編制順序應(yīng)該是：1．土建工程；2．給排水工程；3．采暖工程；4．電氣工程；5．動(dòng)力配線工程；6．通風(fēng)工程；7．工藝管道安裝工程；8．設(shè)備安裝工程；9．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；10．工具、器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)；11．其他工程和費(fèi)用等。