二手房買賣購房合同范本

二手房買賣購房合同范本合同編號(hào)：XXXXX買方：〔買方名稱〕賣方：〔賣方名稱〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署本合同。第一條買賣房屋根本情況1.房屋名稱：〔房屋名稱〕2.房屋地址：〔房屋地址〕3.房屋面積：〔房屋面積〕4.房屋所有權(quán)人：〔房屋所有權(quán)人〕第二條買賣房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：〔房屋總價(jià)，大寫〕2.買方首付款：〔首付款金額，大寫〕3.支付方式：〔支付方式，如一次性支付、分期支付等〕第三條買賣房屋的權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)：〔1〕賣方具有房屋的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)；〔2〕賣方將在合同生效之日起交付房屋，并保證房屋的合法使用權(quán)；〔3〕賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和平安性；〔4〕賣方應(yīng)承當(dāng)因房屋權(quán)屬糾紛等原因給買方造成的損失；2.買方權(quán)利義務(wù)：〔1〕買方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)；〔2〕買方應(yīng)按約定時(shí)間承受房屋，并辦理過戶手續(xù)；〔3〕買方應(yīng)在承受房屋后負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋；〔4〕買方應(yīng)承當(dāng)因違約等原因給賣方造成的損失；第四條房屋交付與過戶手續(xù)1.房屋交付：賣方將在本合同生效后的〔日期〕交付房屋給買方。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并由買方承當(dāng)過戶費(fèi)用。第五條合同的履行與解除1.合同的履行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起執(zhí)行。2.合同的解除：〔1〕買方違背本合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并扣除買方已支付的定金；〔2〕賣方違背本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款項(xiàng)。第六條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院進(jìn)展解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)證件等。3.本合同未盡事宜，依法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。買方：賣方：簽字：