山東省購房合同樣本

第頁共頁山東省購房合同樣本購房合同合同編號(hào)：XXXXX出賣人（甲方）：山東省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：電話：住所（郵編）：以上甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售位于山東省某市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的乙方購買房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條房屋的基本情況1.房屋名稱：2.房屋坐落：3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.房屋建筑面積：5.房屋總價(jià)：第二條購房款及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣：大寫：2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付房屋總價(jià)的百分之二十作為首付款，共計(jì)人民幣：大寫：3.乙方應(yīng)在合同簽訂后（不得晚于________年________月________日）將余款支付給甲方，共計(jì)人民幣：大寫：4.乙方將款項(xiàng)支付給甲方的方式為：________（如轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收1.工程竣工日期：2.乙方自房屋竣工之日起，________個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。第四條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證期自交付之日起，為兩年。期間內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方將負(fù)責(zé)維修。2.乙方在質(zhì)保期過后的房屋損壞，甲方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。第五條不可抗力及合同解除1.因不可抗力，如自然災(zāi)害等原因?qū)е路课轃o法交付的，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，雙方各自承擔(dān)自己的損失。2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方可要求甲方按照已支付款項(xiàng)的百分之五十支付違約金，并返還已支付款項(xiàng)及利息。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.乙方在支付房屋全部款項(xiàng)后，于________年________月________日起申請(qǐng)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______（大寫）。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需返還已支付的房屋款項(xiàng)及利息，并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的百分之五十。2.如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需返還已支付的房屋款項(xiàng)及利息，并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的百分之五十。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，并取代雙方之前所有關(guān)于購房的口頭和書面約定。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字：簽