農村土地租賃股權合同

第頁共頁農村土地租賃股權合同合同編號：***簽訂日期：****年**月**日合同雙方：甲方：（出租方）姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（承租方）姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：茲經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有的土地出租給乙方使用，并由乙方享有土地股權，達成如下合同條款：第一條土地信息甲方擁有的土地基本情況如下：地址：面積：權屬證明：第二條租賃期限1.甲方同意將土地租賃給乙方使用的期限為**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。2.若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租，需提前**個月書面告知甲方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。第三條租金1.租金總額：每年租金為人民幣**萬元，共計人民幣**萬元。2.租金支付方式：乙方應當在每年的**月**日前將當年租金支付給甲方。3.租金支付方式：支付方式為（選擇一個或多個）：（1）銀行轉賬：乙方將租金直接匯款至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交至甲方指定的地點。第四條土地權益1.甲方同意將土地的股權轉移、授權給乙方使用，并將所有與土地有關的權益、利益等納入乙方的股權范圍內。2.乙方享有土地股權的期限為租賃期限。3.乙方應當履行相應義務，保護土地權益，并按照甲方的要求參與土地的經(jīng)營管理、利益分享等活動。第五條使用權及限制1.乙方有權按照合法用途利用土地，開展農業(yè)、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動，并享有相應的產(chǎn)出果實、產(chǎn)品等權益。2.乙方在土地上的使用行為應符合國家法律法規(guī)，并遵守相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.乙方在土地上不得擅自轉租、轉讓、轉股，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。第六條保證及抵押1.甲方保證將土地租賃給乙方的行為是合法、有效的，在租賃期限內不會撤回或變更租賃情況。2.若因甲方原因導致土地不能正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按合同約定支付租金或違反法律法規(guī)行為致使甲方受到損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條違約責任1.任何一方未履行合同項下的義務或違反合同約定，應根據(jù)實際損失承擔相應的違約責任。2.違約方應及時支付相應的違約金，違約金金額雙方友好協(xié)商，最高不得超過違約方應支付的金額。第八條爭議解決1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交相關仲裁機構進行仲裁。2.若發(fā)生涉及法律許可外的事項，應以法律法規(guī)為準，受相關行政部門的監(jiān)管。第九條合同附件以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：（1）土地權屬證明復印件；（2）雙方身份證復印件；（3）其他附件。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本