商鋪租房協(xié)議版

第頁共頁商鋪租房協(xié)議版商鋪租賃協(xié)議甲方：___________（以下簡稱“出租方”）地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________（以下簡稱“承租方”）地址：___________聯(lián)系電話：___________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.承租方將以該商鋪作為經(jīng)營場所。2.商鋪名稱：_________3.商鋪地址：_________4.商鋪面積：_________平方米5.商鋪用途：_________6.商鋪租期：_________年/月（自（年/月/日）起至（年/月/日）止）第二條租金及支付方式1.承租方每年/月應(yīng)向出租方支付租金：_________元，共計_________元。2.租金支付方式：年付/月付/季付，在租賃開始后的五日內(nèi)支付。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。如承租方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，需提供銀行賬戶信息。4.承租方在逾期未支付租金的情況下，每逾期一天需按日加收應(yīng)支付租金的百分之_________作為違約金。第三條商鋪的維護與管理1.承租方應(yīng)自行負責(zé)商鋪的修繕、維護和保潔，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.承租方對商鋪裝修進行的修改、翻修應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。3.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得對商鋪的外墻、門窗等進行拆除或改造。4.出租方有權(quán)在租約期限內(nèi)對商鋪進行巡視和檢查。第四條商鋪的使用范圍及用途1.商鋪僅供承租方在租期內(nèi)作為經(jīng)營場所使用。2.承租方應(yīng)合法經(jīng)營，并有效遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。3.承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.如果承租方在商鋪內(nèi)開展新的業(yè)務(wù)，應(yīng)提前書面告知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第五條違約責(zé)任1.若承租方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)違約金。2.若承租方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)違約金。3.承租方在商鋪內(nèi)進行非法活動、擾亂社會秩序或損害出租方利益的行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)違約金。4.雙方一方違約時，應(yīng)按照協(xié)議違約條款支付違約金。如遇到嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并保留進一步追究違約方的法律責(zé)任的權(quán)利。第六條保密條款1.除非得到對方書面同意，雙方對本協(xié)議內(nèi)容和商鋪租賃的各項事宜應(yīng)保密，不得向第三方透露。2.承租方不得向競爭對手泄露商鋪及其周邊的商業(yè)信息。第七條合同的變更與解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。變更或解除合同應(yīng)以書面形式達成并經(jīng)雙方簽字確認。2.如甲、乙雙方一方變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第八條其他事項1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一